フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 47 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 62162Saint-Omer-Capelle, Vieille-Église | 1,689 €/m² | 8.9 €/m² | 6.3 % | 26 | 2,584+0.4 % | C緩和 |
| 2302 | 76770Houppeville, Le Houlme | 1,958 €/m² | 10.3 €/m² | 6.3 % | 130 | 13,165+0.5 % | B1逼迫 |
| 2303 | 04120Castellane, Demandolx | 2,077 €/m² | 11.0 €/m² | 6.3 % | 40 | 2,517-0.1 % | C緩和 |
| 2304 | 25300Arçon, Chaffois | 3,239 €/m² | 17.1 €/m² | 6.3 % | 115 | 31,398+0.9 % | B2中程度 |
| 2305 | 25530Adam-lès-Vercel, Belmont | 2,034 €/m² | 10.8 €/m² | 6.3 % | 26 | 3,395+1.3 % | C緩和 |
| 2306 | 26730Eymeux, Hostun | 2,019 €/m² | 10.7 €/m² | 6.3 % | 24 | 2,726+0.6 % | C緩和 |
| 2307 | 56330Camors, Pluvigner | 2,028 €/m² | 10.7 €/m² | 6.3 % | 128 | 10,942+0.6 % | C緩和 |
| 2308 | 62320Acheville, Bois-Bernard | 1,702 €/m² | 9.0 €/m² | 6.3 % | 89 | 12,906-0.1 % | B2中程度 |
| 2309 | 82000Montauban | 1,937 €/m² | 10.2 €/m² | 6.3 % | 510 | 62,945+0.8 % | B2中程度 |
| 2310 | 95820Bruyères-sur-Oise | 2,864 €/m² | 15.1 €/m² | 6.3 % | 31 | 4,921+1.9 % | B1逼迫 |
| 2311 | 59181Steenwerck | 1,829 €/m² | 9.7 €/m² | 6.4 % | 33 | 3,450-0.2 % | B2中程度 |
| 2312 | 62137Coulogne | 1,809 €/m² | 9.6 €/m² | 6.4 % | 62 | 5,438+0.0 % | B2中程度 |
| 2313 | 91450Soisy-sur-Seine, Étiolles | 3,119 €/m² | 16.5 €/m² | 6.4 % | 81 | 10,523+0.3 % | A非常に逼迫 |
| 2314 | 97215Rivière-Salée | 3,277 €/m² | 17.4 €/m² | 6.4 % | 41 | 11,829-0.6 % | B1逼迫 |
| 2315 | 97422Saint-Paul | 2,941 €/m² | 15.6 €/m² | 6.4 % | 25 | 18,015+0.4 % | B1逼迫 |
| 2316 | 01460Brion, Béard-Géovreissiat | 1,754 €/m² | 9.3 €/m² | 6.4 % | 45 | 8,713+0.2 % | C緩和 |
| 2317 | 16730Fléac, Linars | 1,658 €/m² | 8.8 €/m² | 6.4 % | 76 | 6,920+0.4 % | B2中程度 |
| 2318 | 32500Brugnens, Castelnau-d'Arbieu | 1,422 €/m² | 7.5 €/m² | 6.4 % | 112 | 8,909-0.1 % | C緩和 |
| 2319 | 60100Creil | 2,258 €/m² | 12.0 €/m² | 6.4 % | 45 | 36,301+0.4 % | B1逼迫 |
| 2320 | 71960Berzé-la-Ville, Berzé-le-Châtel | 1,859 €/m² | 9.9 €/m² | 6.4 % | 112 | 10,826+0.0 % | B2中程度 |
| 2321 | 77550Limoges-Fourches, Lissy | 2,938 €/m² | 15.6 €/m² | 6.4 % | 111 | 21,615+0.8 % | A非常に逼迫 |
| 2322 | 80090Amiens | 2,349 €/m² | 12.5 €/m² | 6.4 % | 224 | 45,483+0.3 % | B1逼迫 |
| 2323 | 83550Vidauban | 2,500 €/m² | 13.3 €/m² | 6.4 % | 148 | 12,608+1.4 % | B1逼迫 |
| 2324 | 85710Bois-de-Céné, Châteauneuf | 1,889 €/m² | 10.0 €/m² | 6.4 % | 123 | 8,911+1.7 % | C緩和 |
| 2325 | 14700Aubigny, Bonnœil | 1,581 €/m² | 8.4 €/m² | 6.4 % | 120 | 14,120-0.6 % | C緩和 |
| 2326 | 22420Lanvellec, Le Vieux-Marché | 1,623 €/m² | 8.6 €/m² | 6.4 % | 76 | 4,806+0.3 % | B2中程度 |
| 2327 | 51170Aougny, Arcis-le-Ponsart | 1,706 €/m² | 9.1 €/m² | 6.4 % | 129 | 12,665+0.5 % | C緩和 |
| 2328 | 54380Autreville-sur-Moselle, Bezaumont | 1,635 €/m² | 8.7 €/m² | 6.4 % | 79 | 7,592-0.3 % | B2中程度 |
| 2329 | 59820Gravelines, Saint-Georges-sur-l'Aa | 1,920 €/m² | 10.2 €/m² | 6.4 % | 104 | 11,717-0.1 % | B2中程度 |
| 2330 | 60130Angivillers, Avrechy | 1,685 €/m² | 9.0 €/m² | 6.4 % | 160 | 15,912-0.0 % | C緩和 |
| 2331 | 86180Buxerolles | 1,947 €/m² | 10.3 €/m² | 6.4 % | 87 | 10,289+0.4 % | B2中程度 |
| 2332 | 91680Bruyères-le-Châtel, Courson-Monteloup | 2,896 €/m² | 15.4 €/m² | 6.4 % | 40 | 4,351+1.0 % | A非常に逼迫 |
| 2333 | 95000Boisemont, Cergy | 3,103 €/m² | 16.5 €/m² | 6.4 % | 88 | 54,388+1.1 % | A非常に逼迫 |
| 2334 | 07370Arras-sur-Rhône, Eclassan | 1,773 €/m² | 9.4 €/m² | 6.4 % | 34 | 4,185+0.5 % | C緩和 |
| 2335 | 12850Onet-le-Château, Sainte-Radegonde | 1,938 €/m² | 10.3 €/m² | 6.4 % | 89 | 7,833+0.2 % | B2中程度 |
| 2336 | 26700La Garde-Adhémar, Pierrelatte | 2,125 €/m² | 11.3 €/m² | 6.4 % | 131 | 14,900+0.6 % | C緩和 |
| 2337 | 32200Catonvielle, Escornebœuf | 1,684 €/m² | 9.0 €/m² | 6.4 % | 58 | 5,452+0.5 % | C緩和 |
| 2338 | 38440Artas, Beauvoir-de-Marc | 2,123 €/m² | 11.3 €/m² | 6.4 % | 135 | 16,990+0.5 % | C緩和 |
| 2339 | 41000Blois, Saint-Denis-sur-Loire | 1,800 €/m² | 9.6 €/m² | 6.4 % | 285 | 53,385+0.2 % | B2中程度 |
| 2340 | 53240Alexain, Andouillé | 1,455 €/m² | 7.7 €/m² | 6.4 % | 127 | 9,756+0.4 % | C緩和 |
| 2341 | 59243Quarouble | 1,673 €/m² | 8.9 €/m² | 6.4 % | 35 | 3,145+0.3 % | B2中程度 |
| 2342 | 60880Armancourt, Jaux | 2,088 €/m² | 11.1 €/m² | 6.4 % | 48 | 5,118-0.1 % | B1逼迫 |
| 2343 | 62138Auchy-les-Mines, Billy-Berclau | 1,814 €/m² | 9.6 €/m² | 6.4 % | 223 | 23,820+0.8 % | B2中程度 |
| 2344 | 62223Anzin-Saint-Aubin, Athies | 1,959 €/m² | 10.4 €/m² | 6.4 % | 204 | 20,450-0.3 % | B2中程度 |
| 2345 | 62510Arques | 1,612 €/m² | 8.6 €/m² | 6.4 % | 110 | 9,431-0.6 % | B2中程度 |
| 2346 | 76350Oissel-sur-Seine | 1,849 €/m² | 9.8 €/m² | 6.4 % | 107 | 12,317+0.9 % | B1逼迫 |
| 2347 | 76520Boos, Franqueville-Saint-Pierre | 2,080 €/m² | 11.1 €/m² | 6.4 % | 207 | 21,346+0.8 % | B1逼迫 |
| 2348 | 78770Andelu, Auteuil | 2,688 €/m² | 14.3 €/m² | 6.4 % | 55 | 5,929+1.6 % | B2中程度 |
| 2349 | 11260Campagne-sur-Aude, Espéraza | 1,140 €/m² | 6.1 €/m² | 6.4 % | 60 | 3,111-0.4 % | C緩和 |
| 2350 | 14480Banville, Bazenville | 1,892 €/m² | 10.1 €/m² | 6.4 % | 67 | 6,542+0.2 % | C緩和 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。