Un appartement — Frouzins31
4, rue des Demoiselles de Gascogne, Frouzins
開始価格
36,000 €902 €/m²
これは入札の出発点にすぎません — 落札価格は大きく上回ることがあります。
面積 : 39.89 m²
CGES A公式DPE(ADEMEデータベース、2025/10/16)
競売期日
2026年12月17日木曜日 14:00
Tribunal Judiciaire de Toulouse
用意すべき保証金 : 開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ — この物件では 3,600 ユーロ。銀行小切手で弁護士に預けます。
現地内覧(公告原文) : Visite sur place mercredi 9 décembre 2026 de 10h à 11h
この物件を読み解く 3 つの価格
開始価格
36,000 €
債権者が定めた出発点であり、価格ではありません。
予想落札価格
85,000 €
レンジ 50,000 – 130,000 €:類似落札の 4 分の 1 が下限未満、4 分の 1 が上限超。
過去 24 か月、フランス全土の同種物件(主にイル・ド・フランス)の落札価格中央値は開始価格の 2.4 倍でした(871 件、Licitor 公開結果)。
参考市場価値
102,574 €
市場価格に基づく参考価値:39.89 m² で約 102,574 €
開始価格は相場より 65% 安い
予想落札価格は相場より 17% 安い
過去の落札と DVF 市場価格から得た目安であり、予測ではありません。各競売は入札者、占有状況、物件の状態に左右されます。
物件概要(法定公告)
39.89平方メートルのアパルトマン、T2タイプ、構成：リビング、キチネット、廊下、寝室、浴室、トイレ、[...]
説明文は自動翻訳です。フランス語の公告が正となります。
de 39,89 m², de type T2, comprenant : séjour, kitchenette, dégagement, chambre, salle de bains, wc, [...]
Haute-Garonne (31) の裁判所競売
この県の予定物件 13 件と落札履歴を見るこの競売への参加方法
- 1この裁判所の弁護士会に登録された弁護士に委任する — 法廷で入札できるのは弁護士のみです。
- 2保証金を用意する:開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士本人に渡します。仲介者には決して渡さないこと。
- 3上限額を弁護士と決め、入札を任せます。期日後 10 日間は、誰でも 10% 上乗せで再入札できます。
入札の前に:この物件を AI で分析
AI 購入アドバイザーが、周辺の市場価値(実取引 DVF)、価格見通し、利回りを分析し、専門家の見解 — 超えてはいけない上限額と注意点 — をお届けします。
この物件を分析する情報は公開の法定公告(Licitor)に基づきます。正式な内容は公式公告と売却条件書のみが基準です。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。MyHomePrice は入札の代行も資金の取り扱いも一切行いません。