¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 52 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2551 | 77440Armentières-en-Brie, Cocherel | 2114 €/m² | 11,7 €/m² | 6,6 % | 119 | 11.706-0.3 % | B2Moderada |
| 2552 | 85530La Bruffière | 1799 €/m² | 9,9 €/m² | 6,6 % | 47 | 3987+0.3 % | CRelajada |
| 2553 | 93000Bobigny | 3544 €/m² | 19,6 €/m² | 6,6 % | 71 | 56.927+1.3 % | AMuy tensa |
| 2554 | 93270Sevran | 3246 €/m² | 17,9 €/m² | 6,6 % | 135 | 52.535+0.5 % | AMuy tensa |
| 2555 | 10600Barberey-Saint-Sulpice, La Chapelle-Saint-Luc | 1719 €/m² | 9,5 €/m² | 6,6 % | 101 | 17.921+0.3 % | B2Moderada |
| 2556 | 16000Angoulême | 1688 €/m² | 9,3 €/m² | 6,6 % | 413 | 41.908-0.0 % | B2Moderada |
| 2557 | 17430Bords, Cabariot | 1826 €/m² | 10,1 €/m² | 6,6 % | 249 | 17.272+0.6 % | B2Moderada |
| 2558 | 38260Bossieu, Champier | 1921 €/m² | 10,6 €/m² | 6,6 % | 178 | 20.753+0.8 % | CRelajada |
| 2559 | 40800Aire-sur-l'Adour, Duhort-Bachen | 1480 €/m² | 8,2 €/m² | 6,6 % | 83 | 7362+0.1 % | CRelajada |
| 2560 | 45620Cerdon, Isdes | 1294 €/m² | 7,1 €/m² | 6,6 % | 25 | 1404-0.9 % | CRelajada |
| 2561 | 60540Belle-Église, Bornel | 2660 €/m² | 14,7 €/m² | 6,6 % | 61 | 6439+0.4 % | AMuy tensa |
| 2562 | 60950Ermenonville, Montagny-Sainte-Félicité | 2450 €/m² | 13,5 €/m² | 6,6 % | 32 | 2461-0.7 % | B2Moderada |
| 2563 | 65690Angos, Barbazan-Debat | 1692 €/m² | 9,3 €/m² | 6,6 % | 34 | 3843+0.2 % | B2Moderada |
| 2564 | 91750Champcueil, Chevannes | 2623 €/m² | 14,5 €/m² | 6,6 % | 38 | 4968-0.2 % | B1Tensa |
| 2565 | 04290Salignac, Sourribes | 1721 €/m² | 9,5 €/m² | 6,6 % | 30 | 2485+0.0 % | CRelajada |
| 2566 | 07270Boucieu-le-Roi, Colombier-le-Jeune | 1468 €/m² | 8,1 €/m² | 6,6 % | 84 | 6048-0.2 % | CRelajada |
| 2567 | 07320Devesset, Mars | 1464 €/m² | 8,1 €/m² | 6,6 % | 44 | 3322-0.8 % | CRelajada |
| 2568 | 14670Basseneville, Janville | 1920 €/m² | 10,6 €/m² | 6,6 % | 50 | 5152-0.1 % | CRelajada |
| 2569 | 32550Auterive, Boucagnères | 1644 €/m² | 9,1 €/m² | 6,6 % | 56 | 5897+0.3 % | CRelajada |
| 2570 | 49400Bellevigne-les-Châteaux, Distré | 1737 €/m² | 9,6 €/m² | 6,6 % | 323 | 34.300-0.4 % | CRelajada |
| 2571 | 51480Belval-sous-Châtillon, Boursault | 1677 €/m² | 9,2 €/m² | 6,6 % | 76 | 6362-0.5 % | CRelajada |
| 2572 | 59151Arleux, Brunémont | 1678 €/m² | 9,2 €/m² | 6,6 % | 57 | 6855+0.5 % | B2Moderada |
| 2573 | 64360Abos, Cardesse | 1729 €/m² | 9,5 €/m² | 6,6 % | 81 | 7415-0.1 % | CRelajada |
| 2574 | 65130Arrodets, Artiguemy | 1656 €/m² | 9,1 €/m² | 6,6 % | 62 | 4131+0.0 % | CRelajada |
| 2575 | 66000Perpignan | 2145 €/m² | 11,8 €/m² | 6,6 % | 498 | 60.808+0.1 % | B1Tensa |
| 2576 | 95140Garges-lès-Gonesse | 3175 €/m² | 17,5 €/m² | 6,6 % | 50 | 41.791-0.0 % | AMuy tensa |
| 2577 | 01851Marboz | 1775 €/m² | 9,8 €/m² | 6,6 % | 26 | 2264+0.3 % | CRelajada |
| 2578 | 09290Camarade, Gabre | 1428 €/m² | 7,9 €/m² | 6,6 % | 27 | 1572+0.7 % | CRelajada |
| 2579 | 12320Conques-en-Rouergue, Pruines | 1174 €/m² | 6,5 €/m² | 6,6 % | 31 | 2639-0.7 % | CRelajada |
| 2580 | 14430Angerville, Annebault | 2061 €/m² | 11,3 €/m² | 6,6 % | 76 | 6323+1.2 % | CRelajada |
| 2581 | 28630Barjouville, Berchères-les-Pierres | 2058 €/m² | 11,3 €/m² | 6,6 % | 147 | 17.527+0.6 % | B1Tensa |
| 2582 | 50660Orval sur Sienne, Quettreville-sur-Sienne | 1423 €/m² | 7,8 €/m² | 6,6 % | 107 | 4482+0.2 % | CRelajada |
| 2583 | 54720Chenières, Cutry | 2328 €/m² | 12,8 €/m² | 6,6 % | 40 | 5743+0.8 % | B2Moderada |
| 2584 | 60690Achy, Fontaine-Lavaganne | 1522 €/m² | 8,4 €/m² | 6,6 % | 33 | 3428-0.3 % | CRelajada |
| 2585 | 74470Bellevaux, Lullin | 2609 €/m² | 14,4 €/m² | 6,6 % | 26 | 3166+0.6 % | B2Moderada |
| 2586 | 78130Chapet, Les Mureaux | 2713 €/m² | 14,9 €/m² | 6,6 % | 91 | 35.963+1.0 % | AMuy tensa |
| 2587 | 79410Cherveux, Saint-Gelais | 1642 €/m² | 9,0 €/m² | 6,6 % | 114 | 10.078+0.8 % | CRelajada |
| 2588 | 87100Limoges | 1823 €/m² | 10,0 €/m² | 6,6 % | 266 | 43.312-0.4 % | B1Tensa |
| 2589 | 91530Le Val-Saint-Germain, Saint-Chéron | 2422 €/m² | 13,3 €/m² | 6,6 % | 104 | 9868+0.3 % | B1Tensa |
| 2590 | 95510Aincourt, Amenucourt | 2125 €/m² | 11,7 €/m² | 6,6 % | 35 | 3165-0.6 % | B1Tensa |
| 2591 | 07110Beaumont, Chassiers | 1607 €/m² | 8,8 €/m² | 6,6 % | 101 | 8522-0.2 % | CRelajada |
| 2592 | 10800Buchères, Cormost | 1725 €/m² | 9,5 €/m² | 6,6 % | 94 | 13.529+0.4 % | B2Moderada |
| 2593 | 15130Arpajon-sur-Cère, Carlat | 1423 €/m² | 7,8 €/m² | 6,6 % | 179 | 16.610+0.4 % | CRelajada |
| 2594 | 42110Chambéon, Civens | 1613 €/m² | 8,9 €/m² | 6,6 % | 182 | 19.161+0.7 % | CRelajada |
| 2595 | 45520Cercottes, Chevilly | 1824 €/m² | 10,0 €/m² | 6,6 % | 57 | 6475+0.4 % | CRelajada |
| 2596 | 54880Thil | 2340 €/m² | 12,9 €/m² | 6,6 % | 25 | 2016+2.0 % | B2Moderada |
| 2597 | 60930Bailleul-sur-Thérain | 2045 €/m² | 11,2 €/m² | 6,6 % | 22 | 2330+1.4 % | CRelajada |
| 2598 | 62113Labourse, Sailly-Labourse | 1618 €/m² | 8,9 €/m² | 6,6 % | 63 | 7329+1.0 % | B2Moderada |
| 2599 | 62114Sains-en-Gohelle | 1634 €/m² | 9,0 €/m² | 6,6 % | 58 | 5948-0.6 % | B2Moderada |
| 2600 | 62119Dourges | 1719 €/m² | 9,4 €/m² | 6,6 % | 61 | 6139+0.8 % | B2Moderada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).