Les enchères judiciaires : 30 à 50 % sous le marché, mais le risque est enfoui dans des documents français
La vente judiciaire est le dernier angle mort du marché immobilier français — annonces, cahiers des conditions et procédure sont des textes juridiques que même les locaux évitent. Nous en faisons un service en chinois : l'IA lit les documents, un architecte inscrit évalue le bâti, et nous suivons le calendrier de toute la France.
En ce moment : 203 lots à venir (9 tribunaux d'Île-de-France, actualisé chaque jour · 7 sept. 2026)
Un lot réel, pour mesurer l'écart
Une maison de 82 m² au Bourget (93), mise à prix 63 000 €. Notre modèle d'estimation (ventes réelles DVF) situe la valeur de marché autour de 335 000 € — 81 % sous l'estimation. Les enchères portent trois risques réels (occupation, état, procédure) : c'est précisément la raison d'être du rapport de due diligence.
Voir ce lotTrois métiers, chacun le sien
L'IA lit le droit
Scan quotidien des annonces de tous les tribunaux ; lecture du cahier des conditions : occupation, procédures, copropriété, frais cachés — liste de risques livrée en chinois.
L'architecte lit le bâti
Un architecte inscrit à l'Ordre évalue chaque dossier : bandes de coût de rénovation (€/m²), risques structurels, potentiel — la couche de jugement qu'aucune IA ne remplace.
L'avocat enchérit
La loi française réserve les enchères aux avocats. Chaque annonce nomme l'avocat poursuivant et l'annuaire du barreau est public — nous indiquons le chemin, sans représenter, sans commission, sans toucher aux fonds : vous mandatez directement votre propre avocat.
Ce que vous recevez : un rapport en quatre chapitres
- 1Marché — estimation sur ventes réelles (DVF), plafond conseillé, rendement locatif
- 2Juridique — lecture IA du cahier des conditions, risques gradués, questions pour l'avocat
- 3Coûts — droits, honoraires, consignation : chaque ligne dit son hypothèse
- 4Architecte — coûts de rénovation, risques structurels, potentiel : jugement humain
Rejoindre la liste d'attente
Le service est en rodage. Laissez votre e-mail pour être prévenu à l'ouverture ; les pré-réservations sont au même tarif que l'abonnement existant : 19,99 €/mois.
Lignes rouges : seuls les avocats enchérissent au tribunal ; la consignation (10 % de la mise à prix, minimum 3 000 €) se remet à l'avocat par chèque de banque. MyHomePrice est un service d'information et d'analyse — jamais d'enchère, jamais de fonds, ni avis juridique ni conseil en investissement.