フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 79 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3901 | 59185Provin | 2,121 €/m² | 9.4 €/m² | 5.3 % | 51 | 4,428+0.6 % | B2中程度 |
| 3902 | 69590Coise, La Chapelle-sur-Coise | 2,165 €/m² | 9.6 €/m² | 5.3 % | 83 | 8,080+0.3 % | C緩和 |
| 3903 | 69690Bessenay, Bibost | 2,429 €/m² | 10.7 €/m² | 5.3 % | 48 | 6,877+0.6 % | C緩和 |
| 3904 | 77360Vaires-sur-Marne | 3,978 €/m² | 17.6 €/m² | 5.3 % | 71 | 13,931+0.4 % | A非常に逼迫 |
| 3905 | 95550Bessancourt | 3,748 €/m² | 16.6 €/m² | 5.3 % | 59 | 8,869+3.4 % | A非常に逼迫 |
| 3906 | 04180Villeneuve | 2,836 €/m² | 12.5 €/m² | 5.3 % | 51 | 4,360+0.8 % | B2中程度 |
| 3907 | 14370Argences, Bellengreville | 2,168 €/m² | 9.6 €/m² | 5.3 % | 136 | 14,545+0.9 % | B2中程度 |
| 3908 | 14630Cagny, Frénouville | 2,487 €/m² | 11.0 €/m² | 5.3 % | 65 | 4,742+1.4 % | B2中程度 |
| 3909 | 25370Fourcatier-et-Maison-Neuve, Jougne | 4,218 €/m² | 18.6 €/m² | 5.3 % | 70 | 6,817+1.6 % | B2中程度 |
| 3910 | 37210Chançay, Noizay | 2,377 €/m² | 10.5 €/m² | 5.3 % | 182 | 14,373+0.6 % | B1逼迫 |
| 3911 | 66680Canohès | 2,667 €/m² | 11.8 €/m² | 5.3 % | 98 | 6,616+2.6 % | B2中程度 |
| 3912 | 78510Triel-sur-Seine | 3,339 €/m² | 14.7 €/m² | 5.3 % | 112 | 12,206+0.2 % | A非常に逼迫 |
| 3913 | 95680Montlignon | 4,000 €/m² | 17.6 €/m² | 5.3 % | 27 | 3,038+1.3 % | A非常に逼迫 |
| 3914 | 29170Fouesnant, Pleuven | 2,679 €/m² | 11.8 €/m² | 5.3 % | 166 | 17,321+1.0 % | B2中程度 |
| 3915 | 50290Bricqueville-sur-Mer, Bréhal | 2,003 €/m² | 8.8 €/m² | 5.3 % | 112 | 7,555+0.7 % | B2中程度 |
| 3916 | 51100Reims | 2,673 €/m² | 11.8 €/m² | 5.3 % | 508 | 177,674-0.3 % | B1逼迫 |
| 3917 | 66350Toulouges | 2,406 €/m² | 10.6 €/m² | 5.3 % | 75 | 7,450+1.2 % | B2中程度 |
| 3918 | 74950Le Reposoir, Scionzier | 3,289 €/m² | 14.5 €/m² | 5.3 % | 43 | 9,727+1.3 % | B1逼迫 |
| 3919 | 77920Samois-sur-Seine | 3,277 €/m² | 14.4 €/m² | 5.3 % | 21 | 2,126+0.2 % | B1逼迫 |
| 3920 | 78350Jouy-en-Josas, Les Loges-en-Josas | 4,316 €/m² | 19.0 €/m² | 5.3 % | 40 | 9,626-0.2 % | A非常に逼迫 |
| 3921 | 78955Carrières-sous-Poissy | 3,469 €/m² | 15.3 €/m² | 5.3 % | 71 | 20,825+3.5 % | A非常に逼迫 |
| 3922 | 83210Belgentier, La Farlède | 3,393 €/m² | 14.9 €/m² | 5.3 % | 293 | 33,681+1.2 % | A非常に逼迫 |
| 3923 | 91170Viry-Châtillon | 3,537 €/m² | 15.6 €/m² | 5.3 % | 109 | 30,838-0.2 % | A非常に逼迫 |
| 3924 | 31120Goyrans, Lacroix-Falgarde | 2,644 €/m² | 11.6 €/m² | 5.3 % | 218 | 25,181+0.6 % | B1逼迫 |
| 3925 | 44430La Boissière-du-Doré, La Remaudière | 2,386 €/m² | 10.5 €/m² | 5.3 % | 137 | 14,228+0.7 % | C緩和 |
| 3926 | 49370Bécon-les-Granits, Erdre-en-Anjou | 2,010 €/m² | 8.8 €/m² | 5.3 % | 124 | 10,355+0.2 % | B2中程度 |
| 3927 | 50120Cherbourg-en-Cotentin | 2,384 €/m² | 10.5 €/m² | 5.3 % | 159 | 13,043-0.4 % | B2中程度 |
| 3928 | 59262Sainghin-en-Mélantois | 3,195 €/m² | 14.0 €/m² | 5.3 % | 30 | 2,840+1.2 % | B1逼迫 |
| 3929 | 63910Bouzel, Vassel | 2,078 €/m² | 9.1 €/m² | 5.3 % | 45 | 4,525+0.8 % | C緩和 |
| 3930 | 74520Chevrier, Chênex | 4,400 €/m² | 19.3 €/m² | 5.3 % | 67 | 11,397+2.9 % | A非常に逼迫 |
| 3931 | 14610Anisy, Basly | 2,533 €/m² | 11.1 €/m² | 5.3 % | 135 | 12,460+1.7 % | B1逼迫 |
| 3932 | 31870Beaumont-sur-Lèze, Lagardelle-sur-Lèze | 2,310 €/m² | 10.1 €/m² | 5.3 % | 59 | 4,950+1.6 % | C緩和 |
| 3933 | 48320Gorges du Tarn Causses, Ispagnac | 1,646 €/m² | 7.2 €/m² | 5.3 % | 23 | 1,336-0.3 % | C緩和 |
| 3934 | 59495Leffrinckoucke | 2,454 €/m² | 10.8 €/m² | 5.3 % | 31 | 4,078-0.6 % | B2中程度 |
| 3935 | 83390Cuers, Pierrefeu-du-Var | 3,329 €/m² | 14.6 €/m² | 5.3 % | 221 | 23,965+1.6 % | A非常に逼迫 |
| 3936 | 83530Saint-Raphaël | 4,474 €/m² | 19.6 €/m² | 5.3 % | 56 | 18,556+0.8 % | A非常に逼迫 |
| 3937 | 85280La Ferrière | 2,108 €/m² | 9.2 €/m² | 5.3 % | 55 | 5,454+0.8 % | C緩和 |
| 3938 | 91940Gometz-le-Châtel, Les Ulis | 3,598 €/m² | 15.8 €/m² | 5.3 % | 35 | 28,987+0.6 % | A非常に逼迫 |
| 3939 | 94430Chennevières-sur-Marne | 4,140 €/m² | 18.1 €/m² | 5.3 % | 77 | 18,710+0.4 % | A非常に逼迫 |
| 3940 | 17920Breuillet | 2,750 €/m² | 12.0 €/m² | 5.3 % | 45 | 3,058+1.2 % | B2中程度 |
| 3941 | 22470Plouézec | 2,039 €/m² | 8.9 €/m² | 5.3 % | 56 | 3,147-0.4 % | C緩和 |
| 3942 | 26420La Chapelle-en-Vercors, Saint-Agnan-en-Vercors | 2,002 €/m² | 8.8 €/m² | 5.3 % | 32 | 2,223+0.9 % | C緩和 |
| 3943 | 34725Jonquières, Saint-André-de-Sangonis | 2,545 €/m² | 11.1 €/m² | 5.3 % | 83 | 8,722+1.3 % | C緩和 |
| 3944 | 34760Boujan-sur-Libron | 2,319 €/m² | 10.1 €/m² | 5.3 % | 20 | 3,619+0.9 % | B2中程度 |
| 3945 | 42160Andrézieux-Bouthéon, Bonson | 2,474 €/m² | 10.8 €/m² | 5.3 % | 115 | 17,397+0.9 % | B2中程度 |
| 3946 | 49800Loire-Authion, Sarrigné | 2,447 €/m² | 10.7 €/m² | 5.3 % | 284 | 21,459+1.8 % | B2中程度 |
| 3947 | 69660Collonges-au-Mont-d'Or | 3,720 €/m² | 16.3 €/m² | 5.3 % | 36 | 4,669+1.8 % | B1逼迫 |
| 3948 | 76230Bois-Guillaume, Isneauville | 2,864 €/m² | 12.5 €/m² | 5.3 % | 197 | 21,358+1.4 % | B1逼迫 |
| 3949 | 78120Clairefontaine-en-Yvelines, Rambouillet | 3,512 €/m² | 15.4 €/m² | 5.3 % | 162 | 30,252+0.8 % | A非常に逼迫 |
| 3950 | 91340Ollainville | 3,102 €/m² | 13.6 €/m² | 5.3 % | 37 | 5,455+1.6 % | A非常に逼迫 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。