フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 51 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | 62430Sallaumines | 1,602 €/m² | 8.8 €/m² | 6.6 % | 45 | 9,414-0.4 % | B2中程度 |
| 2502 | 64420Andoins, Arrien | 1,935 €/m² | 10.6 €/m² | 6.6 % | 72 | 8,862+0.8 % | B2中程度 |
| 2503 | 66100Perpignan | 2,157 €/m² | 11.8 €/m² | 6.6 % | 79 | 60,808+0.1 % | B1逼迫 |
| 2504 | 72550Brains-sur-Gée, Chaufour-Notre-Dame | 1,592 €/m² | 8.7 €/m² | 6.6 % | 65 | 5,860+0.2 % | C緩和 |
| 2505 | 76710Anceaumeville, Bosc-Guérard-Saint-Adrien | 1,875 €/m² | 10.3 €/m² | 6.6 % | 87 | 8,054+0.1 % | B1逼迫 |
| 2506 | 17230Andilly, Charron | 2,217 €/m² | 12.2 €/m² | 6.6 % | 175 | 14,215+0.7 % | C緩和 |
| 2507 | 21470Brazey-en-Plaine | 1,798 €/m² | 9.9 €/m² | 6.6 % | 23 | 2,425-0.1 % | C緩和 |
| 2508 | 27480Beauficel-en-Lyons, Bosquentin | 1,500 €/m² | 8.2 €/m² | 6.6 % | 46 | 2,381+0.1 % | B2中程度 |
| 2509 | 27910Les Hogues, Letteguives | 1,553 €/m² | 8.5 €/m² | 6.6 % | 51 | 3,646-0.2 % | C緩和 |
| 2510 | 27950La Chapelle-Longueville, La Heunière | 2,019 €/m² | 11.1 €/m² | 6.6 % | 76 | 9,269-0.1 % | B1逼迫 |
| 2511 | 37500Anché, Candes-Saint-Martin | 1,441 €/m² | 7.9 €/m² | 6.6 % | 170 | 14,942-0.1 % | C緩和 |
| 2512 | 42300Mably, Roanne | 1,706 €/m² | 9.4 €/m² | 6.6 % | 271 | 47,814+0.0 % | B2中程度 |
| 2513 | 42720Briennon, La Bénisson-Dieu | 1,460 €/m² | 8.0 €/m² | 6.6 % | 63 | 6,837+0.4 % | C緩和 |
| 2514 | 91490Courances, Dannemois | 2,471 €/m² | 13.6 €/m² | 6.6 % | 88 | 8,111-0.2 % | B2中程度 |
| 2515 | 07110Beaumont, Chassiers | 1,607 €/m² | 8.8 €/m² | 6.6 % | 101 | 8,522-0.2 % | C緩和 |
| 2516 | 10800Buchères, Cormost | 1,725 €/m² | 9.5 €/m² | 6.6 % | 94 | 13,529+0.4 % | B2中程度 |
| 2517 | 15130Arpajon-sur-Cère, Carlat | 1,423 €/m² | 7.8 €/m² | 6.6 % | 179 | 16,610+0.4 % | C緩和 |
| 2518 | 42110Chambéon, Civens | 1,613 €/m² | 8.9 €/m² | 6.6 % | 182 | 19,161+0.7 % | C緩和 |
| 2519 | 45520Cercottes, Chevilly | 1,824 €/m² | 10.0 €/m² | 6.6 % | 57 | 6,475+0.4 % | C緩和 |
| 2520 | 54880Thil | 2,340 €/m² | 12.9 €/m² | 6.6 % | 25 | 2,016+2.0 % | B2中程度 |
| 2521 | 60930Bailleul-sur-Thérain | 2,045 €/m² | 11.2 €/m² | 6.6 % | 22 | 2,330+1.4 % | C緩和 |
| 2522 | 62113Labourse, Sailly-Labourse | 1,618 €/m² | 8.9 €/m² | 6.6 % | 63 | 7,329+1.0 % | B2中程度 |
| 2523 | 62114Sains-en-Gohelle | 1,634 €/m² | 9.0 €/m² | 6.6 % | 58 | 5,948-0.6 % | B2中程度 |
| 2524 | 62119Dourges | 1,719 €/m² | 9.4 €/m² | 6.6 % | 61 | 6,139+0.8 % | B2中程度 |
| 2525 | 77720Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bombon | 2,250 €/m² | 12.4 €/m² | 6.6 % | 123 | 12,625+0.6 % | B2中程度 |
| 2526 | 80800Aubigny, Bonnay | 1,583 €/m² | 8.7 €/m² | 6.6 % | 237 | 23,569-0.0 % | C緩和 |
| 2527 | 88650Anould, Entre-deux-Eaux | 1,525 €/m² | 8.4 €/m² | 6.6 % | 52 | 5,719-0.2 % | C緩和 |
| 2528 | 01851Marboz | 1,775 €/m² | 9.8 €/m² | 6.6 % | 26 | 2,264+0.3 % | C緩和 |
| 2529 | 09290Camarade, Gabre | 1,428 €/m² | 7.9 €/m² | 6.6 % | 27 | 1,572+0.7 % | C緩和 |
| 2530 | 12320Conques-en-Rouergue, Pruines | 1,174 €/m² | 6.5 €/m² | 6.6 % | 31 | 2,639-0.7 % | C緩和 |
| 2531 | 14430Angerville, Annebault | 2,061 €/m² | 11.3 €/m² | 6.6 % | 76 | 6,323+1.2 % | C緩和 |
| 2532 | 28630Barjouville, Berchères-les-Pierres | 2,058 €/m² | 11.3 €/m² | 6.6 % | 147 | 17,527+0.6 % | B1逼迫 |
| 2533 | 50660Orval sur Sienne, Quettreville-sur-Sienne | 1,423 €/m² | 7.8 €/m² | 6.6 % | 107 | 4,482+0.2 % | C緩和 |
| 2534 | 54720Chenières, Cutry | 2,328 €/m² | 12.8 €/m² | 6.6 % | 40 | 5,743+0.8 % | B2中程度 |
| 2535 | 60690Achy, Fontaine-Lavaganne | 1,522 €/m² | 8.4 €/m² | 6.6 % | 33 | 3,428-0.3 % | C緩和 |
| 2536 | 74470Bellevaux, Lullin | 2,609 €/m² | 14.4 €/m² | 6.6 % | 26 | 3,166+0.6 % | B2中程度 |
| 2537 | 78130Chapet, Les Mureaux | 2,713 €/m² | 14.9 €/m² | 6.6 % | 91 | 35,963+1.0 % | A非常に逼迫 |
| 2538 | 79410Cherveux, Saint-Gelais | 1,642 €/m² | 9.0 €/m² | 6.6 % | 114 | 10,078+0.8 % | C緩和 |
| 2539 | 87100Limoges | 1,823 €/m² | 10.0 €/m² | 6.6 % | 266 | 43,312-0.4 % | B1逼迫 |
| 2540 | 91530Le Val-Saint-Germain, Saint-Chéron | 2,422 €/m² | 13.3 €/m² | 6.6 % | 104 | 9,868+0.3 % | B1逼迫 |
| 2541 | 95510Aincourt, Amenucourt | 2,125 €/m² | 11.7 €/m² | 6.6 % | 35 | 3,165-0.6 % | B1逼迫 |
| 2542 | 04290Salignac, Sourribes | 1,721 €/m² | 9.5 €/m² | 6.6 % | 30 | 2,485+0.0 % | C緩和 |
| 2543 | 07270Boucieu-le-Roi, Colombier-le-Jeune | 1,468 €/m² | 8.1 €/m² | 6.6 % | 84 | 6,048-0.2 % | C緩和 |
| 2544 | 07320Devesset, Mars | 1,464 €/m² | 8.1 €/m² | 6.6 % | 44 | 3,322-0.8 % | C緩和 |
| 2545 | 14670Basseneville, Janville | 1,920 €/m² | 10.6 €/m² | 6.6 % | 50 | 5,152-0.1 % | C緩和 |
| 2546 | 32550Auterive, Boucagnères | 1,644 €/m² | 9.1 €/m² | 6.6 % | 56 | 5,897+0.3 % | C緩和 |
| 2547 | 49400Bellevigne-les-Châteaux, Distré | 1,737 €/m² | 9.6 €/m² | 6.6 % | 323 | 34,300-0.4 % | C緩和 |
| 2548 | 51480Belval-sous-Châtillon, Boursault | 1,677 €/m² | 9.2 €/m² | 6.6 % | 76 | 6,362-0.5 % | C緩和 |
| 2549 | 59151Arleux, Brunémont | 1,678 €/m² | 9.2 €/m² | 6.6 % | 57 | 6,855+0.5 % | B2中程度 |
| 2550 | 64360Abos, Cardesse | 1,729 €/m² | 9.5 €/m² | 6.6 % | 81 | 7,415-0.1 % | C緩和 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。