フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 14 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 651 | 23480Ars, Chamberaud | 867 €/m² | 6.9 €/m² | 9.5 % | 34 | 1,357-0.4 % | C緩和 |
| 652 | 89320Arces-Dilo, Cerisiers | 1,047 €/m² | 8.3 €/m² | 9.5 % | 74 | 4,522+0.1 % | C緩和 |
| 653 | 19410Estivaux, Orgnac-sur-Vézère | 1,001 €/m² | 8.0 €/m² | 9.5 % | 46 | 3,708+1.0 % | C緩和 |
| 654 | 52800Foulain, Lanques-sur-Rognon | 884 €/m² | 7.0 €/m² | 9.5 % | 61 | 6,310-0.6 % | C緩和 |
| 655 | 54740Affracourt, Benney | 1,076 €/m² | 8.6 €/m² | 9.5 % | 41 | 4,094+0.1 % | C緩和 |
| 656 | 33133Galgon | 1,314 €/m² | 10.4 €/m² | 9.5 % | 36 | 3,144+0.4 % | C緩和 |
| 657 | 59730Beaurain, Briastre | 973 €/m² | 7.7 €/m² | 9.5 % | 113 | 7,049-0.5 % | C緩和 |
| 658 | 71590Gergy, Verjux | 1,251 €/m² | 9.9 €/m² | 9.5 % | 32 | 3,070-0.0 % | C緩和 |
| 659 | 87480Saint-Priest-Taurion | 1,066 €/m² | 8.5 €/m² | 9.5 % | 32 | 2,901+0.1 % | C緩和 |
| 660 | 86150L'Isle-Jourdain, Le Vigeant | 780 €/m² | 6.2 €/m² | 9.5 % | 81 | 3,379-0.2 % | C緩和 |
| 661 | 29540Spézet | 983 €/m² | 7.8 €/m² | 9.5 % | 27 | 1,774-0.1 % | C緩和 |
| 662 | 31540Bélesta-en-Lauragais, Falga | 1,121 €/m² | 8.9 €/m² | 9.5 % | 37 | 3,433+0.0 % | C緩和 |
| 663 | 49310Cernusson, Chemillé-en-Anjou | 1,131 €/m² | 9.0 €/m² | 9.5 % | 99 | 10,231+0.1 % | C緩和 |
| 664 | 16130Angeac-Champagne, Ars | 1,054 €/m² | 8.3 €/m² | 9.5 % | 111 | 9,568-0.1 % | C緩和 |
| 665 | 25520Arc-sous-Cicon, Aubonne | 1,698 €/m² | 13.4 €/m² | 9.5 % | 34 | 4,499+0.9 % | C緩和 |
| 666 | 54330Chaouilley, Clérey-sur-Brenon | 1,102 €/m² | 8.7 €/m² | 9.5 % | 48 | 4,628-0.2 % | C緩和 |
| 667 | 55250Beaulieu-en-Argonne, Beausite | 875 €/m² | 6.9 €/m² | 9.5 % | 21 | 2,220-0.2 % | C緩和 |
| 668 | 71450Blanzy | 977 €/m² | 7.7 €/m² | 9.5 % | 55 | 5,955-0.9 % | C緩和 |
| 669 | 88150Bayecourt, Chavelot | 1,341 €/m² | 10.6 €/m² | 9.5 % | 96 | 11,653-0.6 % | B2中程度 |
| 670 | 15500Auriac-l'Église, Bonnac | 898 €/m² | 7.1 €/m² | 9.5 % | 62 | 3,926-0.4 % | C緩和 |
| 671 | 19240Allassac, Saint-Viance | 1,183 €/m² | 9.4 €/m² | 9.5 % | 86 | 8,382+0.5 % | C緩和 |
| 672 | 31440Argut-Dessous, Arlos | 1,143 €/m² | 9.0 €/m² | 9.5 % | 84 | 3,302-0.4 % | C緩和 |
| 673 | 41160Beauce la Romaine, Brévainville | 966 €/m² | 7.6 €/m² | 9.5 % | 119 | 8,766-0.4 % | C緩和 |
| 674 | 45700Chevillon-sur-Huillard, Conflans-sur-Loing | 1,153 €/m² | 9.1 €/m² | 9.5 % | 185 | 17,543+0.1 % | B2中程度 |
| 675 | 46210Bessonies, Gorses | 956 €/m² | 7.6 €/m² | 9.5 % | 22 | 2,067-0.3 % | C緩和 |
| 676 | 63230Bromont-Lamothe, Chapdes-Beaufort | 1,126 €/m² | 8.9 €/m² | 9.5 % | 71 | 7,312+0.3 % | C緩和 |
| 677 | 62390Aubrometz, Auxi-le-Château | 920 €/m² | 7.3 €/m² | 9.5 % | 64 | 4,849-0.6 % | C緩和 |
| 678 | 76340Aubermesnil-aux-Érables, Bazinval | 1,006 €/m² | 7.9 €/m² | 9.5 % | 100 | 10,109-0.7 % | C緩和 |
| 679 | 76560Amfreville-les-Champs, Ancourteville-sur-Héricourt | 1,122 €/m² | 8.9 €/m² | 9.5 % | 134 | 10,302+0.1 % | C緩和 |
| 680 | 16140Aigre, Ambérac | 897 €/m² | 7.1 €/m² | 9.5 % | 100 | 5,719-0.4 % | C緩和 |
| 681 | 24640Bassillac et Auberoche, Chourgnac | 1,108 €/m² | 8.7 €/m² | 9.5 % | 21 | 3,674+0.1 % | B2中程度 |
| 682 | 36370Bélâbre, Chalais | 809 €/m² | 6.4 €/m² | 9.5 % | 57 | 2,725-1.0 % | C緩和 |
| 683 | 49540Aubigné-sur-Layon, Lys-Haut-Layon | 1,220 €/m² | 9.6 €/m² | 9.5 % | 50 | 4,865-0.1 % | C緩和 |
| 684 | 62260Amettes, Auchel | 1,016 €/m² | 8.0 €/m² | 9.5 % | 177 | 13,974-0.9 % | B2中程度 |
| 685 | 08290Aouste, Blanchefosse-et-Bay | 813 €/m² | 6.4 €/m² | 9.5 % | 20 | 1,799-1.0 % | C緩和 |
| 686 | 15290Cayrols, La Ségalassière | 978 €/m² | 7.7 €/m² | 9.5 % | 33 | 3,023+0.3 % | C緩和 |
| 687 | 24800Chalais, Corgnac-sur-l'Isle | 941 €/m² | 7.4 €/m² | 9.5 % | 163 | 9,596-0.1 % | C緩和 |
| 688 | 36140Aigurande, Crevant | 789 €/m² | 6.2 €/m² | 9.5 % | 74 | 3,205-0.8 % | C緩和 |
| 689 | 46350Calès, Lamothe-Fénelon | 1,200 €/m² | 9.5 €/m² | 9.5 % | 33 | 2,141+0.9 % | C緩和 |
| 690 | 59610Fourmies, Féron | 964 €/m² | 7.6 €/m² | 9.5 % | 106 | 11,963-0.8 % | C緩和 |
| 691 | 76590Anneville-sur-Scie, Belmesnil | 1,259 €/m² | 9.9 €/m² | 9.5 % | 94 | 8,149+0.2 % | C緩和 |
| 692 | 02440Benay, Clastres | 1,091 €/m² | 8.6 €/m² | 9.4 % | 35 | 2,908-0.7 % | C緩和 |
| 693 | 28150Allonnes, Beauvilliers | 1,441 €/m² | 11.3 €/m² | 9.4 % | 116 | 9,550+0.1 % | B2中程度 |
| 694 | 36160Champillet, Feusines | 805 €/m² | 6.3 €/m² | 9.4 % | 58 | 3,517-0.1 % | C緩和 |
| 695 | 65390Andrest, Aurensan | 1,181 €/m² | 9.3 €/m² | 9.4 % | 23 | 2,364-0.3 % | C緩和 |
| 696 | 02410Saint-Gobain, Saint-Nicolas-aux-Bois | 979 €/m² | 7.7 €/m² | 9.4 % | 34 | 2,577+0.2 % | C緩和 |
| 697 | 14570Clécy, La Villette | 1,195 €/m² | 9.4 €/m² | 9.4 % | 59 | 2,900+0.1 % | C緩和 |
| 698 | 42750Maizilly, Mars | 1,000 €/m² | 7.9 €/m² | 9.4 % | 21 | 2,118-0.3 % | C緩和 |
| 699 | 16390Aubeterre-sur-Dronne, Bonnes | 1,064 €/m² | 8.4 €/m² | 9.4 % | 45 | 2,395-0.5 % | C緩和 |
| 700 | 27110Bérengeville-la-Campagne, Cesseville | 1,208 €/m² | 9.5 €/m² | 9.4 % | 170 | 15,240+0.2 % | C緩和 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。