フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 4 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 151 | 89350Champignelles, Tannerre-en-Puisaye | 799 €/m² | 7.5 €/m² | 11.3 % | 32 | 1,486-1.0 % | C緩和 |
| 152 | 89360Bernouil, Butteaux | 927 €/m² | 8.7 €/m² | 11.3 % | 26 | 2,825-0.7 % | C緩和 |
| 153 | 23320Bussière-Dunoise, Fleurat | 673 €/m² | 6.3 €/m² | 11.3 % | 65 | 3,746-0.2 % | C緩和 |
| 154 | 45360Cernoy-en-Berry, Châtillon-sur-Loire | 876 €/m² | 8.2 €/m² | 11.3 % | 72 | 4,275-0.4 % | C緩和 |
| 155 | 18360Faverdines, La Celette | 670 €/m² | 6.3 €/m² | 11.3 % | 33 | 1,905-0.6 % | C緩和 |
| 156 | 19170Bonnefond, Bugeat | 722 €/m² | 6.8 €/m² | 11.3 % | 51 | 2,250-0.6 % | C緩和 |
| 157 | 70320Aillevillers-et-Lyaumont, Corbenay | 900 €/m² | 8.5 €/m² | 11.3 % | 27 | 2,890-0.8 % | C緩和 |
| 158 | 58360Préporché, Saint-Honoré-les-Bains | 733 €/m² | 6.9 €/m² | 11.3 % | 33 | 1,113-1.1 % | C緩和 |
| 159 | 81240Albine, Lacabarède | 868 €/m² | 8.1 €/m² | 11.3 % | 50 | 3,946-0.3 % | C緩和 |
| 160 | 03140Barberier, Chantelle | 741 €/m² | 7.0 €/m² | 11.3 % | 107 | 5,287+0.1 % | C緩和 |
| 161 | 39290Archelange, Biarne | 1,043 €/m² | 9.8 €/m² | 11.3 % | 42 | 4,684+0.1 % | C緩和 |
| 162 | 58220Cessy-les-Bois, Ciez | 739 €/m² | 6.9 €/m² | 11.2 % | 47 | 2,544-0.2 % | C緩和 |
| 163 | 58700Arthel, Arzembouy | 707 €/m² | 6.6 €/m² | 11.2 % | 73 | 3,810-0.7 % | C緩和 |
| 164 | 81250Alban, Curvalle | 875 €/m² | 8.2 €/m² | 11.2 % | 23 | 2,183+0.1 % | C緩和 |
| 165 | 41190Françay, Herbault | 930 €/m² | 8.7 €/m² | 11.2 % | 76 | 6,337-0.3 % | B2中程度 |
| 166 | 47440Casseneuil, Pailloles | 888 €/m² | 8.3 €/m² | 11.2 % | 33 | 2,663-0.1 % | C緩和 |
| 167 | 51230Angluzelles-et-Courcelles, Bannes | 877 €/m² | 8.2 €/m² | 11.2 % | 46 | 6,345-0.6 % | C緩和 |
| 168 | 17490Bazauges, Beauvais-sur-Matha | 775 €/m² | 7.2 €/m² | 11.2 % | 45 | 2,290+0.2 % | C緩和 |
| 169 | 08400Ardeuil-et-Montfauxelles, Aure | 784 €/m² | 7.3 €/m² | 11.2 % | 83 | 8,728-0.9 % | C緩和 |
| 170 | 50670Coulouvray-Boisbenâtre, Cuves | 736 €/m² | 6.9 €/m² | 11.2 % | 44 | 2,305-0.3 % | C緩和 |
| 171 | 03210Agonges, Autry-Issards | 833 €/m² | 7.8 €/m² | 11.2 % | 86 | 6,604-0.5 % | C緩和 |
| 172 | 23140Cressat, Domeyrot | 713 €/m² | 6.7 €/m² | 11.2 % | 48 | 3,095-0.3 % | C緩和 |
| 173 | 70270Belmont, Belonchamp | 840 €/m² | 7.8 €/m² | 11.2 % | 60 | 4,694-0.6 % | C緩和 |
| 174 | 87800Burgnac, Janailhac | 948 €/m² | 8.8 €/m² | 11.2 % | 117 | 9,960+0.0 % | C緩和 |
| 175 | 24610Carsac-de-Gurson, Minzac | 937 €/m² | 8.7 €/m² | 11.2 % | 66 | 3,682+0.6 % | C緩和 |
| 176 | 70130Ferrières-lès-Ray, Fresne-Saint-Mamès | 833 €/m² | 7.8 €/m² | 11.2 % | 47 | 5,339+0.1 % | C緩和 |
| 177 | 89520Fontenoy, Lainsecq | 838 €/m² | 7.8 €/m² | 11.2 % | 96 | 4,647-0.4 % | C緩和 |
| 178 | 17520Archiac, Arthenac | 968 €/m² | 9.0 €/m² | 11.2 % | 57 | 6,269+0.2 % | C緩和 |
| 179 | 45260Chailly-en-Gâtinais, Châtenoy | 886 €/m² | 8.2 €/m² | 11.2 % | 113 | 7,775-0.1 % | C緩和 |
| 180 | 17360Boscamnant, La Barde | 946 €/m² | 8.8 €/m² | 11.2 % | 64 | 4,081-0.1 % | C緩和 |
| 181 | 36110Baudres, Bouges-le-Château | 693 €/m² | 6.4 €/m² | 11.2 % | 86 | 6,137-0.6 % | C緩和 |
| 182 | 89270Arcy-sur-Cure, Bessy-sur-Cure | 875 €/m² | 8.1 €/m² | 11.2 % | 53 | 3,143-0.5 % | C緩和 |
| 183 | 27490Autheuil-Authouillet, Cailly-sur-Eure | 1,163 €/m² | 10.8 €/m² | 11.1 % | 40 | 3,659+0.0 % | C緩和 |
| 184 | 70110Aillevans, Athesans-Étroitefontaine | 889 €/m² | 8.3 €/m² | 11.1 % | 53 | 6,771-0.4 % | C緩和 |
| 185 | 50410La Haye-Bellefond, Le Guislain | 736 €/m² | 6.8 €/m² | 11.1 % | 66 | 4,111-0.2 % | C緩和 |
| 186 | 16480Berneuil, Boisbreteau | 847 €/m² | 7.9 €/m² | 11.1 % | 48 | 2,536-0.2 % | C緩和 |
| 187 | 18320Beffes, Cours-les-Barres | 753 €/m² | 7.0 €/m² | 11.1 % | 82 | 4,766-0.6 % | C緩和 |
| 188 | 18120Brinay, Cerbois | 802 €/m² | 7.4 €/m² | 11.1 % | 97 | 7,478-0.3 % | C緩和 |
| 189 | 25380Battenans-Varin, Belleherbe | 1,095 €/m² | 10.1 €/m² | 11.1 % | 26 | 2,267+0.0 % | C緩和 |
| 190 | 72510Château-l'Hermitage, Mansigné | 838 €/m² | 7.8 €/m² | 11.1 % | 77 | 5,481-0.6 % | C緩和 |
| 191 | 87160Arnac-la-Poste, Cromac | 732 €/m² | 6.8 €/m² | 11.1 % | 55 | 3,094-0.7 % | C緩和 |
| 192 | 88700Anglemont, Autrey | 845 €/m² | 7.8 €/m² | 11.1 % | 119 | 13,255-0.7 % | C緩和 |
| 193 | 31580Balesta, Boudrac | 929 €/m² | 8.6 €/m² | 11.1 % | 25 | 2,143+0.1 % | C緩和 |
| 194 | 63220Arlanc, Beurières | 779 €/m² | 7.2 €/m² | 11.1 % | 65 | 3,858-0.3 % | C緩和 |
| 195 | 16450Beaulieu-sur-Sonnette, Le Grand-Madieu | 760 €/m² | 7.0 €/m² | 11.1 % | 50 | 2,575-0.6 % | C緩和 |
| 196 | 18100Méry-sur-Cher, Saint-Georges-sur-la-Prée | 863 €/m² | 8.0 €/m² | 11.1 % | 378 | 27,610-0.8 % | C緩和 |
| 197 | 63300Dorat, Escoutoux | 829 €/m² | 7.6 €/m² | 11.0 % | 140 | 13,725+0.0 % | C緩和 |
| 198 | 56160Guémené-sur-Scorff, Langoëlan | 925 €/m² | 8.5 €/m² | 11.0 % | 115 | 5,622+0.1 % | C緩和 |
| 199 | 59177Rainsars, Ramousies | 755 €/m² | 6.9 €/m² | 11.0 % | 29 | 3,172-0.6 % | C緩和 |
| 200 | 63640Biollet, Charensat | 769 €/m² | 7.1 €/m² | 11.0 % | 28 | 1,515-0.5 % | C緩和 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。