フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 80 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3951 | 78950Gambais | 2,208 €/m² | 15.7 €/m² | 8.5 % | 35 | 2,574+0.7 % | B2中程度 |
| 3952 | 85700La Meilleraie-Tillay, Menomblet | 1,227 €/m² | 8.7 €/m² | 8.5 % | 219 | 18,484+0.0 % | C緩和 |
| 3953 | 14340Auvillars, Beaufour-Druval | 1,274 €/m² | 9.1 €/m² | 8.5 % | 81 | 8,832-0.3 % | C緩和 |
| 3954 | 28380Saint-Rémy-sur-Avre | 1,419 €/m² | 10.1 €/m² | 8.5 % | 33 | 4,058+0.4 % | C緩和 |
| 3955 | 41700Cheverny, Choussy | 1,245 €/m² | 8.9 €/m² | 8.5 % | 144 | 10,568+0.2 % | B2中程度 |
| 3956 | 62190Ames, Auchy-au-Bois | 1,099 €/m² | 7.8 €/m² | 8.5 % | 151 | 14,177-0.0 % | B2中程度 |
| 3957 | 86400Blanzay, Champniers | 899 €/m² | 6.4 €/m² | 8.5 % | 136 | 7,973-0.4 % | C緩和 |
| 3958 | 02850Barzy-sur-Marne, Courtemont-Varennes | 1,197 €/m² | 8.5 €/m² | 8.6 % | 34 | 3,052+0.3 % | C緩和 |
| 3959 | 70240Calmoutier, Châteney | 1,151 €/m² | 8.2 €/m² | 8.6 % | 35 | 3,682-0.2 % | C緩和 |
| 3960 | 71340Chenay-le-Châtel, Fleury-la-Montagne | 1,109 €/m² | 7.9 €/m² | 8.6 % | 59 | 3,716+0.1 % | C緩和 |
| 3961 | 71710Charmoy, Les Bizots | 1,178 €/m² | 8.4 €/m² | 8.6 % | 43 | 4,780-0.5 % | C緩和 |
| 3962 | 87220Aureil, Boisseuil | 1,358 €/m² | 9.7 €/m² | 8.6 % | 118 | 11,576+0.3 % | B2中程度 |
| 3963 | 32240Castex-d'Armagnac, Estang | 1,224 €/m² | 8.7 €/m² | 8.6 % | 34 | 2,451+0.3 % | C緩和 |
| 3964 | 54290Bainville-aux-Miroirs, Bayon | 1,206 €/m² | 8.6 €/m² | 8.6 % | 67 | 6,585-0.4 % | C緩和 |
| 3965 | 63930Augerolles, La Renaudie | 831 €/m² | 5.9 €/m² | 8.6 % | 23 | 994+0.0 % | C緩和 |
| 3966 | 81260Anglès, Berlats | 985 €/m² | 7.0 €/m² | 8.6 % | 62 | 4,425+0.2 % | C緩和 |
| 3967 | 82100Castelferrus, Castelsarrasin | 1,327 €/m² | 9.5 €/m² | 8.6 % | 186 | 18,146+0.4 % | C緩和 |
| 3968 | 88380Arches, Archettes | 1,177 €/m² | 8.4 €/m² | 8.6 % | 21 | 2,730-0.1 % | C緩和 |
| 3969 | 16120Angeac-Charente, Bassac | 1,099 €/m² | 7.9 €/m² | 8.6 % | 115 | 8,522-0.3 % | C緩和 |
| 3970 | 27930Angerville-la-Campagne, Aviron | 1,448 €/m² | 10.3 €/m² | 8.6 % | 228 | 22,801+0.8 % | B2中程度 |
| 3971 | 33910Bonzac, Sablons | 1,431 €/m² | 10.2 €/m² | 8.6 % | 93 | 11,685+1.1 % | B2中程度 |
| 3972 | 42470Fourneaux, Lay | 1,103 €/m² | 7.9 €/m² | 8.6 % | 35 | 3,804+0.2 % | C緩和 |
| 3973 | 43500Beaune-sur-Arzon, Boisset | 1,028 €/m² | 7.3 €/m² | 8.6 % | 75 | 5,579-0.2 % | C緩和 |
| 3974 | 47230Barbaste, Feugarolles | 1,062 €/m² | 7.6 €/m² | 8.6 % | 99 | 6,786+0.0 % | C緩和 |
| 3975 | 58320Germigny-sur-Loire, Parigny-les-Vaux | 1,302 €/m² | 9.3 €/m² | 8.6 % | 47 | 4,103-0.2 % | B2中程度 |
| 3976 | 62560Audincthun, Avroult | 1,096 €/m² | 7.8 €/m² | 8.6 % | 87 | 6,373-0.2 % | C緩和 |
| 3977 | 88450Bettegney-Saint-Brice, Gugney-aux-Aulx | 1,190 €/m² | 8.5 €/m² | 8.6 % | 25 | 2,979-0.5 % | C緩和 |
| 3978 | 59292Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 1,162 €/m² | 8.3 €/m² | 8.6 % | 29 | 1,558-0.6 % | C緩和 |
| 3979 | 59490Bruille-lez-Marchiennes, Somain | 1,284 €/m² | 9.2 €/m² | 8.6 % | 130 | 13,106-0.9 % | B2中程度 |
| 3980 | 64470Alos-Sibas-Abense, Alçay-Alçabéhéty-Sunharette | 1,235 €/m² | 8.8 €/m² | 8.6 % | 21 | 2,429-0.0 % | C緩和 |
| 3981 | 79200Adilly, Châtillon-sur-Thouet | 1,124 €/m² | 8.0 €/m² | 8.6 % | 292 | 21,568-0.3 % | C緩和 |
| 3982 | 15600Boisset, Le Trioulou | 998 €/m² | 7.1 €/m² | 8.6 % | 60 | 5,627-0.2 % | C緩和 |
| 3983 | 24510Limeuil, Paunat | 1,269 €/m² | 9.1 €/m² | 8.6 % | 74 | 2,884+0.1 % | C緩和 |
| 3984 | 25260Colombier-Fontaine, Longevelle-sur-Doubs | 1,341 €/m² | 9.6 €/m² | 8.6 % | 55 | 5,680-0.7 % | C緩和 |
| 3985 | 32110Arblade-le-Haut, Bétous | 1,209 €/m² | 8.7 €/m² | 8.6 % | 66 | 5,425+0.6 % | C緩和 |
| 3986 | 40320Arboucave, Bahus-Soubiran | 1,205 €/m² | 8.6 €/m² | 8.6 % | 64 | 6,643-0.1 % | C緩和 |
| 3987 | 54920Morfontaine, Villers-la-Montagne | 1,795 €/m² | 12.9 €/m² | 8.6 % | 29 | 2,643+0.3 % | C緩和 |
| 3988 | 64330Aubous, Aydie | 1,167 €/m² | 8.4 €/m² | 8.6 % | 30 | 3,985-0.2 % | C緩和 |
| 3989 | 80150Agenvillers, Boufflers | 1,111 €/m² | 8.0 €/m² | 8.6 % | 107 | 7,582-0.1 % | C緩和 |
| 3990 | 16110Agris, Bunzac | 1,100 €/m² | 7.9 €/m² | 8.6 % | 169 | 12,160+0.1 % | C緩和 |
| 3991 | 24160Anlhiac, Clermont-d'Excideuil | 1,000 €/m² | 7.2 €/m² | 8.6 % | 71 | 5,218-0.1 % | C緩和 |
| 3992 | 24350Bussac, Creyssac | 1,170 €/m² | 8.4 €/m² | 8.6 % | 105 | 7,351+0.2 % | C緩和 |
| 3993 | 24390Badefols-d'Ans, Boisseuilh | 1,000 €/m² | 7.2 €/m² | 8.6 % | 65 | 3,294-1.2 % | C緩和 |
| 3994 | 45270Auvilliers-en-Gâtinais, Beauchamps-sur-Huillard | 1,158 €/m² | 8.3 €/m² | 8.6 % | 72 | 6,788-0.6 % | C緩和 |
| 3995 | 46340Dégagnac, Lavercantière | 1,017 €/m² | 7.3 €/m² | 8.6 % | 25 | 2,211+0.2 % | C緩和 |
| 3996 | 64300Argagnon, Baigts-de-Béarn | 1,353 €/m² | 9.7 €/m² | 8.6 % | 190 | 21,928+0.2 % | C緩和 |
| 3997 | 71990La Comelle, La Grande-Verrière | 974 €/m² | 7.0 €/m² | 8.6 % | 29 | 1,360+0.2 % | C緩和 |
| 3998 | 10160Aix-Villemaur-Pâlis, Bérulle | 1,033 €/m² | 7.4 €/m² | 8.6 % | 74 | 4,461-0.9 % | C緩和 |
| 3999 | 11270Brézilhac, Cazalrenoux | 1,080 €/m² | 7.8 €/m² | 8.6 % | 41 | 2,862+0.8 % | C緩和 |
| 4000 | 14260Bonnemaison, Brémoy | 1,084 €/m² | 7.8 €/m² | 8.6 % | 95 | 10,151+0.0 % | C緩和 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。