フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 65 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | 44160Besné, Crossac | 2,071 €/m² | 10.3 €/m² | 6.0 % | 265 | 23,317+1.0 % | B2中程度 |
| 3202 | 54530Arnaville, Pagny-sur-Moselle | 1,767 €/m² | 8.8 €/m² | 6.0 % | 43 | 4,849-0.5 % | C緩和 |
| 3203 | 59263Houplin-Ancoisne | 2,293 €/m² | 11.4 €/m² | 6.0 % | 44 | 3,326-0.5 % | B2中程度 |
| 3204 | 63430Les Martres-d'Artière, Pont-du-Château | 2,081 €/m² | 10.3 €/m² | 6.0 % | 156 | 14,664+1.5 % | B2中程度 |
| 3205 | 77330Ozoir-la-Ferrière | 3,358 €/m² | 16.7 €/m² | 6.0 % | 169 | 21,238+0.6 % | A非常に逼迫 |
| 3206 | 77450Condé-Sainte-Libiaire, Esbly | 3,021 €/m² | 15.0 €/m² | 6.0 % | 160 | 15,078+0.5 % | A非常に逼迫 |
| 3207 | 78240Aigremont, Chambourcy | 4,316 €/m² | 21.4 €/m² | 6.0 % | 46 | 6,922+0.0 % | A非常に逼迫 |
| 3208 | 93600Aulnay-sous-Bois | 3,689 €/m² | 18.3 €/m² | 6.0 % | 345 | 87,599+0.7 % | A非常に逼迫 |
| 3209 | 05190Bréziers, Espinasses | 1,998 €/m² | 9.9 €/m² | 6.0 % | 20 | 2,069+1.1 % | C緩和 |
| 3210 | 06140Coursegoules, Tourrettes-sur-Loup | 4,266 €/m² | 21.1 €/m² | 6.0 % | 191 | 24,646+0.7 % | A非常に逼迫 |
| 3211 | 29700Plomelin, Pluguffan | 2,088 €/m² | 10.4 €/m² | 6.0 % | 65 | 8,462+0.5 % | B2中程度 |
| 3212 | 34370Cazouls-lès-Béziers, Creissan | 2,105 €/m² | 10.4 €/m² | 6.0 % | 184 | 13,981+1.4 % | B2中程度 |
| 3213 | 50340Benoîtville, Bricquebosq | 2,022 €/m² | 10.0 €/m² | 6.0 % | 157 | 12,358+0.0 % | C緩和 |
| 3214 | 63720Chappes, Chavaroux | 2,143 €/m² | 10.6 €/m² | 6.0 % | 87 | 8,969+1.0 % | C緩和 |
| 3215 | 66180Villeneuve-de-la-Raho | 2,521 €/m² | 12.5 €/m² | 6.0 % | 51 | 4,470+1.7 % | B1逼迫 |
| 3216 | 01330Ambérieux-en-Dombes, Birieux | 2,619 €/m² | 13.0 €/m² | 5.9 % | 84 | 9,423+1.5 % | B2中程度 |
| 3217 | 14250Audrieu, Aurseulles | 1,965 €/m² | 9.7 €/m² | 5.9 % | 109 | 11,585+1.0 % | B2中程度 |
| 3218 | 30720Ribaute-les-Tavernes | 1,845 €/m² | 9.1 €/m² | 5.9 % | 25 | 2,040+0.1 % | C緩和 |
| 3219 | 43700Arsac-en-Velay, Blavozy | 1,633 €/m² | 8.1 €/m² | 5.9 % | 107 | 15,325+0.2 % | C緩和 |
| 3220 | 45650Saint-Jean-le-Blanc | 2,234 €/m² | 11.1 €/m² | 5.9 % | 62 | 9,562+1.6 % | B1逼迫 |
| 3221 | 50530Bacilly, Champeaux | 1,638 €/m² | 8.1 €/m² | 5.9 % | 106 | 6,906+0.2 % | C緩和 |
| 3222 | 54710Fléville-devant-Nancy, Ludres | 2,389 €/m² | 11.8 €/m² | 5.9 % | 70 | 8,014-1.0 % | B2中程度 |
| 3223 | 64110Gelos, Jurançon | 2,162 €/m² | 10.7 €/m² | 5.9 % | 150 | 16,039+0.1 % | B2中程度 |
| 3224 | 77000La Rochette, Livry-sur-Seine | 2,825 €/m² | 14.0 €/m² | 5.9 % | 194 | 63,627+1.4 % | A非常に逼迫 |
| 3225 | 77910Barcy, Chambry | 2,349 €/m² | 11.6 €/m² | 5.9 % | 61 | 4,970+1.2 % | B2中程度 |
| 3226 | 91470Angervilliers, Boullay-les-Troux | 3,069 €/m² | 15.2 €/m² | 5.9 % | 142 | 15,709+0.3 % | A非常に逼迫 |
| 3227 | 97430Le Tampon | 2,401 €/m² | 11.9 €/m² | 5.9 % | 272 | 41,290+0.8 % | B1逼迫 |
| 3228 | 01570Asnières-sur-Saône, Feillens | 2,041 €/m² | 10.1 €/m² | 5.9 % | 46 | 5,603+0.5 % | C緩和 |
| 3229 | 01660Chaveyriat, Mézériat | 1,697 €/m² | 8.4 €/m² | 5.9 % | 37 | 3,982+0.5 % | C緩和 |
| 3230 | 04150Banon, L'Hospitalet | 2,037 €/m² | 10.1 €/m² | 5.9 % | 45 | 3,021+0.4 % | C緩和 |
| 3231 | 06410Biot | 4,593 €/m² | 22.7 €/m² | 5.9 % | 75 | 10,511+0.6 % | A非常に逼迫 |
| 3232 | 13280Arles | 2,386 €/m² | 11.8 €/m² | 5.9 % | 42 | 10,362-0.2 % | B1逼迫 |
| 3233 | 22740Lézardrieux, Pleudaniel | 1,872 €/m² | 9.3 €/m² | 5.9 % | 63 | 3,732+0.0 % | C緩和 |
| 3234 | 29250Plougoulm, Saint-Pol-de-Léon | 1,944 €/m² | 9.6 €/m² | 5.9 % | 148 | 12,293+0.3 % | C緩和 |
| 3235 | 34490Causses-et-Veyran, Corneilhan | 2,091 €/m² | 10.3 €/m² | 5.9 % | 185 | 12,535+0.4 % | B2中程度 |
| 3236 | 42450Sury-le-Comtal | 1,808 €/m² | 8.9 €/m² | 5.9 % | 84 | 6,621+0.7 % | B2中程度 |
| 3237 | 45100Orléans | 2,321 €/m² | 11.5 €/m² | 5.9 % | 156 | 58,178+0.1 % | B1逼迫 |
| 3238 | 60280Bienville, Clairoix | 2,366 €/m² | 11.7 €/m² | 5.9 % | 136 | 14,138+0.7 % | B1逼迫 |
| 3239 | 71880Châtenoy-le-Royal | 1,987 €/m² | 9.8 €/m² | 5.9 % | 66 | 6,267+0.1 % | B2中程度 |
| 3240 | 81000Albi | 1,890 €/m² | 9.3 €/m² | 5.9 % | 349 | 51,290+0.4 % | B2中程度 |
| 3241 | 85600La Boissière-de-Montaigu, Montaigu-Vendée | 2,039 €/m² | 10.1 €/m² | 5.9 % | 249 | 26,861+0.7 % | C緩和 |
| 3242 | 91090Lisses | 2,987 €/m² | 14.8 €/m² | 5.9 % | 54 | 7,373-0.4 % | A非常に逼迫 |
| 3243 | 91240Saint-Michel-sur-Orge | 3,227 €/m² | 16.0 €/m² | 5.9 % | 80 | 21,776+1.0 % | A非常に逼迫 |
| 3244 | 94480Ablon-sur-Seine | 3,284 €/m² | 16.2 €/m² | 5.9 % | 23 | 5,988+1.1 % | A非常に逼迫 |
| 3245 | 10120Laines-aux-Bois, Saint-André-les-Vergers | 1,931 €/m² | 9.5 €/m² | 5.9 % | 107 | 16,781+0.8 % | B2中程度 |
| 3246 | 17600Balanzac, Corme-Royal | 2,056 €/m² | 10.1 €/m² | 5.9 % | 383 | 26,458+0.8 % | B2中程度 |
| 3247 | 22000Saint-Brieuc | 1,969 €/m² | 9.7 €/m² | 5.9 % | 314 | 44,364-0.2 % | B2中程度 |
| 3248 | 35440Dingé, Feins | 2,044 €/m² | 10.1 €/m² | 5.9 % | 80 | 6,937+0.6 % | C緩和 |
| 3249 | 35680Bais, Domalain | 1,747 €/m² | 8.6 €/m² | 5.9 % | 102 | 9,626+0.8 % | C緩和 |
| 3250 | 50100Cherbourg-en-Cotentin | 2,122 €/m² | 10.5 €/m² | 5.9 % | 146 | 13,043-0.4 % | B2中程度 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。