¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 53 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | 77720Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bombon | 2250 €/m² | 12,4 €/m² | 6,6 % | 123 | 12.625+0.6 % | B2Moderada |
| 2602 | 80800Aubigny, Bonnay | 1583 €/m² | 8,7 €/m² | 6,6 % | 237 | 23.569-0.0 % | CRelajada |
| 2603 | 88650Anould, Entre-deux-Eaux | 1525 €/m² | 8,4 €/m² | 6,6 % | 52 | 5719-0.2 % | CRelajada |
| 2604 | 17230Andilly, Charron | 2217 €/m² | 12,2 €/m² | 6,6 % | 175 | 14.215+0.7 % | CRelajada |
| 2605 | 21470Brazey-en-Plaine | 1798 €/m² | 9,9 €/m² | 6,6 % | 23 | 2425-0.1 % | CRelajada |
| 2606 | 27480Beauficel-en-Lyons, Bosquentin | 1500 €/m² | 8,2 €/m² | 6,6 % | 46 | 2381+0.1 % | B2Moderada |
| 2607 | 27910Les Hogues, Letteguives | 1553 €/m² | 8,5 €/m² | 6,6 % | 51 | 3646-0.2 % | CRelajada |
| 2608 | 27950La Chapelle-Longueville, La Heunière | 2019 €/m² | 11,1 €/m² | 6,6 % | 76 | 9269-0.1 % | B1Tensa |
| 2609 | 37500Anché, Candes-Saint-Martin | 1441 €/m² | 7,9 €/m² | 6,6 % | 170 | 14.942-0.1 % | CRelajada |
| 2610 | 42300Mably, Roanne | 1706 €/m² | 9,4 €/m² | 6,6 % | 271 | 47.814+0.0 % | B2Moderada |
| 2611 | 42720Briennon, La Bénisson-Dieu | 1460 €/m² | 8,0 €/m² | 6,6 % | 63 | 6837+0.4 % | CRelajada |
| 2612 | 91490Courances, Dannemois | 2471 €/m² | 13,6 €/m² | 6,6 % | 88 | 8111-0.2 % | B2Moderada |
| 2613 | 10450Bréviandes | 2011 €/m² | 11,0 €/m² | 6,6 % | 29 | 3219+2.1 % | B2Moderada |
| 2614 | 12190Coubisou, Estaing | 1405 €/m² | 7,7 €/m² | 6,6 % | 20 | 2057-0.1 % | CRelajada |
| 2615 | 56390Brandivy, Colpo | 2017 €/m² | 11,0 €/m² | 6,6 % | 140 | 13.577+1.4 % | CRelajada |
| 2616 | 59251Allennes-les-Marais | 2078 €/m² | 11,4 €/m² | 6,6 % | 34 | 3545+0.4 % | B2Moderada |
| 2617 | 62430Sallaumines | 1602 €/m² | 8,8 €/m² | 6,6 % | 45 | 9414-0.4 % | B2Moderada |
| 2618 | 64420Andoins, Arrien | 1935 €/m² | 10,6 €/m² | 6,6 % | 72 | 8862+0.8 % | B2Moderada |
| 2619 | 66100Perpignan | 2157 €/m² | 11,8 €/m² | 6,6 % | 79 | 60.808+0.1 % | B1Tensa |
| 2620 | 72550Brains-sur-Gée, Chaufour-Notre-Dame | 1592 €/m² | 8,7 €/m² | 6,6 % | 65 | 5860+0.2 % | CRelajada |
| 2621 | 76710Anceaumeville, Bosc-Guérard-Saint-Adrien | 1875 €/m² | 10,3 €/m² | 6,6 % | 87 | 8054+0.1 % | B1Tensa |
| 2622 | 38350Cognet, La Morte | 1701 €/m² | 9,3 €/m² | 6,6 % | 79 | 10.016-0.3 % | CRelajada |
| 2623 | 49530Orée d'Anjou | 1679 €/m² | 9,2 €/m² | 6,6 % | 36 | 8581+0.7 % | — |
| 2624 | 53100Châtillon-sur-Colmont, Contest | 1373 €/m² | 7,5 €/m² | 6,6 % | 213 | 19.043-0.3 % | CRelajada |
| 2625 | 60380Bazancourt, Buicourt | 1519 €/m² | 8,3 €/m² | 6,6 % | 47 | 4361-0.3 % | CRelajada |
| 2626 | 66320Arboussols, Baillestavy | 1643 €/m² | 9,0 €/m² | 6,6 % | 98 | 5658+1.5 % | CRelajada |
| 2627 | 78740Vaux-sur-Seine, Évecquemont | 2922 €/m² | 16,0 €/m² | 6,6 % | 63 | 5956+0.9 % | AMuy tensa |
| 2628 | 91320Wissous | 3953 €/m² | 21,6 €/m² | 6,6 % | 40 | 7151-0.8 % | AMuy tensa |
| 2629 | 95620Parmain | 2841 €/m² | 15,5 €/m² | 6,6 % | 55 | 5655+0.1 % | AMuy tensa |
| 2630 | 62660Beuvry | 1582 €/m² | 8,6 €/m² | 6,6 % | 83 | 9189-0.4 % | B2Moderada |
| 2631 | 63530Chanat-la-Mouteyre, Enval | 1813 €/m² | 9,9 €/m² | 6,6 % | 93 | 9958+1.2 % | B2Moderada |
| 2632 | 22780Loguivy-Plougras, Plougras | 1286 €/m² | 7,0 €/m² | 6,5 % | 40 | 2064+0.1 % | CRelajada |
| 2633 | 27260Asnières, Bailleul-la-Vallée | 1600 €/m² | 8,7 €/m² | 6,5 % | 67 | 5118-0.1 % | CRelajada |
| 2634 | 27540Ivry-la-Bataille | 2046 €/m² | 11,2 €/m² | 6,5 % | 31 | 2609-0.5 % | B2Moderada |
| 2635 | 28700Ardelu, Aunay-sous-Auneau | 2019 €/m² | 11,0 €/m² | 6,5 % | 228 | 19.192+0.7 % | B2Moderada |
| 2636 | 35290Gaël, Le Crouais | 1618 €/m² | 8,8 €/m² | 6,5 % | 118 | 10.198+0.1 % | CRelajada |
| 2637 | 46360Cras, Lauzès | 1484 €/m² | 8,1 €/m² | 6,5 % | 21 | 911+1.2 % | CRelajada |
| 2638 | 59279Craywick, Dunkerque | 2015 €/m² | 11,0 €/m² | 6,5 % | 55 | 23.996-0.4 % | B2Moderada |
| 2639 | 59880Saint-Saulve | 1773 €/m² | 9,7 €/m² | 6,5 % | 107 | 10.947-0.3 % | B2Moderada |
| 2640 | 62280Saint-Martin-Boulogne | 1855 €/m² | 10,1 €/m² | 6,5 % | 127 | 10.888-0.5 % | B2Moderada |
| 2641 | 80000Amiens | 2287 €/m² | 12,5 €/m² | 6,5 % | 559 | 45.483+0.3 % | B1Tensa |
| 2642 | 83300Châteaudouble, Draguignan | 2562 €/m² | 14,0 €/m² | 6,5 % | 232 | 41.302+0.2 % | B1Tensa |
| 2643 | 25660Fontain, Gennes | 1894 €/m² | 10,3 €/m² | 6,5 % | 70 | 8777-0.0 % | B2Moderada |
| 2644 | 26390Hauterives, Tersanne | 1750 €/m² | 9,5 €/m² | 6,5 % | 27 | 2257+0.0 % | CRelajada |
| 2645 | 27460Alizay, Igoville | 2000 €/m² | 10,9 €/m² | 6,5 % | 57 | 4528+0.4 % | B1Tensa |
| 2646 | 27750La Couture-Boussey | 1983 €/m² | 10,8 €/m² | 6,5 % | 32 | 2295-0.1 % | B2Moderada |
| 2647 | 50440La Hague | 1917 €/m² | 10,4 €/m² | 6,5 % | 72 | 3828-0.3 % | CRelajada |
| 2648 | 66500Campôme, Catllar | 1685 €/m² | 9,2 €/m² | 6,5 % | 149 | 11.512+0.3 % | CRelajada |
| 2649 | 01310Buellas, Confrançon | 1830 €/m² | 10,0 €/m² | 6,5 % | 113 | 10.259+0.5 % | CRelajada |
| 2650 | 11360Albas, Cascastel-des-Corbières | 1619 €/m² | 8,8 €/m² | 6,5 % | 41 | 2457+0.0 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).