フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 5 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 43160Berbezit, Bonneval | 800 €/m² | 7.4 €/m² | 11.0 % | 33 | 1,905-0.2 % | C緩和 |
| 202 | 59268Abancourt, Blécourt | 901 €/m² | 8.3 €/m² | 11.0 % | 34 | 1,999-0.3 % | C緩和 |
| 203 | 03120Andelaroche, Arfeuilles | 853 €/m² | 7.8 €/m² | 11.0 % | 86 | 8,034-0.1 % | C緩和 |
| 204 | 12360Arnac-sur-Dourdou, Brusque | 778 €/m² | 7.1 €/m² | 11.0 % | 47 | 2,107-0.0 % | C緩和 |
| 205 | 02500Any-Martin-Rieux, Aubenton | 713 €/m² | 6.5 €/m² | 11.0 % | 187 | 14,575-0.8 % | C緩和 |
| 206 | 36400Briantes, Chassignolles | 750 €/m² | 6.9 €/m² | 11.0 % | 161 | 11,465-0.7 % | C緩和 |
| 207 | 71760Cressy-sur-Somme, Grury | 769 €/m² | 7.0 €/m² | 11.0 % | 27 | 1,437-1.2 % | C緩和 |
| 208 | 85510Le Boupère, Rochetrejoux | 982 €/m² | 9.0 €/m² | 11.0 % | 38 | 4,134+0.4 % | C緩和 |
| 209 | 02120Audigny, Bernot | 795 €/m² | 7.3 €/m² | 11.0 % | 145 | 11,621-1.0 % | C緩和 |
| 210 | 23200Alleyrat, Aubusson | 779 €/m² | 7.1 €/m² | 11.0 % | 85 | 6,911-1.1 % | C緩和 |
| 211 | 59212Wignehies | 789 €/m² | 7.2 €/m² | 10.9 % | 26 | 2,804-0.8 % | C緩和 |
| 212 | 87440La Chapelle-Montbrandeix, Les Salles-Lavauguyon | 763 €/m² | 7.0 €/m² | 10.9 % | 60 | 2,573-0.4 % | C緩和 |
| 213 | 45290Boismorand, Langesse | 922 €/m² | 8.4 €/m² | 10.9 % | 86 | 6,910+0.2 % | C緩和 |
| 214 | 59157Beauvois-en-Cambrésis, Fontaine-au-Pire | 878 €/m² | 8.0 €/m² | 10.9 % | 55 | 3,147-0.6 % | C緩和 |
| 215 | 18140Argenvières, Charentonnay | 741 €/m² | 6.7 €/m² | 10.9 % | 78 | 5,406-0.6 % | C緩和 |
| 216 | 18290Chârost, Civray | 750 €/m² | 6.8 €/m² | 10.9 % | 52 | 3,495-0.8 % | C緩和 |
| 217 | 79110Alloinay, Aubigné | 840 €/m² | 7.7 €/m² | 10.9 % | 106 | 5,782-0.8 % | C緩和 |
| 218 | 22250Broons, Lanrelas | 906 €/m² | 8.2 €/m² | 10.9 % | 115 | 8,500+0.3 % | C緩和 |
| 219 | 33690Cauvignac, Cours-les-Bains | 883 €/m² | 8.0 €/m² | 10.9 % | 45 | 3,111+0.2 % | C緩和 |
| 220 | 46190Sousceyrac-en-Quercy, Teyssieu | 849 €/m² | 7.7 €/m² | 10.9 % | 20 | 1,490-0.6 % | C緩和 |
| 221 | 21210Champeau-en-Morvan, Juillenay | 853 €/m² | 7.8 €/m² | 10.9 % | 53 | 4,096-0.9 % | C緩和 |
| 222 | 23210Arrènes, Augères | 698 €/m² | 6.3 €/m² | 10.9 % | 52 | 2,644-0.5 % | C緩和 |
| 223 | 39120Annoire, Asnans-Beauvoisin | 1,046 €/m² | 9.5 €/m² | 10.9 % | 121 | 10,310-0.3 % | C緩和 |
| 224 | 80320Ablaincourt-Pressoir, Chaulnes | 893 €/m² | 8.1 €/m² | 10.9 % | 53 | 4,574-0.1 % | C緩和 |
| 225 | 86230Leigné-sur-Usseau, Mondion | 828 €/m² | 7.5 €/m² | 10.9 % | 46 | 4,157-0.8 % | C緩和 |
| 226 | 89440Angely, Annoux | 890 €/m² | 8.1 €/m² | 10.9 % | 52 | 3,304-0.9 % | C緩和 |
| 227 | 89600Chéu, Germigny | 897 €/m² | 8.1 €/m² | 10.9 % | 51 | 6,702-0.9 % | C緩和 |
| 228 | 71580Beaurepaire-en-Bresse, Flacey-en-Bresse | 951 €/m² | 8.6 €/m² | 10.9 % | 96 | 5,874+0.1 % | C緩和 |
| 229 | 86310Antigny, Béthines | 698 €/m² | 6.3 €/m² | 10.9 % | 69 | 3,647-0.6 % | C緩和 |
| 230 | 49560Cléré-sur-Layon, Lys-Haut-Layon | 1,047 €/m² | 9.5 €/m² | 10.9 % | 30 | 3,057-0.1 % | C緩和 |
| 231 | 89560Courson-les-Carrières, Druyes-les-Belles-Fontaines | 850 €/m² | 7.7 €/m² | 10.9 % | 35 | 2,976-0.5 % | C緩和 |
| 232 | 02140Bancigny, Braye-en-Thiérache | 737 €/m² | 6.7 €/m² | 10.9 % | 109 | 9,427-0.6 % | C緩和 |
| 233 | 29246Poullaouen | 880 €/m² | 8.0 €/m² | 10.9 % | 23 | 735-0.5 % | C緩和 |
| 234 | 39230Bois-de-Gand, Champrougier | 967 €/m² | 8.7 €/m² | 10.9 % | 68 | 5,697+0.0 % | C緩和 |
| 235 | 86250Asnois, Charroux | 704 €/m² | 6.4 €/m² | 10.9 % | 68 | 2,772-0.7 % | C緩和 |
| 236 | 88300Attignéville, Aulnois | 888 €/m² | 8.0 €/m² | 10.9 % | 91 | 10,528-0.3 % | C緩和 |
| 237 | 47340Cassignas, Castella | 1,042 €/m² | 9.4 €/m² | 10.8 % | 65 | 6,071+0.7 % | C緩和 |
| 238 | 24600Allemans, Bourg-du-Bost | 1,016 €/m² | 9.2 €/m² | 10.8 % | 143 | 9,291-0.3 % | C緩和 |
| 239 | 62134Anvin, Bergueneuse | 788 €/m² | 7.1 €/m² | 10.8 % | 39 | 4,139-0.6 % | C緩和 |
| 240 | 71140Bourbon-Lancy, Chalmoux | 882 €/m² | 8.0 €/m² | 10.8 % | 88 | 7,133-0.9 % | C緩和 |
| 241 | 18170Ardenais, Ids-Saint-Roch | 703 €/m² | 6.3 €/m² | 10.8 % | 40 | 2,994-1.0 % | C緩和 |
| 242 | 87300Bellac, Berneuil | 848 €/m² | 7.7 €/m² | 10.8 % | 102 | 7,111-1.1 % | C緩和 |
| 243 | 88260Attigny, Belmont-lès-Darney | 760 €/m² | 6.9 €/m² | 10.8 % | 61 | 4,962-0.8 % | C緩和 |
| 244 | 88350Brechainville, Fréville | 714 €/m² | 6.4 €/m² | 10.8 % | 38 | 3,029-0.4 % | C緩和 |
| 245 | 14490Balleroy-sur-Drôme, Cahagnolles | 1,149 €/m² | 10.3 €/m² | 10.8 % | 56 | 5,018-0.3 % | C緩和 |
| 246 | 15700Ally, Barriac-les-Bosquets | 864 €/m² | 7.8 €/m² | 10.8 % | 34 | 2,582-0.4 % | C緩和 |
| 247 | 19800Bar, Corrèze | 787 €/m² | 7.1 €/m² | 10.8 % | 44 | 3,779+0.0 % | C緩和 |
| 248 | 16360Baignes-Sainte-Radegonde, Bors (Canton de Charente-Sud) | 888 €/m² | 8.0 €/m² | 10.8 % | 43 | 4,075-0.0 % | C緩和 |
| 249 | 61350Mantilly, Passais Villages | 714 €/m² | 6.4 €/m² | 10.8 % | 59 | 2,991-0.7 % | C緩和 |
| 250 | 59156Lourches | 935 €/m² | 8.4 €/m² | 10.8 % | 30 | 3,734-0.3 % | B2中程度 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。