フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 64 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3151 | 93380Saint-Denis | 2,950 €/m² | 18.0 €/m² | 7.3 % | 58 | 49,692+0.7 % | A bis極度 |
| 3152 | 24570Condat-sur-Vézère, Le Lardin-Saint-Lazare | 1,357 €/m² | 8.3 €/m² | 7.3 % | 22 | 2,531-0.8 % | C緩和 |
| 3153 | 28360Dammarie, Fresnay-le-Comte | 1,550 €/m² | 9.5 €/m² | 7.3 % | 75 | 5,294+0.1 % | C緩和 |
| 3154 | 37310Azay-sur-Indre, Chambourg-sur-Indre | 1,422 €/m² | 8.7 €/m² | 7.3 % | 97 | 7,733+0.1 % | C緩和 |
| 3155 | 53400Athée, Chérancé | 1,241 €/m² | 7.6 €/m² | 7.3 % | 100 | 7,669-0.1 % | C緩和 |
| 3156 | 59640Dunkerque | 1,824 €/m² | 11.1 €/m² | 7.3 % | 110 | 17,253-0.4 % | B2中程度 |
| 3157 | 64400Agnos, Aren | 1,545 €/m² | 9.4 €/m² | 7.3 % | 165 | 20,172-0.1 % | C緩和 |
| 3158 | 71440Juif, La Frette | 1,424 €/m² | 8.7 €/m² | 7.3 % | 63 | 3,653-0.1 % | C緩和 |
| 3159 | 72460Saint-Corneille, Savigné-l'Évêque | 1,648 €/m² | 10.1 €/m² | 7.3 % | 79 | 6,626+0.3 % | C緩和 |
| 3160 | 80330Cagny, Longueau | 1,988 €/m² | 12.1 €/m² | 7.3 % | 59 | 6,871+0.2 % | B1逼迫 |
| 3161 | 83136Forcalqueiret, Garéoult | 2,156 €/m² | 13.2 €/m² | 7.3 % | 348 | 26,020+1.4 % | B2中程度 |
| 3162 | 10190Aix-Villemaur-Pâlis, Bercenay-en-Othe | 1,327 €/m² | 8.1 €/m² | 7.3 % | 93 | 8,370-0.3 % | C緩和 |
| 3163 | 17380Annezay, Archingeay | 1,517 €/m² | 9.3 €/m² | 7.3 % | 83 | 6,040+0.6 % | C緩和 |
| 3164 | 22170Boqueho, Bringolo | 1,503 €/m² | 9.2 €/m² | 7.3 % | 134 | 13,238+0.5 % | C緩和 |
| 3165 | 22290Gommenec'h, Goudelin | 1,550 €/m² | 9.5 €/m² | 7.3 % | 144 | 10,988+0.5 % | C緩和 |
| 3166 | 27500Aizier, Bouquelon | 1,506 €/m² | 9.2 €/m² | 7.3 % | 218 | 21,282-0.3 % | B2中程度 |
| 3167 | 29610Garlan, Plouigneau | 1,500 €/m² | 9.2 €/m² | 7.3 % | 61 | 3,550+0.0 % | C緩和 |
| 3168 | 50150Beauficel, Brouains | 1,036 €/m² | 6.3 €/m² | 7.3 % | 82 | 4,034-0.6 % | C緩和 |
| 3169 | 59552Courchelettes, Lambres-lez-Douai | 1,459 €/m² | 8.9 €/m² | 7.3 % | 102 | 7,738-0.2 % | B2中程度 |
| 3170 | 60170Bailly, Cambronne-lès-Ribécourt | 1,653 €/m² | 10.1 €/m² | 7.3 % | 133 | 12,189-0.4 % | B1逼迫 |
| 3171 | 61110Bretoncelles, Cour-Maugis sur Huisne | 1,124 €/m² | 6.9 €/m² | 7.3 % | 105 | 6,966-0.7 % | C緩和 |
| 3172 | 62680Méricourt | 1,544 €/m² | 9.4 €/m² | 7.3 % | 96 | 11,619-0.2 % | B2中程度 |
| 3173 | 76270Auvilliers, Bouelles | 1,250 €/m² | 7.6 €/m² | 7.3 % | 123 | 11,867-0.4 % | C緩和 |
| 3174 | 82290Albefeuille-Lagarde, Barry-d'Islemade | 1,712 €/m² | 10.5 €/m² | 7.3 % | 119 | 12,039+0.9 % | B2中程度 |
| 3175 | 88370Bellefontaine, Plombières-les-Bains | 1,092 €/m² | 6.7 €/m² | 7.3 % | 33 | 2,525-1.0 % | C緩和 |
| 3176 | 02200Acy, Ambrief | 1,575 €/m² | 9.6 €/m² | 7.3 % | 323 | 47,474-0.1 % | B2中程度 |
| 3177 | 27570Acon, Breux-sur-Avre | 1,482 €/m² | 9.1 €/m² | 7.3 % | 34 | 1,889-0.8 % | C緩和 |
| 3178 | 34620Puisserguier | 1,616 €/m² | 9.9 €/m² | 7.3 % | 54 | 3,078+1.0 % | C緩和 |
| 3179 | 49630Loire-Authion, Mazé-Milon | 1,691 €/m² | 10.3 €/m² | 7.3 % | 86 | 7,072+0.5 % | C緩和 |
| 3180 | 59168Boussois | 1,213 €/m² | 7.4 €/m² | 7.3 % | 30 | 3,123-0.4 % | B2中程度 |
| 3181 | 59194Anhiers, Râches | 1,492 €/m² | 9.1 €/m² | 7.3 % | 37 | 3,560-0.3 % | B2中程度 |
| 3182 | 60860Blicourt, Oudeuil | 1,526 €/m² | 9.3 €/m² | 7.3 % | 26 | 2,470-0.2 % | C緩和 |
| 3183 | 71260Azé, Bissy-la-Mâconnaise | 1,593 €/m² | 9.7 €/m² | 7.3 % | 114 | 10,233+0.2 % | C緩和 |
| 3184 | 80490Bailleul, Citerne | 1,259 €/m² | 7.7 €/m² | 7.3 % | 22 | 2,525-0.4 % | C緩和 |
| 3185 | 83340Cabasse, Flassans-sur-Issole | 2,100 €/m² | 12.9 €/m² | 7.3 % | 285 | 25,432+1.0 % | B1逼迫 |
| 3186 | 86510Brux, Champagné-le-Sec | 1,026 €/m² | 6.3 €/m² | 7.3 % | 32 | 2,186+0.3 % | C緩和 |
| 3187 | 01270Beaupont, Coligny | 1,234 €/m² | 7.6 €/m² | 7.4 % | 62 | 4,309+0.9 % | C緩和 |
| 3188 | 21150Alise-Sainte-Reine, Bussy-le-Grand | 1,333 €/m² | 8.2 €/m² | 7.4 % | 45 | 7,075-0.6 % | C緩和 |
| 3189 | 54570Foug, Laneuveville-derrière-Foug | 1,217 €/m² | 7.5 €/m² | 7.4 % | 36 | 3,645-0.4 % | C緩和 |
| 3190 | 83780Flayosc | 1,969 €/m² | 12.1 €/m² | 7.4 % | 83 | 4,673+0.8 % | B1逼迫 |
| 3191 | 11310Lacombe, Saint-Denis | 1,269 €/m² | 7.8 €/m² | 7.4 % | 35 | 1,851-0.2 % | C緩和 |
| 3192 | 12310Bertholène, Gaillac-d'Aveyron | 1,367 €/m² | 8.4 €/m² | 7.4 % | 55 | 4,267+0.3 % | C緩和 |
| 3193 | 25650Gilley, La Chaux | 2,301 €/m² | 14.1 €/m² | 7.4 % | 20 | 5,214+1.5 % | C緩和 |
| 3194 | 42360Cottance, Essertines-en-Donzy | 1,294 €/m² | 7.9 €/m² | 7.4 % | 67 | 4,655+0.1 % | C緩和 |
| 3195 | 59148Flines-lez-Raches | 1,547 €/m² | 9.5 €/m² | 7.4 % | 52 | 5,745+0.4 % | B2中程度 |
| 3196 | 62122Labeuvrière, Lapugnoy | 1,411 €/m² | 8.7 €/m² | 7.4 % | 71 | 5,129-0.1 % | B2中程度 |
| 3197 | 63460Artonne, Beauregard-Vendon | 1,555 €/m² | 9.5 €/m² | 7.4 % | 74 | 6,561+0.9 % | C緩和 |
| 3198 | 78910Boissets, Béhoust | 2,362 €/m² | 14.5 €/m² | 7.4 % | 82 | 7,238+1.1 % | B2中程度 |
| 3199 | 79300Argentonnay, Boismé | 1,336 €/m² | 8.2 €/m² | 7.4 % | 231 | 23,328+0.3 % | C緩和 |
| 3200 | 08360Château-Porcien, Condé-lès-Herpy | 1,272 €/m² | 7.8 €/m² | 7.4 % | 24 | 2,023-0.7 % | C緩和 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。