フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 6 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 251 | 03130Avrilly, Bert | 833 €/m² | 7.5 €/m² | 10.8 % | 51 | 4,218-0.5 % | C緩和 |
| 252 | 14220Barbery, Boulon | 1,240 €/m² | 11.1 €/m² | 10.8 % | 137 | 12,314+0.8 % | C緩和 |
| 253 | 61450Banvou, La Ferrière-aux-Étangs | 787 €/m² | 7.1 €/m² | 10.8 % | 36 | 2,537-0.1 % | C緩和 |
| 254 | 81710Navès, Saïx | 1,054 €/m² | 9.5 €/m² | 10.8 % | 42 | 4,438+0.9 % | B2中程度 |
| 255 | 71230Pouilloux, Saint-Romain-sous-Gourdon | 923 €/m² | 8.3 €/m² | 10.8 % | 130 | 9,927-0.4 % | C緩和 |
| 256 | 36170Chazelet, La Châtre-Langlin | 715 €/m² | 6.4 €/m² | 10.7 % | 66 | 3,437-0.8 % | C緩和 |
| 257 | 79390Aubigny, Doux | 779 €/m² | 7.0 €/m² | 10.7 % | 65 | 3,006-0.2 % | C緩和 |
| 258 | 03240Cressanges, Deux-Chaises | 743 €/m² | 6.6 €/m² | 10.7 % | 41 | 3,721-0.5 % | C緩和 |
| 259 | 56110Gourin, Le Saint | 873 €/m² | 7.8 €/m² | 10.7 % | 82 | 5,294-0.3 % | C緩和 |
| 260 | 16260Cellefrouin, Chasseneuil-sur-Bonnieure | 814 €/m² | 7.3 €/m² | 10.7 % | 73 | 5,052+0.2 % | C緩和 |
| 261 | 23220Bonnat, Chambon-Sainte-Croix | 717 €/m² | 6.4 €/m² | 10.7 % | 73 | 3,907+0.1 % | C緩和 |
| 262 | 23260Basville, Beissat | 742 €/m² | 6.6 €/m² | 10.7 % | 37 | 2,167-0.4 % | C緩和 |
| 263 | 09300Bélesta, Bénaix | 901 €/m² | 8.0 €/m² | 10.7 % | 169 | 11,968-0.3 % | C緩和 |
| 264 | 10240Aulnay, Avant-lès-Ramerupt | 809 €/m² | 7.2 €/m² | 10.7 % | 30 | 2,625-0.4 % | C緩和 |
| 265 | 23000Anzême, Guéret | 957 €/m² | 8.5 €/m² | 10.7 % | 188 | 22,722-0.2 % | C緩和 |
| 266 | 71360Collonge-la-Madeleine, Morlet | 865 €/m² | 7.7 €/m² | 10.7 % | 60 | 3,684-0.4 % | C緩和 |
| 267 | 89170Lavau, Ronchères | 913 €/m² | 8.1 €/m² | 10.7 % | 44 | 2,175-1.7 % | C緩和 |
| 268 | 18130Bussy, Chalivoy-Milon | 784 €/m² | 7.0 €/m² | 10.7 % | 91 | 5,844-1.2 % | C緩和 |
| 269 | 87420Saint-Victurnien, Sainte-Marie-de-Vaux | 959 €/m² | 8.5 €/m² | 10.7 % | 28 | 1,983+0.3 % | C緩和 |
| 270 | 23340Faux-la-Montagne, Gentioux-Pigerolles | 835 €/m² | 7.4 €/m² | 10.7 % | 22 | 893+0.8 % | C緩和 |
| 271 | 34650Brenas, Joncels | 972 €/m² | 8.6 €/m² | 10.7 % | 20 | 1,381-0.2 % | C緩和 |
| 272 | 45420Batilly-en-Puisaye, Bonny-sur-Loire | 809 €/m² | 7.2 €/m² | 10.7 % | 41 | 2,589-0.5 % | C緩和 |
| 273 | 59360Bazuel, Catillon-sur-Sambre | 784 €/m² | 7.0 €/m² | 10.7 % | 177 | 13,402-0.6 % | C緩和 |
| 274 | 25190Bief, Chamesol | 1,201 €/m² | 10.7 €/m² | 10.7 % | 43 | 5,260-0.4 % | C緩和 |
| 275 | 36190Cuzion, Gargilesse-Dampierre | 696 €/m² | 6.2 €/m² | 10.7 % | 48 | 2,272-0.5 % | C緩和 |
| 276 | 81230Lacaune | 866 €/m² | 7.7 €/m² | 10.7 % | 24 | 2,464-0.2 % | C緩和 |
| 277 | 41230Courmemin, Gy-en-Sologne | 957 €/m² | 8.5 €/m² | 10.6 % | 70 | 5,127-0.4 % | C緩和 |
| 278 | 61420Gandelain, L'Orée-d'Écouves | 859 €/m² | 7.6 €/m² | 10.6 % | 32 | 2,690-0.1 % | C緩和 |
| 279 | 81190Almayrac, Jouqueviel | 921 €/m² | 8.2 €/m² | 10.6 % | 61 | 4,776+0.4 % | C緩和 |
| 280 | 10510Châtres, Maizières-la-Grande-Paroisse | 1,047 €/m² | 9.3 €/m² | 10.6 % | 37 | 2,840-0.2 % | C緩和 |
| 281 | 53160Bais, Champgenéteux | 749 €/m² | 6.6 €/m² | 10.6 % | 90 | 5,046-0.2 % | C緩和 |
| 282 | 71300Gourdon, Marigny | 920 €/m² | 8.2 €/m² | 10.6 % | 166 | 19,814-1.0 % | C緩和 |
| 283 | 77510Bellot, Doue | 1,192 €/m² | 10.6 €/m² | 10.6 % | 96 | 8,680+0.3 % | B2中程度 |
| 284 | 21400Aisey-sur-Seine, Ampilly-le-Sec | 852 €/m² | 7.5 €/m² | 10.6 % | 101 | 10,463-0.4 % | C緩和 |
| 285 | 43270Allègre, Céaux-d'Allègre | 819 €/m² | 7.3 €/m² | 10.6 % | 28 | 2,260+0.0 % | C緩和 |
| 286 | 90110Bourg-sous-Châtelet, Felon | 1,343 €/m² | 11.9 €/m² | 10.6 % | 39 | 2,941+0.2 % | C緩和 |
| 287 | 21510Aignay-le-Duc, Beaulieu | 857 €/m² | 7.6 €/m² | 10.6 % | 21 | 1,286-0.8 % | C緩和 |
| 288 | 47110Allez-et-Cazeneuve, Dolmayrac | 923 €/m² | 8.2 €/m² | 10.6 % | 109 | 8,987+0.6 % | C緩和 |
| 289 | 39380Augerans, Bans | 1,247 €/m² | 11.0 €/m² | 10.6 % | 54 | 5,843-0.2 % | C緩和 |
| 290 | 36290Azay-le-Ferron, Mézières-en-Brenne | 716 €/m² | 6.3 €/m² | 10.6 % | 52 | 2,984-0.8 % | C緩和 |
| 291 | 51320Bréban, Bussy-Lettrée | 959 €/m² | 8.5 €/m² | 10.6 % | 38 | 3,062-0.5 % | C緩和 |
| 292 | 03260Billy, Magnet | 990 €/m² | 8.7 €/m² | 10.6 % | 69 | 6,593-0.2 % | C緩和 |
| 293 | 32400Aurensan, Bernède | 984 €/m² | 8.7 €/m² | 10.6 % | 87 | 6,113-0.3 % | C緩和 |
| 294 | 54470Ansauville, Beaumont | 908 €/m² | 8.0 €/m² | 10.6 % | 63 | 4,865-0.2 % | C緩和 |
| 295 | 59214Quiévy | 941 €/m² | 8.3 €/m² | 10.6 % | 20 | 1,803+0.2 % | C緩和 |
| 296 | 32800Ayzieu, Bretagne-d'Armagnac | 1,094 €/m² | 9.6 €/m² | 10.6 % | 77 | 5,631+0.6 % | C緩和 |
| 297 | 39320Andelot-Morval, Broissia | 918 €/m² | 8.1 €/m² | 10.6 % | 30 | 2,096-1.0 % | C緩和 |
| 298 | 52220Ceffonds, Frampas | 889 €/m² | 7.8 €/m² | 10.6 % | 57 | 5,302-0.8 % | C緩和 |
| 299 | 56310Bubry, Guern | 983 €/m² | 8.7 €/m² | 10.6 % | 129 | 9,011+0.2 % | C緩和 |
| 300 | 58310Arquian, Bitry | 786 €/m² | 6.9 €/m² | 10.6 % | 69 | 3,284-0.6 % | C緩和 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。