¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 58 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2851 | 62500Boisdinghem, Clairmarais | 1496 €/m² | 8,7 €/m² | 7,0 % | 218 | 24.553+0.2 % | B2Moderada |
| 2852 | 62690Agnières, Aubigny-en-Artois | 1432 €/m² | 8,3 €/m² | 7,0 % | 75 | 7531+0.2 % | B2Moderada |
| 2853 | 64121Montardon, Serres-Castet | 1855 €/m² | 10,8 €/m² | 7,0 % | 62 | 6837+0.8 % | B2Moderada |
| 2854 | 65100Adé, Arcizac-ez-Angles | 1526 €/m² | 8,9 €/m² | 7,0 % | 146 | 20.613-0.5 % | CRelajada |
| 2855 | 69770Chambost-Longessaigne, Longessaigne | 1457 €/m² | 8,5 €/m² | 7,0 % | 35 | 3841+0.2 % | CRelajada |
| 2856 | 97420Le Port | 2467 €/m² | 14,3 €/m² | 7,0 % | 87 | 33.969-0.5 % | B1Tensa |
| 2857 | 01400Chanoz-Châtenay, Châtillon-sur-Chalaronne | 2037 €/m² | 11,8 €/m² | 7,0 % | 120 | 12.011+0.8 % | CRelajada |
| 2858 | 12220Galgan, Les Albres | 1253 €/m² | 7,3 €/m² | 7,0 % | 44 | 4018+0.1 % | CRelajada |
| 2859 | 62127Ambrines, Averdoingt | 1322 €/m² | 7,7 €/m² | 7,0 % | 43 | 4686-0.2 % | CRelajada |
| 2860 | 71210Montchanin, Saint-Eusèbe | 1341 €/m² | 7,8 €/m² | 7,0 % | 98 | 11.640-0.7 % | CRelajada |
| 2861 | 76810Greuville, Gruchet-Saint-Siméon | 1635 €/m² | 9,5 €/m² | 7,0 % | 34 | 3219-0.1 % | CRelajada |
| 2862 | 81100Burlats, Castres | 1375 €/m² | 8,0 €/m² | 7,0 % | 318 | 44.675+0.3 % | B2Moderada |
| 2863 | 90300Cravanche, Lachapelle-sous-Chaux | 1715 €/m² | 10,0 €/m² | 7,0 % | 103 | 14.430+0.2 % | B2Moderada |
| 2864 | 27610Romilly-sur-Andelle | 1792 €/m² | 10,4 €/m² | 7,0 % | 47 | 3234+0.0 % | CRelajada |
| 2865 | 32220Cadeillan, Espaon | 1619 €/m² | 9,4 €/m² | 7,0 % | 67 | 4429+0.6 % | CRelajada |
| 2866 | 35330Bovel, Comblessac | 1364 €/m² | 7,9 €/m² | 7,0 % | 117 | 9172+0.3 % | CRelajada |
| 2867 | 44170Abbaretz, Jans | 1557 €/m² | 9,1 €/m² | 7,0 % | 168 | 14.197+0.7 % | CRelajada |
| 2868 | 59253La Gorgue | 1595 €/m² | 9,3 €/m² | 7,0 % | 62 | 5616-0.3 % | CRelajada |
| 2869 | 71600Hautefond, L'Hôpital-le-Mercier | 1398 €/m² | 8,1 €/m² | 7,0 % | 132 | 14.739+0.1 % | CRelajada |
| 2870 | 78710Rosny-sur-Seine | 2179 €/m² | 12,7 €/m² | 7,0 % | 51 | 7328+2.5 % | B1Tensa |
| 2871 | 80580Bray-lès-Mareuil, Eaucourt-sur-Somme | 1339 €/m² | 7,8 €/m² | 7,0 % | 37 | 3385-0.5 % | CRelajada |
| 2872 | 85110Chantonnay, La Jaudonnière | 1454 €/m² | 8,5 €/m² | 7,0 % | 206 | 16.853+0.5 % | CRelajada |
| 2873 | 93420Villepinte | 3148 €/m² | 18,3 €/m² | 7,0 % | 130 | 41.470+1.6 % | AMuy tensa |
| 2874 | 15230Brezons, Cézens | 1190 €/m² | 6,9 €/m² | 7,0 % | 27 | 2120-0.5 % | CRelajada |
| 2875 | 28190Billancelles, Chuisnes | 1663 €/m² | 9,7 €/m² | 7,0 % | 192 | 15.021+0.3 % | CRelajada |
| 2876 | 29370Coray, Elliant | 1557 €/m² | 9,1 €/m² | 7,0 % | 52 | 5283+0.4 % | CRelajada |
| 2877 | 34520La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, Le Caylar | 1477 €/m² | 8,6 €/m² | 7,0 % | 20 | 1228+0.9 % | CRelajada |
| 2878 | 44460Avessac, Fégréac | 1500 €/m² | 8,7 €/m² | 7,0 % | 101 | 8006-0.1 % | CRelajada |
| 2879 | 44580Villeneuve-en-Retz | 1943 €/m² | 11,3 €/m² | 7,0 % | 60 | 5120+0.5 % | CRelajada |
| 2880 | 47600Calignac, Espiens | 1284 €/m² | 7,5 €/m² | 7,0 % | 136 | 11.119-0.1 % | CRelajada |
| 2881 | 61300Chandai, Crulai | 1373 €/m² | 8,0 €/m² | 7,0 % | 138 | 13.437-0.5 % | CRelajada |
| 2882 | 25640Battenans-les-Mines, Blarians | 1333 €/m² | 7,8 €/m² | 7,0 % | 52 | 6713+0.1 % | B2Moderada |
| 2883 | 27200Vernon | 2434 €/m² | 14,2 €/m² | 7,0 % | 143 | 25.290+0.6 % | B1Tensa |
| 2884 | 29460Daoulas, Dirinon | 1670 €/m² | 9,7 €/m² | 7,0 % | 147 | 12.053-0.0 % | CRelajada |
| 2885 | 36130Coings, Diors | 1385 €/m² | 8,1 €/m² | 7,0 % | 132 | 10.895+0.0 % | B2Moderada |
| 2886 | 97354Remire-Montjoly | 3083 €/m² | 18,0 €/m² | 7,0 % | 135 | 27.723+2.7 % | B1Tensa |
| 2887 | 15220Marcolès, Roannes-Saint-Mary | 1218 €/m² | 7,1 €/m² | 7,0 % | 32 | 3580+0.1 % | CRelajada |
| 2888 | 19360Cosnac, Dampniat | 1550 €/m² | 9,1 €/m² | 7,0 % | 141 | 12.447+0.3 % | B2Moderada |
| 2889 | 35560Bazouges-la-Pérouse, Marcillé-Raoul | 1424 €/m² | 8,3 €/m² | 7,0 % | 108 | 6229-0.1 % | CRelajada |
| 2890 | 38490Aoste, Charancieu | 2028 €/m² | 11,9 €/m² | 7,0 % | 160 | 16.805+0.5 % | CRelajada |
| 2891 | 50220Courtils, Crollon | 1318 €/m² | 7,7 €/m² | 7,0 % | 103 | 8465+0.5 % | CRelajada |
| 2892 | 77840Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq | 1480 €/m² | 8,6 €/m² | 7,0 % | 27 | 2588-0.6 % | B2Moderada |
| 2893 | 88310Cornimont, Ventron | 1451 €/m² | 8,5 €/m² | 7,0 % | 32 | 3832-1.0 % | CRelajada |
| 2894 | 97224Ducos | 2696 €/m² | 15,8 €/m² | 7,0 % | 38 | 18.105+0.2 % | B1Tensa |
| 2895 | 02810Brumetz, Bussiares | 1472 €/m² | 8,6 €/m² | 7,0 % | 43 | 2876-0.2 % | B2Moderada |
| 2896 | 04250Bayons, Bellaffaire | 1690 €/m² | 9,9 €/m² | 7,0 % | 21 | 1883+0.5 % | CRelajada |
| 2897 | 08430Barbaise, Baâlons | 1131 €/m² | 6,6 €/m² | 7,0 % | 42 | 5137-0.0 % | CRelajada |
| 2898 | 55100Beaumont-en-Verdunois, Belleray | 1410 €/m² | 8,3 €/m² | 7,0 % | 197 | 23.330-0.8 % | CRelajada |
| 2899 | 62129Bellinghem, Delettes | 1333 €/m² | 7,8 €/m² | 7,0 % | 63 | 5953+0.2 % | CRelajada |
| 2900 | 78840Freneuse, Moisson | 2013 €/m² | 11,8 €/m² | 7,0 % | 40 | 5407+0.4 % | B1Tensa |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).