フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 9 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 16380Charras, Chazelles | 937 €/m² | 8.0 €/m² | 10.2 % | 62 | 3,809-0.1 % | C緩和 |
| 402 | 19220Auriac, Bassignac-le-Haut | 883 €/m² | 7.5 €/m² | 10.2 % | 54 | 3,143-0.7 % | C緩和 |
| 403 | 23240Chamborand, Le Grand-Bourg | 766 €/m² | 6.5 €/m² | 10.2 % | 34 | 1,900-0.6 % | C緩和 |
| 404 | 50750Bourgvallées, Canisy | 920 €/m² | 7.8 €/m² | 10.2 % | 89 | 7,754+0.0 % | C緩和 |
| 405 | 89430Baon, Mélisey | 843 €/m² | 7.2 €/m² | 10.2 % | 25 | 1,342-1.6 % | C緩和 |
| 406 | 22150Gausson, Hénon | 953 €/m² | 8.1 €/m² | 10.2 % | 154 | 12,595+0.1 % | C緩和 |
| 407 | 03500Bayet, Bransat | 931 €/m² | 7.9 €/m² | 10.2 % | 107 | 11,134-0.3 % | C緩和 |
| 408 | 18190Chambon, Chavannes | 760 €/m² | 6.4 €/m² | 10.2 % | 55 | 4,184-0.8 % | C緩和 |
| 409 | 59980Bertry, Honnechy | 855 €/m² | 7.2 €/m² | 10.2 % | 59 | 4,228-0.4 % | C緩和 |
| 410 | 79440Courlay | 864 €/m² | 7.3 €/m² | 10.2 % | 33 | 2,387-0.3 % | C緩和 |
| 411 | 23450Fresselines | 744 €/m² | 6.3 €/m² | 10.2 % | 20 | 509-0.8 % | C緩和 |
| 412 | 52600Celsoy, Chalindrey | 872 €/m² | 7.4 €/m² | 10.2 % | 76 | 6,301-0.4 % | C緩和 |
| 413 | 61220Bellou-en-Houlme, Briouze | 945 €/m² | 8.0 €/m² | 10.2 % | 57 | 4,907-0.5 % | C緩和 |
| 414 | 72310Bessé-sur-Braye, Cogners | 784 €/m² | 6.6 €/m² | 10.2 % | 72 | 3,960-1.3 % | C緩和 |
| 415 | 17210Bedenac, Bran | 987 €/m² | 8.4 €/m² | 10.2 % | 77 | 7,187+0.3 % | C緩和 |
| 416 | 21430Bard-le-Régulier, Blanot | 853 €/m² | 7.2 €/m² | 10.2 % | 31 | 1,947-0.4 % | C緩和 |
| 417 | 27810Marcilly-sur-Eure | 1,194 €/m² | 10.1 €/m² | 10.2 % | 37 | 1,607+0.3 % | B2中程度 |
| 418 | 59191Caullery, Haucourt-en-Cambrésis | 882 €/m² | 7.5 €/m² | 10.2 % | 32 | 2,507-0.2 % | C緩和 |
| 419 | 23350Genouillac, La Cellette | 783 €/m² | 6.6 €/m² | 10.1 % | 31 | 1,390-0.1 % | C緩和 |
| 420 | 35420La Bazouge-du-Désert, Le Ferré | 1,021 €/m² | 8.6 €/m² | 10.1 % | 125 | 8,308-0.2 % | C緩和 |
| 421 | 53540Cuillé, Gastines | 774 €/m² | 6.5 €/m² | 10.1 % | 29 | 1,760-0.3 % | C緩和 |
| 422 | 23600Boussac, Boussac-Bourg | 787 €/m² | 6.6 €/m² | 10.1 % | 81 | 4,559-0.6 % | C緩和 |
| 423 | 64390Abitain, Andrein | 1,082 €/m² | 9.1 €/m² | 10.1 % | 42 | 3,728+0.1 % | C緩和 |
| 424 | 87330Gajoubert, Montrol-Sénard | 753 €/m² | 6.4 €/m² | 10.1 % | 31 | 3,030-0.6 % | C緩和 |
| 425 | 51330Belval-en-Argonne, Bettancourt-la-Longue | 818 €/m² | 6.9 €/m² | 10.1 % | 34 | 2,722-0.5 % | C緩和 |
| 426 | 52140Avrecourt, Chauffourt | 800 €/m² | 6.7 €/m² | 10.1 % | 38 | 2,754-0.5 % | C緩和 |
| 427 | 56580Bréhan, Crédin | 991 €/m² | 8.4 €/m² | 10.1 % | 76 | 5,315-0.4 % | C緩和 |
| 428 | 02670Champs, Folembray | 973 €/m² | 8.2 €/m² | 10.1 % | 22 | 1,668-0.2 % | C緩和 |
| 429 | 12200La Rouquette, Le Bas Ségala | 1,092 €/m² | 9.2 €/m² | 10.1 % | 178 | 17,978-0.4 % | C緩和 |
| 430 | 27370Amfreville-Saint-Amand, Fouqueville | 1,199 €/m² | 10.1 €/m² | 10.1 % | 181 | 17,518+0.6 % | C緩和 |
| 431 | 64350Anoye, Arricau-Bordes | 1,063 €/m² | 8.9 €/m² | 10.1 % | 45 | 4,126-0.1 % | C緩和 |
| 432 | 97125Bouillante | 1,812 €/m² | 15.3 €/m² | 10.1 % | 26 | 6,127-2.1 % | B1逼迫 |
| 433 | 53800Bouchamps-lès-Craon, Congrier | 948 €/m² | 8.0 €/m² | 10.1 % | 74 | 5,976-0.2 % | C緩和 |
| 434 | 72150Courdemanche, Le Grand-Lucé | 859 €/m² | 7.2 €/m² | 10.1 % | 109 | 5,664-0.2 % | C緩和 |
| 435 | 79800Avon, Bougon | 861 €/m² | 7.2 €/m² | 10.1 % | 88 | 6,756-0.5 % | C緩和 |
| 436 | 88170Aouze, Aroffe | 829 €/m² | 7.0 €/m² | 10.1 % | 76 | 7,066-0.4 % | C緩和 |
| 437 | 02210Armentières-sur-Ourcq, Beugneux | 1,118 €/m² | 9.4 €/m² | 10.1 % | 99 | 6,977-0.3 % | B2中程度 |
| 438 | 02340Agnicourt-et-Séchelles, Berlise | 792 €/m² | 6.6 €/m² | 10.1 % | 64 | 4,318-1.0 % | C緩和 |
| 439 | 47140Auradou, Dausse | 1,123 €/m² | 9.4 €/m² | 10.1 % | 91 | 7,669+0.5 % | C緩和 |
| 440 | 58170Avrée, Chiddes | 827 €/m² | 6.9 €/m² | 10.1 % | 57 | 3,416-0.1 % | C緩和 |
| 441 | 02290Ambleny, Bagneux | 1,175 €/m² | 9.8 €/m² | 10.1 % | 98 | 7,939-0.1 % | C緩和 |
| 442 | 16210Bardenac, Bazac | 955 €/m² | 8.0 €/m² | 10.1 % | 77 | 4,983-0.2 % | C緩和 |
| 443 | 24300Abjat-sur-Bandiat, Augignac | 925 €/m² | 7.8 €/m² | 10.1 % | 128 | 8,520-0.2 % | C緩和 |
| 444 | 10290Avon-la-Pèze, Bercenay-le-Hayer | 966 €/m² | 8.1 €/m² | 10.0 % | 40 | 2,214-0.0 % | C緩和 |
| 445 | 16350Benest, Champagne-Mouton | 838 €/m² | 7.0 €/m² | 10.0 % | 42 | 2,023-0.5 % | C緩和 |
| 446 | 56910Carentoir, Saint-Nicolas-du-Tertre | 1,000 €/m² | 8.4 €/m² | 10.0 % | 53 | 3,701-0.2 % | C緩和 |
| 447 | 47400Fauguerolles, Fauillet | 936 €/m² | 7.8 €/m² | 10.0 % | 188 | 14,896+0.4 % | C緩和 |
| 448 | 80240Aizecourt-le-Bas, Bernes | 917 €/m² | 7.7 €/m² | 10.0 % | 67 | 5,051-0.9 % | C緩和 |
| 449 | 19370Chamberet, Soudaine-Lavinadière | 855 €/m² | 7.1 €/m² | 10.0 % | 33 | 1,576+0.4 % | C緩和 |
| 450 | 52410Chamouilley, Eurville-Bienville | 985 €/m² | 8.2 €/m² | 10.0 % | 38 | 3,277-0.8 % | C緩和 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。