フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 76 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3751 | 51490Beine-Nauroy, Bétheniville | 1,723 €/m² | 7.8 €/m² | 5.4 % | 47 | 6,184+0.3 % | C緩和 |
| 3752 | 59175Templemars, Vendeville | 2,709 €/m² | 12.3 €/m² | 5.4 % | 53 | 5,323+0.8 % | B1逼迫 |
| 3753 | 59510Forest-sur-Marque, Hem | 2,789 €/m² | 12.6 €/m² | 5.4 % | 173 | 20,244-0.2 % | B1逼迫 |
| 3754 | 63000Clermont-Ferrand | 2,531 €/m² | 11.5 €/m² | 5.4 % | 150 | 73,176+0.4 % | B1逼迫 |
| 3755 | 85610Cugand-la-Bernardière | 2,092 €/m² | 9.5 €/m² | 5.4 % | 63 | 5,711+1.1 % | C緩和 |
| 3756 | 30100Alès | 2,064 €/m² | 9.3 €/m² | 5.4 % | 230 | 46,125+1.6 % | B2中程度 |
| 3757 | 38710Châtel-en-Trièves, Cornillon-en-Trièves | 1,849 €/m² | 8.4 €/m² | 5.4 % | 31 | 3,193+0.5 % | C緩和 |
| 3758 | 40100Dax | 2,420 €/m² | 10.9 €/m² | 5.4 % | 152 | 22,109+0.9 % | B2中程度 |
| 3759 | 44390Casson, Les Touches | 2,257 €/m² | 10.2 €/m² | 5.4 % | 216 | 23,958+1.2 % | B2中程度 |
| 3760 | 48000Badaroux, Balsièges | 1,733 €/m² | 7.9 €/m² | 5.4 % | 95 | 18,724+0.7 % | C緩和 |
| 3761 | 56190Ambon, Arzal | 2,358 €/m² | 10.7 €/m² | 5.4 % | 224 | 16,581+0.9 % | B2中程度 |
| 3762 | 66170Millas, Néfiach | 2,098 €/m² | 9.5 €/m² | 5.4 % | 143 | 10,042+1.2 % | B2中程度 |
| 3763 | 73470Ayn, Gerbaix | 3,280 €/m² | 14.8 €/m² | 5.4 % | 45 | 3,908+1.7 % | C緩和 |
| 3764 | 77144Chalifert, Montévrain | 3,887 €/m² | 17.6 €/m² | 5.4 % | 64 | 17,271+5.1 % | A非常に逼迫 |
| 3765 | 80136Rivery | 2,444 €/m² | 11.1 €/m² | 5.4 % | 40 | 3,636+0.6 % | B1逼迫 |
| 3766 | 84550Mornas | 2,221 €/m² | 10.1 €/m² | 5.4 % | 33 | 2,569+0.7 % | C緩和 |
| 3767 | 91380Chilly-Mazarin | 3,749 €/m² | 17.0 €/m² | 5.4 % | 43 | 20,443+0.2 % | A非常に逼迫 |
| 3768 | 01280Prévessin-Moëns | 5,410 €/m² | 24.4 €/m² | 5.4 % | 49 | 9,153+1.9 % | A非常に逼迫 |
| 3769 | 04160Château-Arnoux-Saint-Auban, L'Escale | 2,306 €/m² | 10.4 €/m² | 5.4 % | 51 | 3,980-0.0 % | C緩和 |
| 3770 | 12000Druelle Balsac, Le Monastère | 2,100 €/m² | 9.5 €/m² | 5.4 % | 77 | 33,910+0.1 % | B2中程度 |
| 3771 | 34190Agonès, Brissac | 1,813 €/m² | 8.2 €/m² | 5.4 % | 82 | 11,050-0.1 % | C緩和 |
| 3772 | 35140Gosné, La Chapelle-Saint-Aubert | 1,833 €/m² | 8.3 €/m² | 5.4 % | 129 | 14,082+0.9 % | C緩和 |
| 3773 | 35630Hédé-Bazouges, La Chapelle-Chaussée | 2,123 €/m² | 9.6 €/m² | 5.4 % | 74 | 8,378+1.1 % | C緩和 |
| 3774 | 38090Bonnefamille, Roche | 2,570 €/m² | 11.6 €/m² | 5.4 % | 136 | 25,227+0.6 % | B1逼迫 |
| 3775 | 49112Verrières-en-Anjou | 2,500 €/m² | 11.3 €/m² | 5.4 % | 25 | 4,058+1.7 % | B2中程度 |
| 3776 | 63118Cébazat | 2,336 €/m² | 10.5 €/m² | 5.4 % | 80 | 8,953+1.9 % | B2中程度 |
| 3777 | 69400Arnas, Gleizé | 2,727 €/m² | 12.3 €/m² | 5.4 % | 246 | 55,650+0.3 % | B1逼迫 |
| 3778 | 73500Aussois, Avrieux | 2,436 €/m² | 11.0 €/m² | 5.4 % | 32 | 6,732-0.6 % | C緩和 |
| 3779 | 97432Saint-Pierre | 3,167 €/m² | 14.3 €/m² | 5.4 % | 119 | 42,519+0.5 % | B1逼迫 |
| 3780 | 04700Entrevennes, La Brillanne | 2,510 €/m² | 11.3 €/m² | 5.4 % | 92 | 8,366+0.6 % | B2中程度 |
| 3781 | 06470Beuil, Châteauneuf-d'Entraunes | 2,172 €/m² | 9.8 €/m² | 5.4 % | 26 | 2,784+0.4 % | C緩和 |
| 3782 | 26400Allex, Aouste-sur-Sye | 2,292 €/m² | 10.3 €/m² | 5.4 % | 217 | 25,235+1.0 % | C緩和 |
| 3783 | 38610Gières, Venon | 3,202 €/m² | 14.4 €/m² | 5.4 % | 20 | 8,217+1.9 % | B1逼迫 |
| 3784 | 84380Mazan | 2,451 €/m² | 11.0 €/m² | 5.4 % | 63 | 6,285+0.8 % | B1逼迫 |
| 3785 | 84860Caderousse | 2,233 €/m² | 10.1 €/m² | 5.4 % | 27 | 2,493-1.2 % | B1逼迫 |
| 3786 | 01500Ambronay, Ambutrix | 2,284 €/m² | 10.3 €/m² | 5.4 % | 225 | 26,858+1.2 % | B2中程度 |
| 3787 | 01960Péronnas, Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 2,377 €/m² | 10.7 €/m² | 5.4 % | 89 | 8,959+0.6 % | B2中程度 |
| 3788 | 04000Digne-les-Bains, Entrages | 2,418 €/m² | 10.9 €/m² | 5.4 % | 75 | 18,518+1.0 % | C緩和 |
| 3789 | 07800Beauchastel, Charmes-sur-Rhône | 2,193 €/m² | 9.9 €/m² | 5.4 % | 125 | 14,816+0.4 % | C緩和 |
| 3790 | 30870Clarensac, Saint-Côme-et-Maruéjols | 2,857 €/m² | 12.9 €/m² | 5.4 % | 39 | 5,184+0.4 % | B2中程度 |
| 3791 | 34450Vias | 2,788 €/m² | 12.6 €/m² | 5.4 % | 112 | 5,952+0.8 % | B1逼迫 |
| 3792 | 44119Grandchamp-des-Fontaines, Treillières | 2,697 €/m² | 12.1 €/m² | 5.4 % | 125 | 17,662+2.7 % | B2中程度 |
| 3793 | 44521Couffé, Oudon | 2,247 €/m² | 10.1 €/m² | 5.4 % | 75 | 6,439+0.5 % | C緩和 |
| 3794 | 51200Épernay | 2,162 €/m² | 9.7 €/m² | 5.4 % | 142 | 22,174-0.5 % | B2中程度 |
| 3795 | 59930La Chapelle-d'Armentières | 2,305 €/m² | 10.4 €/m² | 5.4 % | 98 | 8,754+0.3 % | B1逼迫 |
| 3796 | 60270Gouvieux | 3,379 €/m² | 15.2 €/m² | 5.4 % | 86 | 8,867-0.4 % | A非常に逼迫 |
| 3797 | 60520La Chapelle-en-Serval, Pontarmé | 2,841 €/m² | 12.8 €/m² | 5.4 % | 46 | 5,079+0.6 % | A非常に逼迫 |
| 3798 | 84140Avignon | 2,559 €/m² | 11.5 €/m² | 5.4 % | 99 | 46,094-0.0 % | B1逼迫 |
| 3799 | 84240Ansouis, Cabrières-d'Aigues | 2,628 €/m² | 11.8 €/m² | 5.4 % | 119 | 12,018+0.7 % | B1逼迫 |
| 3800 | 13014Marseille | 3,257 €/m² | 14.6 €/m² | 5.4 % | 92 | 55,378+0.4 % | A非常に逼迫 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。