フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 66 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3251 | 59155Faches-Thumesnil | 2,402 €/m² | 11.9 €/m² | 5.9 % | 201 | 18,619+0.7 % | B1逼迫 |
| 3252 | 59190Borre, Caëstre | 1,854 €/m² | 9.2 €/m² | 5.9 % | 368 | 29,868+0.1 % | B2中程度 |
| 3253 | 66540Baho | 2,105 €/m² | 10.4 €/m² | 5.9 % | 33 | 3,231+0.1 % | B2中程度 |
| 3254 | 77660Changis-sur-Marne, Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 2,699 €/m² | 13.3 €/m² | 5.9 % | 34 | 2,633+1.3 % | B2中程度 |
| 3255 | 95350Piscop, Saint-Brice-sous-Forêt | 3,517 €/m² | 17.4 €/m² | 5.9 % | 57 | 15,831+0.2 % | A非常に逼迫 |
| 3256 | 04100Manosque | 2,738 €/m² | 13.5 €/m² | 5.9 % | 113 | 22,718+0.4 % | B2中程度 |
| 3257 | 10150Aubeterre, Charmont-sous-Barbuise | 1,860 €/m² | 9.2 €/m² | 5.9 % | 115 | 13,728+0.9 % | B2中程度 |
| 3258 | 22440La Méaugon, Ploufragan | 2,029 €/m² | 10.0 €/m² | 5.9 % | 151 | 15,086+0.3 % | B2中程度 |
| 3259 | 24220Allas-les-Mines, Berbiguières | 1,834 €/m² | 9.0 €/m² | 5.9 % | 110 | 6,237-0.1 % | C緩和 |
| 3260 | 27140Amécourt, Bazincourt-sur-Epte | 2,034 €/m² | 10.0 €/m² | 5.9 % | 106 | 13,855+0.9 % | B1逼迫 |
| 3261 | 29290Lanrivoaré, Milizac-Guipronvel | 2,220 €/m² | 10.9 €/m² | 5.9 % | 125 | 15,267+0.9 % | C緩和 |
| 3262 | 38550Auberives-sur-Varèze, Cheyssieu | 2,278 €/m² | 11.2 €/m² | 5.9 % | 149 | 20,063+0.7 % | B2中程度 |
| 3263 | 42500Le Chambon-Feugerolles | 2,106 €/m² | 10.4 €/m² | 5.9 % | 55 | 12,314-0.2 % | B2中程度 |
| 3264 | 45430Bou, Chécy | 1,955 €/m² | 9.6 €/m² | 5.9 % | 126 | 13,197+0.8 % | B1逼迫 |
| 3265 | 46160Cadrieu, Cajarc | 1,592 €/m² | 7.8 €/m² | 5.9 % | 50 | 3,029+0.3 % | C緩和 |
| 3266 | 59153Grand-Fort-Philippe | 1,873 €/m² | 9.2 €/m² | 5.9 % | 63 | 4,887-0.7 % | B2中程度 |
| 3267 | 59560Comines, Warneton | 2,154 €/m² | 10.6 €/m² | 5.9 % | 123 | 12,962+0.4 % | B1逼迫 |
| 3268 | 59830Bachy, Bourghelles | 2,650 €/m² | 13.1 €/m² | 5.9 % | 145 | 12,008+0.6 % | B1逼迫 |
| 3269 | 62730Les Attaques, Marck | 1,988 €/m² | 9.8 €/m² | 5.9 % | 135 | 12,531-0.1 % | B2中程度 |
| 3270 | 77630Arbonne-la-Forêt, Barbizon | 2,929 €/m² | 14.4 €/m² | 5.9 % | 34 | 3,028-0.1 % | B1逼迫 |
| 3271 | 78810Davron, Feucherolles | 4,031 €/m² | 19.9 €/m² | 5.9 % | 25 | 3,338+0.7 % | B1逼迫 |
| 3272 | 91180Saint-Germain-lès-Arpajon | 3,027 €/m² | 14.9 €/m² | 5.9 % | 74 | 11,623+1.7 % | A非常に逼迫 |
| 3273 | 91640Briis-sous-Forges, Fontenay-lès-Briis | 3,056 €/m² | 15.0 €/m² | 5.9 % | 84 | 7,804+0.4 % | B1逼迫 |
| 3274 | 94510La Queue-en-Brie | 3,280 €/m² | 16.2 €/m² | 5.9 % | 81 | 12,241+0.3 % | A非常に逼迫 |
| 3275 | 95180Menucourt | 3,108 €/m² | 15.3 €/m² | 5.9 % | 43 | 6,184+1.5 % | A非常に逼迫 |
| 3276 | 30510Générac | 2,342 €/m² | 11.5 €/m² | 5.9 % | 44 | 4,046+0.0 % | B1逼迫 |
| 3277 | 44570Trignac | 2,346 €/m² | 11.5 €/m² | 5.9 % | 90 | 8,397+1.4 % | B1逼迫 |
| 3278 | 50430Bretteville-sur-Ay, Laulne | 1,750 €/m² | 8.6 €/m² | 5.9 % | 75 | 4,562+0.4 % | C緩和 |
| 3279 | 54220Malzéville | 2,264 €/m² | 11.1 €/m² | 5.9 % | 41 | 7,820-0.2 % | B2中程度 |
| 3280 | 59140Dunkerque | 2,262 €/m² | 11.1 €/m² | 5.9 % | 33 | 17,253-0.4 % | B2中程度 |
| 3281 | 66820Casteil, Corneilla-de-Conflent | 1,712 €/m² | 8.4 €/m² | 5.9 % | 50 | 2,806+1.0 % | C緩和 |
| 3282 | 77680Roissy-en-Brie | 3,333 €/m² | 16.4 €/m² | 5.9 % | 108 | 23,229+0.1 % | A非常に逼迫 |
| 3283 | 78550Bazainville, Dannemarie | 2,811 €/m² | 13.8 €/m² | 5.9 % | 78 | 8,610+0.7 % | B1逼迫 |
| 3284 | 07200Ailhon, Aubenas | 1,906 €/m² | 9.4 €/m² | 5.9 % | 270 | 33,114+0.6 % | C緩和 |
| 3285 | 20243Isolaccio-di-Fiumorbo, Prunelli-di-Fiumorbo | 2,667 €/m² | 13.1 €/m² | 5.9 % | 29 | 4,674+0.8 % | B2中程度 |
| 3286 | 40260Castets, Lesperon | 2,025 €/m² | 9.9 €/m² | 5.9 % | 66 | 5,804+1.6 % | C緩和 |
| 3287 | 42240Caloire, Saint-Maurice-en-Gourgois | 1,825 €/m² | 9.0 €/m² | 5.9 % | 89 | 12,023-0.3 % | B2中程度 |
| 3288 | 56850Caudan | 2,138 €/m² | 10.5 €/m² | 5.9 % | 65 | 7,206+0.8 % | B2中程度 |
| 3289 | 62144Acq, Carency | 1,982 €/m² | 9.7 €/m² | 5.9 % | 39 | 3,696+0.7 % | B2中程度 |
| 3290 | 69120Vaulx-en-Velin | 3,065 €/m² | 15.1 €/m² | 5.9 % | 63 | 53,069+1.8 % | B1逼迫 |
| 3291 | 73340Aillon-le-Jeune, Aillon-le-Vieux | 2,653 €/m² | 13.0 €/m² | 5.9 % | 34 | 3,662+1.1 % | C緩和 |
| 3292 | 77640Jouarre, Signy-Signets | 2,238 €/m² | 11.0 €/m² | 5.9 % | 30 | 4,859+0.2 % | B1逼迫 |
| 3293 | 91610Ballancourt-sur-Essonne | 3,047 €/m² | 15.0 €/m² | 5.9 % | 91 | 8,191+1.0 % | B1逼迫 |
| 3294 | 97180Sainte-Anne | 3,125 €/m² | 15.3 €/m² | 5.9 % | 59 | 23,973-0.3 % | B1逼迫 |
| 3295 | 05400Chabestan, Châteauneuf-d'Oze | 2,042 €/m² | 10.0 €/m² | 5.9 % | 56 | 6,696+0.8 % | C緩和 |
| 3296 | 59390Lannoy, Lys-lez-Lannoy | 2,360 €/m² | 11.6 €/m² | 5.9 % | 249 | 21,742+0.5 % | B1逼迫 |
| 3297 | 63670La Roche-Blanche, Le Cendre | 1,997 €/m² | 9.8 €/m² | 5.9 % | 96 | 11,623+0.7 % | B2中程度 |
| 3298 | 76150La Vaupalière, Maromme | 2,089 €/m² | 10.2 €/m² | 5.9 % | 109 | 13,558+0.1 % | B1逼迫 |
| 3299 | 77230Dammartin-en-Goële, Juilly | 2,872 €/m² | 14.1 €/m² | 5.9 % | 274 | 30,119+1.8 % | A非常に逼迫 |
| 3300 | 77870Vulaines-sur-Seine | 2,857 €/m² | 14.0 €/m² | 5.9 % | 24 | 2,730+0.3 % | A非常に逼迫 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。