¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 62 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3051 | 69930Saint-Clément-les-Places, Saint-Laurent-de-Chamousset | 1547 €/m² | 9,3 €/m² | 7,2 % | 21 | 2701+0.6 % | CRelajada |
| 3052 | 77370Châteaubleau, Clos-Fontaine | 1917 €/m² | 11,5 €/m² | 7,2 % | 123 | 15.544+0.3 % | B1Tensa |
| 3053 | 89116Cudot, La Celle-Saint-Cyr | 1444 €/m² | 8,6 €/m² | 7,2 % | 31 | 2168-0.2 % | CRelajada |
| 3054 | 89550Héry | 1458 €/m² | 8,7 €/m² | 7,2 % | 25 | 1784-0.4 % | CRelajada |
| 3055 | 97433Salazie | 1641 €/m² | 9,8 €/m² | 7,2 % | 20 | 7268+0.2 % | B1Tensa |
| 3056 | 08150Aubigny-les-Pothées, Harcy | 1168 €/m² | 7,0 €/m² | 7,2 % | 81 | 7487-0.6 % | CRelajada |
| 3057 | 11170Alzonne, Carlipa | 1321 €/m² | 7,9 €/m² | 7,2 % | 122 | 9313+0.5 % | CRelajada |
| 3058 | 42370Arcon, Les Noës | 1318 €/m² | 7,9 €/m² | 7,2 % | 92 | 8134+0.2 % | B2Moderada |
| 3059 | 46300Anglars-Nozac, Fajoles | 1338 €/m² | 8,0 €/m² | 7,2 % | 120 | 8818-0.0 % | CRelajada |
| 3060 | 51260Allemanche-Launay-et-Soyer, Anglure | 1169 €/m² | 7,0 €/m² | 7,2 % | 94 | 6920-0.6 % | CRelajada |
| 3061 | 59167Lallaing | 1510 €/m² | 9,1 €/m² | 7,2 % | 37 | 6287+0.1 % | B2Moderada |
| 3062 | 62575Blendecques, Heuringhem | 1371 €/m² | 8,2 €/m² | 7,2 % | 89 | 6248-0.4 % | B2Moderada |
| 3063 | 69370Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 3060 €/m² | 18,3 €/m² | 7,2 % | 55 | 7435+1.5 % | B1Tensa |
| 3064 | 86490Beaumont Saint-Cyr, Colombiers | 1348 €/m² | 8,1 €/m² | 7,2 % | 24 | 2859-0.6 % | CRelajada |
| 3065 | 19600Chartrier-Ferrière, Chasteaux | 1603 €/m² | 9,6 €/m² | 7,2 % | 126 | 10.981+0.4 % | B2Moderada |
| 3066 | 38630Corbelin, Les Avenières Veyrins-Thuellin | 1854 €/m² | 11,1 €/m² | 7,2 % | 82 | 10.073+0.3 % | CRelajada |
| 3067 | 53290Beaumont-Pied-de-Bœuf, Bierné-les-Villages | 1210 €/m² | 7,3 €/m² | 7,2 % | 91 | 6590-0.3 % | CRelajada |
| 3068 | 54440Herserange | 1722 €/m² | 10,3 €/m² | 7,2 % | 32 | 4170-0.5 % | B2Moderada |
| 3069 | 59760Grande-Synthe | 1689 €/m² | 10,1 €/m² | 7,2 % | 106 | 20.239-1.6 % | B2Moderada |
| 3070 | 63270Busséol, Isserteaux | 1574 €/m² | 9,4 €/m² | 7,2 % | 145 | 10.487+0.7 % | CRelajada |
| 3071 | 71870Hurigny, Laizé | 1657 €/m² | 9,9 €/m² | 7,2 % | 28 | 3114+0.2 % | B2Moderada |
| 3072 | 76580Le Trait | 1571 €/m² | 9,4 €/m² | 7,2 % | 56 | 4704-1.1 % | CRelajada |
| 3073 | 28120Bailleau-le-Pin, Blandainville | 1414 €/m² | 8,5 €/m² | 7,2 % | 144 | 11.764-0.1 % | CRelajada |
| 3074 | 49250Beaufort-en-Anjou, Brissac Loire Aubance | 1667 €/m² | 10,0 €/m² | 7,2 % | 153 | 21.135+0.1 % | CRelajada |
| 3075 | 69550Amplepuis, Cublize | 1538 €/m² | 9,2 €/m² | 7,2 % | 67 | 8280-0.0 % | CRelajada |
| 3076 | 69560Saint-Cyr-sur-le-Rhône, Saint-Romain-en-Gal | 2001 €/m² | 12,0 €/m² | 7,2 % | 31 | 5323+0.7 % | B2Moderada |
| 3077 | 28800Alluyes, Bonneval | 1376 €/m² | 8,3 €/m² | 7,2 % | 111 | 10.874-0.3 % | CRelajada |
| 3078 | 52000Brethenay, Buxières-lès-Villiers | 1377 €/m² | 8,3 €/m² | 7,2 % | 192 | 27.564-0.8 % | CRelajada |
| 3079 | 54110Anthelupt, Buissoncourt | 1698 €/m² | 10,2 €/m² | 7,2 % | 242 | 21.337-0.3 % | B2Moderada |
| 3080 | 54350Mont-Saint-Martin | 1716 €/m² | 10,3 €/m² | 7,2 % | 58 | 9361+1.6 % | B2Moderada |
| 3081 | 60210Beaudéduit, Briot | 1325 €/m² | 8,0 €/m² | 7,2 % | 96 | 8239-0.5 % | CRelajada |
| 3082 | 62750Loos-en-Gohelle | 1583 €/m² | 9,5 €/m² | 7,2 % | 64 | 6799+0.4 % | B2Moderada |
| 3083 | 76210Bernières, Beuzeville-la-Grenier | 1387 €/m² | 8,4 €/m² | 7,2 % | 315 | 25.159+0.0 % | B2Moderada |
| 3084 | 77130Barbey, Cannes-Écluse | 1979 €/m² | 11,9 €/m² | 7,2 % | 204 | 39.593+1.4 % | B1Tensa |
| 3085 | 88120Basse-sur-le-Rupt, Cleurie | 1450 €/m² | 8,7 €/m² | 7,2 % | 87 | 10.964-0.3 % | CRelajada |
| 3086 | 16160Gond-Pontouvre | 1479 €/m² | 8,9 €/m² | 7,2 % | 96 | 5862-0.1 % | B2Moderada |
| 3087 | 39170Coteaux du Lizon, Lavans-lès-Saint-Claude | 1504 €/m² | 9,1 €/m² | 7,2 % | 33 | 5107-1.1 % | CRelajada |
| 3088 | 59154Crespin | 1374 €/m² | 8,3 €/m² | 7,2 % | 45 | 4532+0.2 % | B2Moderada |
| 3089 | 59494Aubry-du-Hainaut, Petite-Forêt | 1545 €/m² | 9,3 €/m² | 7,2 % | 56 | 6759+0.8 % | B2Moderada |
| 3090 | 63770Les Ancizes-Comps | 1173 €/m² | 7,1 €/m² | 7,2 % | 21 | 1682+0.5 % | CRelajada |
| 3091 | 01450Bolozon, Cerdon | 1511 €/m² | 9,1 €/m² | 7,2 % | 34 | 3664+0.5 % | CRelajada |
| 3092 | 28350Dampierre-sur-Avre, Saint-Lubin-des-Joncherets | 1523 €/m² | 9,2 €/m² | 7,2 % | 50 | 4872+0.2 % | CRelajada |
| 3093 | 32310Bezolles, Lagardère | 1186 €/m² | 7,2 €/m² | 7,2 % | 39 | 2308-0.1 % | CRelajada |
| 3094 | 53600Assé-le-Bérenger, Mézangers | 1285 €/m² | 7,8 €/m² | 7,2 % | 146 | 7207-0.6 % | CRelajada |
| 3095 | 56300Kergrist, Le Sourn | 1530 €/m² | 9,2 €/m² | 7,2 % | 206 | 22.699+0.4 % | CRelajada |
| 3096 | 62117Brebières | 1731 €/m² | 10,4 €/m² | 7,2 % | 67 | 5283+0.8 % | B2Moderada |
| 3097 | 76510Dampierre-Saint-Nicolas, Freulleville | 1532 €/m² | 9,2 €/m² | 7,2 % | 108 | 7934-0.1 % | CRelajada |
| 3098 | 77120Amillis, Aulnoy | 2072 €/m² | 12,5 €/m² | 7,2 % | 237 | 28.140+0.9 % | B1Tensa |
| 3099 | 77150Férolles-Attilly, Lésigny | 2781 €/m² | 16,8 €/m² | 7,2 % | 99 | 8171-0.5 % | AMuy tensa |
| 3100 | 83560Artigues, Esparron-de-Pallières | 1811 €/m² | 10,9 €/m² | 7,2 % | 232 | 15.826+0.6 % | B2Moderada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
Rentabilidad neta, flujo de caja con hipoteca y proyección a largo plazo — gratis.
Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).