Un appartement — Vincennes94
23, av. Foch, Vincennes
開始価格
240,000 €4,665 €/m²
これは入札の出発点にすぎません — 落札価格は大きく上回ることがあります。
面積 : 51.45 m²
EGES C公式DPE(ADEMEデータベース、2022/08/30)
競売期日
2026年12月10日木曜日 9:30
Tribunal Judiciaire de Créteil
用意すべき保証金 : 開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ — この物件では 24,000 ユーロ。銀行小切手で弁護士に預けます。
現地内覧(公告原文) : Visite sur place mardi 1er décembre 2026 de 14h à 15h
この物件を読み解く 3 つの価格
開始価格
240,000 €
債権者が定めた出発点であり、価格ではありません。
予想落札価格
580,000 €
レンジ 345,000 – 750,000 €:類似落札の 4 分の 1 が下限未満、4 分の 1 が上限超。
過去 24 か月、県 94の同種物件の落札価格中央値は開始価格の 2.4 倍でした(138 件、Licitor 公開結果)。
参考市場価値
440,922 €
市場価格に基づく参考価値:51.45 m² で約 440,922 €
開始価格は相場より 46% 安い
予想落札価格は相場より 32% 高い
過去の落札と DVF 市場価格から得た目安であり、予測ではありません。各競売は入札者、占有状況、物件の状態に左右されます。
物件概要(法定公告)
51.45㎡のアパート、C棟3階、構成：玄関、2部屋、キッチンおよび浴室/トイレ - [...]
説明文は自動翻訳です。フランス語の公告が正となります。
de 51,45 m², bâtiment C, 3ème étage, comprenant : entrée, deux pièces, cuisine et salle de bains/wc - [...]
この競売への参加方法
- 1この裁判所の弁護士会に登録された弁護士に委任する — 法廷で入札できるのは弁護士のみです。
- 2保証金を用意する:開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士本人に渡します。仲介者には決して渡さないこと。
- 3上限額を弁護士と決め、入札を任せます。期日後 10 日間は、誰でも 10% 上乗せで再入札できます。
入札の前に:この物件を AI で分析
AI 購入アドバイザーが、周辺の市場価値(実取引 DVF)、価格見通し、利回りを分析し、専門家の見解 — 超えてはいけない上限額と注意点 — をお届けします。
この物件を分析する情報は公開の法定公告(Licitor)に基づきます。正式な内容は公式公告と売却条件書のみが基準です。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。MyHomePrice は入札の代行も資金の取り扱いも一切行いません。