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フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。

郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。

正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。

ランキング対象 1,960 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。フランスの粗利回り中央値：6.2 %。 · 40 / 40

#	エリア	価格中央値	賃料	粗利回り	年間売買件数	人口	需給逼迫度
1951	30500Allègre-les-Fumades, Courry	841 €/m²	9.0 €/m²	12.8 %	29	7,642+0.8 %	C緩和
1952	21500Arrans, Asnières-en-Montagne	909 €/m²	9.7 €/m²	12.9 %	21	9,662-1.1 %	C緩和
1953	58300Avril-sur-Loire, Champvert	832 €/m²	8.9 €/m²	12.9 %	40	11,449-1.4 %	C緩和
1954	71300Gourdon, Marigny	904 €/m²	9.7 €/m²	12.9 %	66	19,814-1.0 %	C緩和
1955	18100Méry-sur-Cher, Saint-Georges-sur-la-Prée	836 €/m²	9.0 €/m²	12.9 %	118	27,610-0.8 %	C緩和
1956	25200Bethoncourt, Grand-Charmont	966 €/m²	10.4 €/m²	12.9 %	256	35,853-0.3 %	B2中程度
1957	25400Arbouans, Audincourt	959 €/m²	10.4 €/m²	13.0 %	109	19,368-0.0 %	B2中程度
1958	39400Bellefontaine, Hauts de Bienne	1,312 €/m²	14.2 €/m²	13.0 %	89	11,624-0.1 %	B2中程度
1959	31210Ardiège, Ausson	892 €/m²	9.7 €/m²	13.0 %	31	9,660-0.2 %	C緩和
1960	90300Cravanche, Lachapelle-sous-Chaux	1,135 €/m²	12.3 €/m²	13.0 %	72	14,430+0.2 %	B2中程度

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価格、2014 年以降の推移、賃料、利回りを並べて表示。

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粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（マンション）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。

郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。

市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。