フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 32 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1551 | 59570Audignies, Bavay | 1,225 €/m² | 8.1 €/m² | 7.9 % | 152 | 12,594-0.1 % | C緩和 |
| 1552 | 59770Marly | 1,446 €/m² | 9.5 €/m² | 7.9 % | 111 | 11,995+0.5 % | B2中程度 |
| 1553 | 62123Bailleulmont, Bailleulval | 1,373 €/m² | 9.0 €/m² | 7.9 % | 61 | 6,213+0.1 % | B2中程度 |
| 1554 | 72210Chemiré-le-Gaudin, Fillé | 1,404 €/m² | 9.2 €/m² | 7.9 % | 143 | 13,579+0.1 % | C緩和 |
| 1555 | 72330Cérans-Foulletourte, La Fontaine-Saint-Martin | 1,287 €/m² | 8.5 €/m² | 7.9 % | 107 | 8,016-0.2 % | C緩和 |
| 1556 | 84840Lamotte-du-Rhône, Lapalud | 1,642 €/m² | 10.8 €/m² | 7.9 % | 30 | 4,256-0.0 % | C緩和 |
| 1557 | 09210Lézat-sur-Lèze, Saint-Ybars | 1,491 €/m² | 9.8 €/m² | 7.9 % | 49 | 2,972-0.0 % | C緩和 |
| 1558 | 21340Aubigny-la-Ronce, Baubigny | 1,291 €/m² | 8.5 €/m² | 7.9 % | 55 | 3,251-0.2 % | C緩和 |
| 1559 | 43220Dunières, Riotord | 1,238 €/m² | 8.1 €/m² | 7.9 % | 27 | 4,027-0.5 % | C緩和 |
| 1560 | 49700Brossay, Cizay-la-Madeleine | 1,402 €/m² | 9.2 €/m² | 7.9 % | 159 | 15,472-0.0 % | C緩和 |
| 1561 | 52170Bayard-sur-Marne, Chevillon | 1,080 €/m² | 7.1 €/m² | 7.9 % | 30 | 3,595-1.1 % | C緩和 |
| 1562 | 53350Ballots, Brains-sur-les-Marches | 996 €/m² | 6.5 €/m² | 7.9 % | 38 | 2,477+0.1 % | C緩和 |
| 1563 | 61270Aube, Auguaise | 1,214 €/m² | 8.0 €/m² | 7.9 % | 89 | 5,311-0.6 % | C緩和 |
| 1564 | 62136La Couture, Lestrem | 1,459 €/m² | 9.6 €/m² | 7.9 % | 108 | 11,168+0.6 % | B2中程度 |
| 1565 | 71320Charbonnat, Cuzy | 1,021 €/m² | 6.7 €/m² | 7.9 % | 41 | 2,342-1.1 % | C緩和 |
| 1566 | 71800Amanzé, Baudemont | 1,200 €/m² | 7.9 €/m² | 7.9 % | 111 | 8,141-0.5 % | C緩和 |
| 1567 | 12490La Bastide-Pradines, Montjaux | 1,127 €/m² | 7.4 €/m² | 7.9 % | 33 | 2,954+1.2 % | C緩和 |
| 1568 | 30770Alzon, Arrigas | 1,262 €/m² | 8.3 €/m² | 7.9 % | 21 | 1,050+1.1 % | C緩和 |
| 1569 | 72430Asnières-sur-Vègre, Avoise | 1,127 €/m² | 7.4 €/m² | 7.9 % | 84 | 6,498-0.6 % | C緩和 |
| 1570 | 01560Cormoz, Courtes | 1,280 €/m² | 8.4 €/m² | 7.9 % | 74 | 6,364-0.1 % | C緩和 |
| 1571 | 02680Castres, Contescourt | 1,308 €/m² | 8.6 €/m² | 7.9 % | 21 | 2,243-0.1 % | B2中程度 |
| 1572 | 11320Airoux, Labastide-d'Anjou | 1,263 €/m² | 8.3 €/m² | 7.9 % | 32 | 3,201+0.7 % | C緩和 |
| 1573 | 71190Brion, Broye | 1,055 €/m² | 6.9 €/m² | 7.9 % | 68 | 5,255-0.4 % | C緩和 |
| 1574 | 77171Chalautre-la-Grande, Léchelle | 1,373 €/m² | 9.0 €/m² | 7.9 % | 35 | 3,102-0.2 % | B2中程度 |
| 1575 | 79340Fomperron, Les Châteliers | 1,044 €/m² | 6.8 €/m² | 7.9 % | 83 | 3,730-0.3 % | C緩和 |
| 1576 | 97122Baie-Mahault | 3,011 €/m² | 19.7 €/m² | 7.9 % | 111 | 30,924+0.1 % | B1逼迫 |
| 1577 | 11190Antugnac, Arques | 1,024 €/m² | 6.7 €/m² | 7.9 % | 69 | 3,900+0.2 % | C緩和 |
| 1578 | 17350Annepont, Crazannes | 1,232 €/m² | 8.1 €/m² | 7.9 % | 101 | 6,270+0.4 % | C緩和 |
| 1579 | 28200Châteaudun, Conie-Molitard | 1,233 €/m² | 8.1 €/m² | 7.9 % | 239 | 21,932-0.5 % | C緩和 |
| 1580 | 37340Ambillou, Avrillé-les-Ponceaux | 1,317 €/m² | 8.6 €/m² | 7.9 % | 97 | 6,988-0.3 % | C緩和 |
| 1581 | 45450Donnery, Fay-aux-Loges | 1,379 €/m² | 9.0 €/m² | 7.9 % | 74 | 7,785+0.8 % | C緩和 |
| 1582 | 50320Beauchamps, Folligny | 1,382 €/m² | 9.0 €/m² | 7.9 % | 95 | 6,736+0.6 % | C緩和 |
| 1583 | 59192Beuvrages | 1,393 €/m² | 9.1 €/m² | 7.9 % | 55 | 6,796+0.3 % | B2中程度 |
| 1584 | 82110Bouloc-en-Quercy, Cazes-Mondenard | 1,389 €/m² | 9.1 €/m² | 7.9 % | 57 | 3,939-0.2 % | C緩和 |
| 1585 | 89230Bleigny-le-Carreau, Montigny-la-Resle | 1,262 €/m² | 8.3 €/m² | 7.9 % | 29 | 2,515-0.6 % | C緩和 |
| 1586 | 14330Cartigny-l'Épinay, Isigny-sur-Mer | 1,587 €/m² | 10.4 €/m² | 7.8 % | 93 | 7,596-0.2 % | C緩和 |
| 1587 | 22350Caulnes, Guenroc | 1,313 €/m² | 8.6 €/m² | 7.8 % | 105 | 6,848+0.3 % | C緩和 |
| 1588 | 27120Aigleville, Boisset-les-Prévanches | 1,653 €/m² | 10.8 €/m² | 7.8 % | 197 | 16,021-0.1 % | B2中程度 |
| 1589 | 41290Boisseau, Conan | 1,034 €/m² | 6.8 €/m² | 7.8 % | 43 | 2,880-0.6 % | C緩和 |
| 1590 | 49640Morannes sur Sarthe-Daumeray | 1,276 €/m² | 8.3 €/m² | 7.8 % | 48 | 3,687+0.2 % | C緩和 |
| 1591 | 62620Barlin, Houchin | 1,339 €/m² | 8.8 €/m² | 7.8 % | 88 | 11,225-0.3 % | B2中程度 |
| 1592 | 02330Celles-lès-Condé, Condé-en-Brie | 1,240 €/m² | 8.1 €/m² | 7.8 % | 48 | 3,232-0.1 % | B2中程度 |
| 1593 | 24660Coulounieix-Chamiers, Sanilhac | 1,500 €/m² | 9.8 €/m² | 7.8 % | 150 | 9,418-0.2 % | B2中程度 |
| 1594 | 53150Brée, Gesnes | 1,203 €/m² | 7.9 €/m² | 7.8 % | 86 | 9,511-0.3 % | C緩和 |
| 1595 | 56500Bignan, La Chapelle-Neuve | 1,420 €/m² | 9.3 €/m² | 7.8 % | 278 | 23,970+0.3 % | C緩和 |
| 1596 | 59121Haulchin, Prouvy | 1,374 €/m² | 9.0 €/m² | 7.8 % | 53 | 4,459-0.3 % | B2中程度 |
| 1597 | 62340Andres, Bonningues-lès-Calais | 1,406 €/m² | 9.2 €/m² | 7.8 % | 114 | 10,778-0.2 % | B2中程度 |
| 1598 | 62800Liévin | 1,424 €/m² | 9.3 €/m² | 7.8 % | 233 | 30,063-0.5 % | B2中程度 |
| 1599 | 76630Avesnes-en-Val, Bailly-en-Rivière | 1,493 €/m² | 9.7 €/m² | 7.8 % | 97 | 7,618-0.1 % | C緩和 |
| 1600 | 78930Auffreville-Brasseuil, Boinville-en-Mantois | 2,150 €/m² | 14.0 €/m² | 7.8 % | 70 | 5,798+0.0 % | A非常に逼迫 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。