フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 85 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4201 | 39190Augea, Beaufort-Orbagna | 1,179 €/m² | 8.8 €/m² | 9.0 % | 75 | 6,263+0.2 % | C緩和 |
| 4202 | 49490La Pellerine, Noyant-Villages | 1,000 €/m² | 7.5 €/m² | 9.0 % | 82 | 2,865-0.8 % | C緩和 |
| 4203 | 56120Forges de Lanouée, Guégon | 1,150 €/m² | 8.6 €/m² | 9.0 % | 185 | 11,176+0.3 % | C緩和 |
| 4204 | 61430Athis-Val de Rouvre, Berjou | 976 €/m² | 7.3 €/m² | 9.0 % | 54 | 3,946-0.5 % | C緩和 |
| 4205 | 61790Saint-Pierre-du-Regard | 925 €/m² | 6.9 €/m² | 9.0 % | 21 | 1,321-0.7 % | C緩和 |
| 4206 | 76950Les Grandes-Ventes | 1,164 €/m² | 8.7 €/m² | 9.0 % | 29 | 1,725-0.5 % | C緩和 |
| 4207 | 79500Fontivillié, Maisonnay | 1,090 €/m² | 8.2 €/m² | 9.0 % | 116 | 8,424-1.0 % | C緩和 |
| 4208 | 86120Berrie, Beuxes | 977 €/m² | 7.3 €/m² | 9.0 % | 51 | 5,640+0.1 % | C緩和 |
| 4209 | 21360Antheuil, Aubaine | 1,195 €/m² | 9.0 €/m² | 9.0 % | 44 | 3,022-0.1 % | C緩和 |
| 4210 | 22340Le Moustoir, Locarn | 982 €/m² | 7.4 €/m² | 9.0 % | 100 | 5,395-0.3 % | C緩和 |
| 4211 | 27380Amfreville-les-Champs, Amfreville-sous-les-Monts | 1,181 €/m² | 8.9 €/m² | 9.0 % | 110 | 8,058-0.4 % | C緩和 |
| 4212 | 27800Aclou, Berthouville | 1,185 €/m² | 8.9 €/m² | 9.0 % | 152 | 11,515+0.0 % | C緩和 |
| 4213 | 35640Chelun, Eancé | 1,109 €/m² | 8.3 €/m² | 9.0 % | 64 | 3,748+0.4 % | C緩和 |
| 4214 | 47270Clermont-Soubiran, Grayssas | 1,209 €/m² | 9.1 €/m² | 9.0 % | 73 | 5,664-0.2 % | B2中程度 |
| 4215 | 53220La Pellerine, Larchamp | 951 €/m² | 7.1 €/m² | 9.0 % | 81 | 4,324-0.8 % | C緩和 |
| 4216 | 65220Antin, Bernadets-Debat | 995 €/m² | 7.5 €/m² | 9.0 % | 35 | 3,329-0.4 % | C緩和 |
| 4217 | 66230Lamanère, Le Tech | 1,318 €/m² | 9.9 €/m² | 9.0 % | 25 | 1,500+0.2 % | C緩和 |
| 4218 | 16560Anais, Aussac-Vadalle | 1,121 €/m² | 8.4 €/m² | 9.0 % | 52 | 3,739+0.7 % | C緩和 |
| 4219 | 17160Bagnizeau, Ballans | 975 €/m² | 7.3 €/m² | 9.0 % | 94 | 7,248-0.2 % | C緩和 |
| 4220 | 19380Albussac, Forgès | 984 €/m² | 7.4 €/m² | 9.0 % | 31 | 2,022-0.3 % | C緩和 |
| 4221 | 36200Argenton-sur-Creuse, Badecon-le-Pin | 933 €/m² | 7.0 €/m² | 9.0 % | 177 | 12,010-0.5 % | C緩和 |
| 4222 | 42430Champoly, Chausseterre | 926 €/m² | 7.0 €/m² | 9.0 % | 49 | 2,968-0.1 % | C緩和 |
| 4223 | 56930Pluméliau-Bieuzy | 1,164 €/m² | 8.7 €/m² | 9.0 % | 50 | 2,316+0.6 % | C緩和 |
| 4224 | 59460Jeumont | 996 €/m² | 7.5 €/m² | 9.0 % | 92 | 10,160+0.2 % | B2中程度 |
| 4225 | 88520Ban-de-Laveline, Bertrimoutier | 1,219 €/m² | 9.2 €/m² | 9.0 % | 37 | 2,969-0.4 % | C緩和 |
| 4226 | 89800Aigremont, Beine | 1,251 €/m² | 9.4 €/m² | 9.0 % | 86 | 5,508-0.8 % | C緩和 |
| 4227 | 24240Cunèges, Gageac-et-Rouillac | 1,122 €/m² | 8.4 €/m² | 9.0 % | 78 | 6,003-0.1 % | C緩和 |
| 4228 | 43390Auzon, Azérat | 1,000 €/m² | 7.5 €/m² | 9.0 % | 25 | 1,944+0.4 % | C緩和 |
| 4229 | 55500Boviolles, Chanteraine | 984 €/m² | 7.4 €/m² | 9.0 % | 86 | 8,954-1.0 % | C緩和 |
| 4230 | 59176Masny, Écaillon | 1,188 €/m² | 8.9 €/m² | 9.0 % | 38 | 5,868-0.4 % | B2中程度 |
| 4231 | 02860Arrancy, Bièvres | 1,140 €/m² | 8.6 €/m² | 9.0 % | 58 | 4,558-0.4 % | C緩和 |
| 4232 | 55400Abaucourt-Hautecourt, Blanzée | 1,150 €/m² | 8.7 €/m² | 9.0 % | 82 | 7,408-0.6 % | C緩和 |
| 4233 | 59550Beaurepaire-sur-Sambre, Fontaine-au-Bois | 959 €/m² | 7.2 €/m² | 9.0 % | 98 | 8,285-0.0 % | C緩和 |
| 4234 | 76680Ardouval, Bellencombre | 1,153 €/m² | 8.7 €/m² | 9.0 % | 116 | 9,397-0.3 % | C緩和 |
| 4235 | 02100Essigny-le-Petit, Fayet | 1,122 €/m² | 8.5 €/m² | 9.0 % | 620 | 60,075-0.6 % | B2中程度 |
| 4236 | 33113Bourideys, Cazalis | 1,149 €/m² | 8.7 €/m² | 9.0 % | 29 | 2,760+0.4 % | C緩和 |
| 4237 | 42260Bully, Bussy-Albieux | 960 €/m² | 7.2 €/m² | 9.0 % | 75 | 6,618-0.1 % | C緩和 |
| 4238 | 76440Beaubec-la-Rosière, Compainville | 1,077 €/m² | 8.1 €/m² | 9.0 % | 129 | 10,118-0.5 % | C緩和 |
| 4239 | 88360Ferdrupt, Rupt-sur-Moselle | 1,122 €/m² | 8.5 €/m² | 9.0 % | 41 | 4,157+0.0 % | C緩和 |
| 4240 | 89500Armeau, Bussy-le-Repos | 1,250 €/m² | 9.4 €/m² | 9.0 % | 167 | 11,491-0.1 % | C緩和 |
| 4241 | 12240Castanet, Colombiès | 1,001 €/m² | 7.6 €/m² | 9.1 % | 48 | 4,921-0.2 % | C緩和 |
| 4242 | 17470Aulnay, Blanzay-sur-Boutonne | 1,009 €/m² | 7.6 €/m² | 9.1 % | 83 | 3,908-0.1 % | C緩和 |
| 4243 | 33350Belvès-de-Castillon, Bossugan | 1,273 €/m² | 9.6 €/m² | 9.1 % | 149 | 14,159+0.1 % | C緩和 |
| 4244 | 58200Alligny-Cosne, Cosne-Cours-sur-Loire | 1,078 €/m² | 8.1 €/m² | 9.1 % | 211 | 12,647-0.7 % | C緩和 |
| 4245 | 22480Canihuel, Kerien | 927 €/m² | 7.0 €/m² | 9.1 % | 86 | 3,915-0.7 % | C緩和 |
| 4246 | 40700Argelos, Aubagnan | 1,197 €/m² | 9.0 €/m² | 9.1 % | 112 | 11,732+0.0 % | C緩和 |
| 4247 | 58110Achun, Alluy | 837 €/m² | 6.3 €/m² | 9.1 % | 84 | 4,072-0.9 % | C緩和 |
| 4248 | 58640Varennes-Vauzelles | 1,456 €/m² | 11.0 €/m² | 9.1 % | 90 | 9,146-0.4 % | B2中程度 |
| 4249 | 59690Vieux-Condé | 1,106 €/m² | 8.4 €/m² | 9.1 % | 89 | 10,617+0.7 % | B2中程度 |
| 4250 | 81300Busque, Graulhet | 1,171 €/m² | 8.8 €/m² | 9.1 % | 162 | 15,423+0.8 % | C緩和 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。