フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 100 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4951 | 41190Françay, Herbault | 930 €/m² | 8.7 €/m² | 11.2 % | 76 | 6,337-0.3 % | B2中程度 |
| 4952 | 47440Casseneuil, Pailloles | 888 €/m² | 8.3 €/m² | 11.2 % | 33 | 2,663-0.1 % | C緩和 |
| 4953 | 51230Angluzelles-et-Courcelles, Bannes | 877 €/m² | 8.2 €/m² | 11.2 % | 46 | 6,345-0.6 % | C緩和 |
| 4954 | 58220Cessy-les-Bois, Ciez | 739 €/m² | 6.9 €/m² | 11.2 % | 47 | 2,544-0.2 % | C緩和 |
| 4955 | 58700Arthel, Arzembouy | 707 €/m² | 6.6 €/m² | 11.2 % | 73 | 3,810-0.7 % | C緩和 |
| 4956 | 81250Alban, Curvalle | 875 €/m² | 8.2 €/m² | 11.2 % | 23 | 2,183+0.1 % | C緩和 |
| 4957 | 03140Barberier, Chantelle | 741 €/m² | 7.0 €/m² | 11.3 % | 107 | 5,287+0.1 % | C緩和 |
| 4958 | 39290Archelange, Biarne | 1,043 €/m² | 9.8 €/m² | 11.3 % | 42 | 4,684+0.1 % | C緩和 |
| 4959 | 58360Préporché, Saint-Honoré-les-Bains | 733 €/m² | 6.9 €/m² | 11.3 % | 33 | 1,113-1.1 % | C緩和 |
| 4960 | 81240Albine, Lacabarède | 868 €/m² | 8.1 €/m² | 11.3 % | 50 | 3,946-0.3 % | C緩和 |
| 4961 | 18360Faverdines, La Celette | 670 €/m² | 6.3 €/m² | 11.3 % | 33 | 1,905-0.6 % | C緩和 |
| 4962 | 19170Bonnefond, Bugeat | 722 €/m² | 6.8 €/m² | 11.3 % | 51 | 2,250-0.6 % | C緩和 |
| 4963 | 70320Aillevillers-et-Lyaumont, Corbenay | 900 €/m² | 8.5 €/m² | 11.3 % | 27 | 2,890-0.8 % | C緩和 |
| 4964 | 45360Cernoy-en-Berry, Châtillon-sur-Loire | 876 €/m² | 8.2 €/m² | 11.3 % | 72 | 4,275-0.4 % | C緩和 |
| 4965 | 23320Bussière-Dunoise, Fleurat | 673 €/m² | 6.3 €/m² | 11.3 % | 65 | 3,746-0.2 % | C緩和 |
| 4966 | 19310Ayen, Brignac-la-Plaine | 871 €/m² | 8.2 €/m² | 11.3 % | 52 | 3,551-0.4 % | C緩和 |
| 4967 | 24420Antonne-et-Trigonant, Coulaures | 923 €/m² | 8.7 €/m² | 11.3 % | 95 | 5,870+0.2 % | C緩和 |
| 4968 | 89350Champignelles, Tannerre-en-Puisaye | 799 €/m² | 7.5 €/m² | 11.3 % | 32 | 1,486-1.0 % | C緩和 |
| 4969 | 89360Bernouil, Butteaux | 927 €/m² | 8.7 €/m² | 11.3 % | 26 | 2,825-0.7 % | C緩和 |
| 4970 | 18380Ennordres, Ivoy-le-Pré | 763 €/m² | 7.2 €/m² | 11.3 % | 27 | 2,321-0.8 % | C緩和 |
| 4971 | 54370Arracourt, Athienville | 839 €/m² | 7.9 €/m² | 11.3 % | 56 | 5,107-0.7 % | C緩和 |
| 4972 | 89740Arthonnay, Cruzy-le-Châtel | 750 €/m² | 7.1 €/m² | 11.3 % | 21 | 627-1.3 % | C緩和 |
| 4973 | 31800Aspret-Sarrat, Estancarbon | 1,050 €/m² | 9.9 €/m² | 11.4 % | 228 | 22,600+0.4 % | C緩和 |
| 4974 | 50420Beaucoudray, Beuvrigny | 778 €/m² | 7.4 €/m² | 11.4 % | 61 | 7,216-0.4 % | C緩和 |
| 4975 | 53190Désertines, Fougerolles-du-Plessis | 794 €/m² | 7.5 €/m² | 11.4 % | 72 | 3,063-0.6 % | C緩和 |
| 4976 | 50680Airel, Cerisy-la-Forêt | 995 €/m² | 9.4 €/m² | 11.4 % | 76 | 5,905+0.2 % | C緩和 |
| 4977 | 10330Arrembécourt, Bailly-le-Franc | 700 €/m² | 6.6 €/m² | 11.4 % | 22 | 1,444-0.7 % | C緩和 |
| 4978 | 87210Dinsac, La Bazeuge | 784 €/m² | 7.4 €/m² | 11.4 % | 50 | 2,659-1.1 % | C緩和 |
| 4979 | 36210Anjouin, Bagneux | 831 €/m² | 7.9 €/m² | 11.4 % | 108 | 6,178-0.3 % | C緩和 |
| 4980 | 02360Archon, Brunehamel | 675 €/m² | 6.4 €/m² | 11.4 % | 36 | 2,772-0.9 % | C緩和 |
| 4981 | 25360Adam-lès-Passavant, Aïssey | 1,107 €/m² | 10.5 €/m² | 11.4 % | 45 | 5,584-0.0 % | B2中程度 |
| 4982 | 63940Marsac-en-Livradois | 734 €/m² | 7.0 €/m² | 11.4 % | 23 | 1,381-0.6 % | C緩和 |
| 4983 | 18800Baugy, Chassy | 821 €/m² | 7.8 €/m² | 11.4 % | 70 | 4,728-0.7 % | C緩和 |
| 4984 | 55140Brixey-aux-Chanoines, Burey-en-Vaux | 758 €/m² | 7.2 €/m² | 11.4 % | 59 | 4,692-0.8 % | C緩和 |
| 4985 | 61210Bazoches-au-Houlme, Champcerie | 899 €/m² | 8.6 €/m² | 11.4 % | 92 | 4,940-0.2 % | C緩和 |
| 4986 | 03430Cosne-d'Allier, Sauvagny | 706 €/m² | 6.7 €/m² | 11.5 % | 37 | 3,775-0.6 % | C緩和 |
| 4987 | 23360La Forêt-du-Temple, Lourdoueix-Saint-Pierre | 660 €/m² | 6.3 €/m² | 11.5 % | 40 | 1,476-0.7 % | C緩和 |
| 4988 | 45340Auxy, Barville-en-Gâtinais | 969 €/m² | 9.2 €/m² | 11.5 % | 138 | 9,767+0.0 % | C緩和 |
| 4989 | 23110Chambonchard, Fontanières | 733 €/m² | 7.0 €/m² | 11.5 % | 34 | 2,591-0.9 % | C緩和 |
| 4990 | 03600Colombier, Commentry | 750 €/m² | 7.2 €/m² | 11.5 % | 75 | 7,994-0.6 % | C緩和 |
| 4991 | 70290Belfahy, Champagney | 975 €/m² | 9.3 €/m² | 11.5 % | 66 | 6,415-0.7 % | C緩和 |
| 4992 | 11340Belcaire, Belvis | 887 €/m² | 8.5 €/m² | 11.5 % | 34 | 1,195-0.1 % | C緩和 |
| 4993 | 44670Juigné-des-Moutiers, La Chapelle-Glain | 789 €/m² | 7.6 €/m² | 11.5 % | 39 | 2,538-0.1 % | C緩和 |
| 4994 | 58270Anlezy, Beaumont-Sardolles | 762 €/m² | 7.3 €/m² | 11.5 % | 41 | 3,658-0.6 % | C緩和 |
| 4995 | 25250Accolans, Appenans | 964 €/m² | 9.3 €/m² | 11.5 % | 69 | 6,948-0.8 % | C緩和 |
| 4996 | 59219Floyon, Larouillies | 688 €/m² | 6.6 €/m² | 11.5 % | 28 | 1,969-1.0 % | C緩和 |
| 4997 | 10360Cunfin, Essoyes | 720 €/m² | 6.9 €/m² | 11.5 % | 23 | 1,327-0.9 % | C緩和 |
| 4998 | 22390Bourbriac, Gurunhuel | 783 €/m² | 7.5 €/m² | 11.5 % | 58 | 3,525-0.7 % | C緩和 |
| 4999 | 27410La Houssaye, Le Noyer-en-Ouche | 951 €/m² | 9.2 €/m² | 11.5 % | 53 | 1,873-0.8 % | C緩和 |
| 5000 | 97200Fort-de-France | 1,578 €/m² | 15.2 €/m² | 11.5 % | 120 | 37,753-1.1 % | B1逼迫 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。