フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 41 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 29670Henvic, Locquénolé | 1,557 €/m² | 9.4 €/m² | 7.3 % | 59 | 4,885-0.5 % | C緩和 |
| 2002 | 38870Bressieux, Saint-Pierre-de-Bressieux | 1,781 €/m² | 10.8 €/m² | 7.3 % | 36 | 4,065+1.0 % | C緩和 |
| 2003 | 86800Bignoux, Jardres | 1,378 €/m² | 8.4 €/m² | 7.3 % | 101 | 12,504+1.0 % | C緩和 |
| 2004 | 02160Beaurieux, Blanzy-lès-Fismes | 1,343 €/m² | 8.1 €/m² | 7.3 % | 92 | 7,173-0.1 % | C緩和 |
| 2005 | 16600Magnac-sur-Touvre, Mornac | 1,476 €/m² | 8.9 €/m² | 7.3 % | 201 | 13,920+0.1 % | B2中程度 |
| 2006 | 22980La Landec, Languédias | 1,450 €/m² | 8.8 €/m² | 7.3 % | 81 | 5,951+0.5 % | C緩和 |
| 2007 | 27400Acquigny, Amfreville-sur-Iton | 1,745 €/m² | 10.6 €/m² | 7.3 % | 314 | 32,060+0.3 % | B2中程度 |
| 2008 | 42190Chandon, Charlieu | 1,400 €/m² | 8.5 €/m² | 7.3 % | 71 | 7,801+0.1 % | C緩和 |
| 2009 | 65200Antist, Argelès-Bagnères | 1,692 €/m² | 10.2 €/m² | 7.3 % | 138 | 11,854-0.1 % | C緩和 |
| 2010 | 24310Biras, Bourdeilles | 1,217 €/m² | 7.4 €/m² | 7.3 % | 77 | 3,214+0.4 % | C緩和 |
| 2011 | 41330Averdon, Champigny-en-Beauce | 1,608 €/m² | 9.7 €/m² | 7.3 % | 47 | 4,950-0.2 % | B2中程度 |
| 2012 | 52310Annéville-la-Prairie, Bologne | 1,020 €/m² | 6.2 €/m² | 7.3 % | 24 | 2,768-0.3 % | C緩和 |
| 2013 | 59554Bantigny, Neuville-Saint-Rémy | 1,395 €/m² | 8.4 €/m² | 7.3 % | 99 | 7,737+0.1 % | B2中程度 |
| 2014 | 71120Baron, Champlecy | 1,250 €/m² | 7.6 €/m² | 7.3 % | 61 | 5,754-0.3 % | C緩和 |
| 2015 | 76140Le Petit-Quevilly | 1,852 €/m² | 11.2 €/m² | 7.3 % | 158 | 22,208-0.3 % | B1逼迫 |
| 2016 | 76490Anquetierville, Louvetot | 1,348 €/m² | 8.2 €/m² | 7.3 % | 91 | 8,398+0.2 % | C緩和 |
| 2017 | 01450Bolozon, Cerdon | 1,511 €/m² | 9.1 €/m² | 7.2 % | 34 | 3,664+0.5 % | C緩和 |
| 2018 | 28350Dampierre-sur-Avre, Saint-Lubin-des-Joncherets | 1,523 €/m² | 9.2 €/m² | 7.2 % | 50 | 4,872+0.2 % | C緩和 |
| 2019 | 32310Bezolles, Lagardère | 1,186 €/m² | 7.2 €/m² | 7.2 % | 39 | 2,308-0.1 % | C緩和 |
| 2020 | 53600Assé-le-Bérenger, Mézangers | 1,285 €/m² | 7.8 €/m² | 7.2 % | 146 | 7,207-0.6 % | C緩和 |
| 2021 | 56300Kergrist, Le Sourn | 1,530 €/m² | 9.2 €/m² | 7.2 % | 206 | 22,699+0.4 % | C緩和 |
| 2022 | 62117Brebières | 1,731 €/m² | 10.4 €/m² | 7.2 % | 67 | 5,283+0.8 % | B2中程度 |
| 2023 | 76510Dampierre-Saint-Nicolas, Freulleville | 1,532 €/m² | 9.2 €/m² | 7.2 % | 108 | 7,934-0.1 % | C緩和 |
| 2024 | 77120Amillis, Aulnoy | 2,072 €/m² | 12.5 €/m² | 7.2 % | 237 | 28,140+0.9 % | B1逼迫 |
| 2025 | 77150Férolles-Attilly, Lésigny | 2,781 €/m² | 16.8 €/m² | 7.2 % | 99 | 8,171-0.5 % | A非常に逼迫 |
| 2026 | 83560Artigues, Esparron-de-Pallières | 1,811 €/m² | 10.9 €/m² | 7.2 % | 232 | 15,826+0.6 % | B2中程度 |
| 2027 | 86170Avanton, Champigny en Rochereau | 1,441 €/m² | 8.7 €/m² | 7.2 % | 201 | 16,689+0.4 % | C緩和 |
| 2028 | 16160Gond-Pontouvre | 1,479 €/m² | 8.9 €/m² | 7.2 % | 96 | 5,862-0.1 % | B2中程度 |
| 2029 | 39170Coteaux du Lizon, Lavans-lès-Saint-Claude | 1,504 €/m² | 9.1 €/m² | 7.2 % | 33 | 5,107-1.1 % | C緩和 |
| 2030 | 59154Crespin | 1,374 €/m² | 8.3 €/m² | 7.2 % | 45 | 4,532+0.2 % | B2中程度 |
| 2031 | 59494Aubry-du-Hainaut, Petite-Forêt | 1,545 €/m² | 9.3 €/m² | 7.2 % | 56 | 6,759+0.8 % | B2中程度 |
| 2032 | 63770Les Ancizes-Comps | 1,173 €/m² | 7.1 €/m² | 7.2 % | 21 | 1,682+0.5 % | C緩和 |
| 2033 | 28800Alluyes, Bonneval | 1,376 €/m² | 8.3 €/m² | 7.2 % | 111 | 10,874-0.3 % | C緩和 |
| 2034 | 52000Brethenay, Buxières-lès-Villiers | 1,377 €/m² | 8.3 €/m² | 7.2 % | 192 | 27,564-0.8 % | C緩和 |
| 2035 | 54110Anthelupt, Buissoncourt | 1,698 €/m² | 10.2 €/m² | 7.2 % | 242 | 21,337-0.3 % | B2中程度 |
| 2036 | 54350Mont-Saint-Martin | 1,716 €/m² | 10.3 €/m² | 7.2 % | 58 | 9,361+1.6 % | B2中程度 |
| 2037 | 60210Beaudéduit, Briot | 1,325 €/m² | 8.0 €/m² | 7.2 % | 96 | 8,239-0.5 % | C緩和 |
| 2038 | 62750Loos-en-Gohelle | 1,583 €/m² | 9.5 €/m² | 7.2 % | 64 | 6,799+0.4 % | B2中程度 |
| 2039 | 76210Bernières, Beuzeville-la-Grenier | 1,387 €/m² | 8.4 €/m² | 7.2 % | 315 | 25,159+0.0 % | B2中程度 |
| 2040 | 77130Barbey, Cannes-Écluse | 1,979 €/m² | 11.9 €/m² | 7.2 % | 204 | 39,593+1.4 % | B1逼迫 |
| 2041 | 88120Basse-sur-le-Rupt, Cleurie | 1,450 €/m² | 8.7 €/m² | 7.2 % | 87 | 10,964-0.3 % | C緩和 |
| 2042 | 28120Bailleau-le-Pin, Blandainville | 1,414 €/m² | 8.5 €/m² | 7.2 % | 144 | 11,764-0.1 % | C緩和 |
| 2043 | 49250Beaufort-en-Anjou, Brissac Loire Aubance | 1,667 €/m² | 10.0 €/m² | 7.2 % | 153 | 21,135+0.1 % | C緩和 |
| 2044 | 69550Amplepuis, Cublize | 1,538 €/m² | 9.2 €/m² | 7.2 % | 67 | 8,280-0.0 % | C緩和 |
| 2045 | 69560Saint-Cyr-sur-le-Rhône, Saint-Romain-en-Gal | 2,001 €/m² | 12.0 €/m² | 7.2 % | 31 | 5,323+0.7 % | B2中程度 |
| 2046 | 19600Chartrier-Ferrière, Chasteaux | 1,603 €/m² | 9.6 €/m² | 7.2 % | 126 | 10,981+0.4 % | B2中程度 |
| 2047 | 38630Corbelin, Les Avenières Veyrins-Thuellin | 1,854 €/m² | 11.1 €/m² | 7.2 % | 82 | 10,073+0.3 % | C緩和 |
| 2048 | 53290Beaumont-Pied-de-Bœuf, Bierné-les-Villages | 1,210 €/m² | 7.3 €/m² | 7.2 % | 91 | 6,590-0.3 % | C緩和 |
| 2049 | 54440Herserange | 1,722 €/m² | 10.3 €/m² | 7.2 % | 32 | 4,170-0.5 % | B2中程度 |
| 2050 | 59760Grande-Synthe | 1,689 €/m² | 10.1 €/m² | 7.2 % | 106 | 20,239-1.6 % | B2中程度 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。