フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 8 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 351 | 61120Aubry-le-Panthou, Camembert | 824 €/m² | 7.1 €/m² | 10.4 % | 83 | 5,662-1.1 % | C緩和 |
| 352 | 03410Domérat, Lignerolles | 895 €/m² | 7.7 €/m² | 10.4 % | 152 | 14,577-0.2 % | B2中程度 |
| 353 | 18330Nançay, Neuvy-sur-Barangeon | 887 €/m² | 7.7 €/m² | 10.4 % | 38 | 2,963-0.7 % | C緩和 |
| 354 | 59127Dehéries, Esnes | 860 €/m² | 7.4 €/m² | 10.4 % | 71 | 3,884-0.3 % | C緩和 |
| 355 | 61330Ceaucé, Juvigny Val d'Andaine | 839 €/m² | 7.2 €/m² | 10.4 % | 47 | 2,503-0.6 % | C緩和 |
| 356 | 82200Boudou, Lizac | 1,156 €/m² | 10.0 €/m² | 10.4 % | 182 | 16,720+0.8 % | C緩和 |
| 357 | 86110Amberre, Chouppes | 925 €/m² | 8.0 €/m² | 10.4 % | 83 | 7,399+0.0 % | C緩和 |
| 358 | 16270Nieuil, Terres-de-Haute-Charente | 787 €/m² | 6.8 €/m² | 10.4 % | 71 | 4,660-0.6 % | C緩和 |
| 359 | 24140Beauregard-et-Bassac, Beleymas | 1,038 €/m² | 9.0 €/m² | 10.4 % | 77 | 5,132+0.5 % | C緩和 |
| 360 | 36310Beaulieu, Bonneuil | 750 €/m² | 6.5 €/m² | 10.3 % | 47 | 1,382-0.9 % | C緩和 |
| 361 | 58800Anthien, Cervon | 759 €/m² | 6.5 €/m² | 10.3 % | 80 | 4,036-1.1 % | C緩和 |
| 362 | 71310Dampierre-en-Bresse, La Chapelle-Saint-Sauveur | 973 €/m² | 8.4 €/m² | 10.3 % | 59 | 4,271+0.0 % | C緩和 |
| 363 | 23500Clairavaux, Croze | 817 €/m² | 7.0 €/m² | 10.3 % | 52 | 3,340-0.7 % | C緩和 |
| 364 | 33580Cours-de-Monségur, Coutures | 953 €/m² | 8.2 €/m² | 10.3 % | 49 | 4,714+0.1 % | C緩和 |
| 365 | 37290Bossay-sur-Claise, Boussay | 733 €/m² | 6.3 €/m² | 10.3 % | 78 | 4,527-0.6 % | C緩和 |
| 366 | 37350Barrou, Chaumussay | 776 €/m² | 6.7 €/m² | 10.3 % | 59 | 2,887-0.7 % | C緩和 |
| 367 | 45210Bazoches-sur-le-Betz, Chevannes | 1,057 €/m² | 9.1 €/m² | 10.3 % | 194 | 12,946-0.1 % | C緩和 |
| 368 | 65370Anla, Antichan | 1,077 €/m² | 9.3 €/m² | 10.3 % | 57 | 2,927+0.3 % | C緩和 |
| 369 | 59216Beugnies, Dimont | 832 €/m² | 7.2 €/m² | 10.3 % | 22 | 2,290-0.8 % | C緩和 |
| 370 | 03110Broût-Vernet, Charmeil | 1,118 €/m² | 9.6 €/m² | 10.3 % | 106 | 9,823+0.5 % | C緩和 |
| 371 | 14690Cossesseville, La Pommeraye | 1,021 €/m² | 8.8 €/m² | 10.3 % | 32 | 2,229-0.2 % | C緩和 |
| 372 | 53250Charchigné, Chevaigné-du-Maine | 745 €/m² | 6.4 €/m² | 10.3 % | 60 | 3,537-1.0 % | C緩和 |
| 373 | 72600Aillières-Beauvoir, Blèves | 839 €/m² | 7.2 €/m² | 10.3 % | 196 | 11,370-0.5 % | C緩和 |
| 374 | 08210Autrecourt-et-Pourron, Beaumont-en-Argonne | 868 €/m² | 7.5 €/m² | 10.3 % | 36 | 3,468-0.7 % | C緩和 |
| 375 | 31230Agassac, Ambax | 957 €/m² | 8.2 €/m² | 10.3 % | 76 | 4,507-0.4 % | C緩和 |
| 376 | 41310Ambloy, Authon | 927 €/m² | 8.0 €/m² | 10.3 % | 59 | 4,492-0.3 % | C緩和 |
| 377 | 70250Ronchamp | 910 €/m² | 7.8 €/m² | 10.3 % | 27 | 2,737-0.4 % | C緩和 |
| 378 | 88330Badménil-aux-Bois, Châtel-sur-Moselle | 1,054 €/m² | 9.0 €/m² | 10.3 % | 49 | 5,744-0.1 % | C緩和 |
| 379 | 33220Caplong, Eynesse | 1,000 €/m² | 8.6 €/m² | 10.3 % | 198 | 15,400+0.2 % | B2中程度 |
| 380 | 58250Fours, La Nocle-Maulaix | 805 €/m² | 6.9 €/m² | 10.3 % | 53 | 1,800-1.3 % | C緩和 |
| 381 | 31510Antichan-de-Frontignes, Bagiry | 1,073 €/m² | 9.2 €/m² | 10.3 % | 52 | 3,578+0.7 % | C緩和 |
| 382 | 50240Montjoie-Saint-Martin, Saint-Aubin-de-Terregatte | 850 €/m² | 7.3 €/m² | 10.3 % | 97 | 6,874-0.2 % | C緩和 |
| 383 | 02830Saint-Michel, Watigny | 784 €/m² | 6.7 €/m² | 10.3 % | 31 | 3,549-1.0 % | C緩和 |
| 384 | 63290Charnat, Châteldon | 911 €/m² | 7.8 €/m² | 10.3 % | 89 | 7,008-0.4 % | C緩和 |
| 385 | 03360Ainay-le-Château, Braize | 753 €/m² | 6.4 €/m² | 10.2 % | 60 | 3,920-0.1 % | C緩和 |
| 386 | 86330Angliers, Aulnay | 836 €/m² | 7.1 €/m² | 10.2 % | 68 | 3,925-0.3 % | C緩和 |
| 387 | 87150Champagnac-la-Rivière, Cussac | 824 €/m² | 7.0 €/m² | 10.2 % | 73 | 3,508+0.1 % | C緩和 |
| 388 | 63550Palladuc, Saint-Rémy-sur-Durolle | 968 €/m² | 8.3 €/m² | 10.2 % | 40 | 2,527-0.2 % | C緩和 |
| 389 | 15150Arnac, Cros-de-Montvert | 909 €/m² | 7.7 €/m² | 10.2 % | 40 | 3,448-0.5 % | C緩和 |
| 390 | 50890Condé-sur-Vire | 975 €/m² | 8.3 €/m² | 10.2 % | 32 | 2,068+0.1 % | C緩和 |
| 391 | 71490Couches, Créot | 1,011 €/m² | 8.6 €/m² | 10.2 % | 47 | 2,699-0.9 % | C緩和 |
| 392 | 88500Ahéville, Ambacourt | 856 €/m² | 7.3 €/m² | 10.2 % | 111 | 11,483-0.9 % | C緩和 |
| 393 | 36500Argy, Buzançais | 784 €/m² | 6.7 €/m² | 10.2 % | 152 | 10,402-0.4 % | C緩和 |
| 394 | 77750Bassevelle, Boitron | 1,261 €/m² | 10.7 €/m² | 10.2 % | 49 | 4,457+0.1 % | B2中程度 |
| 395 | 02380Bassoles-Aulers, Coucy-la-Ville | 946 €/m² | 8.0 €/m² | 10.2 % | 29 | 2,879-0.3 % | C緩和 |
| 396 | 08270Auboncourt-Vauzelles, Chesnois-Auboncourt | 853 €/m² | 7.3 €/m² | 10.2 % | 42 | 4,031-0.2 % | C緩和 |
| 397 | 77970Bannost-Villegagnon, Bezalles | 1,380 €/m² | 11.7 €/m² | 10.2 % | 34 | 3,498+0.1 % | B2中程度 |
| 398 | 86460Availles-Limouzine, Mauprévoir | 724 €/m² | 6.2 €/m² | 10.2 % | 39 | 2,464-0.3 % | C緩和 |
| 399 | 87120Augne, Beaumont-du-Lac | 871 €/m² | 7.4 €/m² | 10.2 % | 51 | 3,242-0.3 % | C緩和 |
| 400 | 15200Arches, Chalvignac | 989 €/m² | 8.4 €/m² | 10.2 % | 55 | 5,727-0.5 % | C緩和 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。