프랑스 전역 부동산 법원 경매
프랑스 전역(주로 일드프랑스) 법원에서 경매에 부쳐지는 압류 부동산을 필터링 가능한 하나의 카탈로그로 모았습니다. 시작가는 시장가보다 30–50% 낮은 경우가 많지만, 그 대가로 점유 상태·미확인 상태·특유의 비용과 절차라는 실질적인 위험이 있습니다.
최근 24개월, 프랑스 전역(관측은 주로 일드프랑스)에서 낙찰가 중앙값은 시작가의 2.1배에 달했습니다(1,352건, Licitor 공개 결과). 시작가는 출발점일 뿐 가격이 아닙니다.
시작 전 필독: 법정에서 입찰할 수 있는 사람은 등록 변호사뿐입니다. 보증금(시작가의 10%, 최소 3,000유로)은 은행수표로 변호사에게 전달되며, 낙찰 후 10일 동안 누구든 10%를 얹어 재입찰할 수 있습니다. MyHomePrice는 정보 서비스입니다: 입찰 대행도, 자금 취급도 절대 하지 않습니다.
예정 경매 27건 · 공개 공고(Licitor, 97개 법원) · 2026. 11. 8. 업데이트
| 매물 | 시작가 | 면적 | 경매 기일 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison à usage d'habitation — Vence06단층 주택으로, 파티오, 벽난로가 있는 거실, 식당, 살롱 등을 포함 [...] | 1,200,000 € | — | 2026. 11. 19. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes-la-Bocca06A동에 위치한 44.01㎡ 아파트로, 주실 2개, 차고 포함, 공실 | 100,000 €2,272 €/m² | 44.01 m² | 2026. 11. 19. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Grasse063층에 위치한 73.35㎡ 3룸 아파트로, 현관, 방 3개, 주방, 욕실 등을 포함 [...] | 50,000 €682 €/m² | 73.35 m² | 2026. 11. 19. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06B동 3층에 위치한 55.31㎡ 2룸 아파트로, 현관, 주방, 거실 등을 포함 [...] | 20,000 €362 €/m² | 55.31 m² | 2026. 11. 19. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes0613.95㎡ 아파트로, 다락방 포함, 거주 중 | 85,000 €6,093 €/m² | 13.95 m² | 2026. 11. 19. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Une maison — Mougins06주택으로, 침실 7개, 거실 공간, 살롱, TV룸, 주방, 서비스 주방 등을 포함 [...] | 1,900,000 € | — | 2026. 11. 19. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Le Cannet062층 A2 계단에 위치한 59.29㎡ 아파트로, 붙박이장 있는 홀, 붙박이장 있는 통로 등을 포함 [...] | 80,000 €1,349 €/m² | 59.29 m² | 2026. 11. 19. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Une maison — Saint-Laurent-du-Var06100.90㎡ 주택으로, 방 4개, 1층: 현관, 살롱, 주방, 화장실; 2층: [...] 포함 | 250,000 €2,478 €/m² | 100.9 m² | 2026. 11. 19. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Une maison d'habitation — Vence06174.68㎡ 주택으로, 수영장 포함, 거주 중 | 95,000 €544 €/m² | 174.68 m² | 2026. 11. 19. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Antibes0677.08㎡ 4룸 아파트로, 식료품 저장실이 있는 주방, 살롱, 침실 3개, 욕실 등을 포함 [...] | 280,000 €3,633 €/m² | 77.08 m² | 2026. 11. 19. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes0638.99㎡ 아파트로, 테라스 포함, 거주 중 | 110,000 €2,821 €/m² | 38.99 m² | 2026. 11. 19. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Saint-Laurent-du-Var063층에 위치한 44.49㎡ 아파트로, 현관홀, 키친넷이 있는 거실, 샤워실, 화장실 등을 포함 [...] | 97,000 €2,180 €/m² | 44.49 m² | 2026. 11. 19. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Nice0657.36㎡ 아파트로, 홀, 거실, 침실, 주방, 화장실, 욕실, 붙박이장, 테라스, 지하 저장고, 차고 등을 포함 [...] | 20,000 €349 €/m² | 57.36 m² | 2026. 11. 19. 오전 9:00TJ Nice | |
| Un appartement — Nice06D1동 4층에 위치한 63.36㎡ 3룸형 아파트로, 현관, 거실, 2개의 [...] 포함 | 40,000 €631 €/m² | 63.36 m² | 2026. 11. 19. 오전 9:00TJ Nice | |
| Une villa — Èze06빌라 부속건물, 수영장, 풀하우스 점유 중 | 1,800,000 € | — | 2026. 11. 26. 오전 9:00TJ Nice | |
| Un appartement — Cannes0674.18㎡ 규모의 아파트 차고 무단 점유자에 의해 훼손된 또 다른 아파트 마당, 지하 저장고 점유 중 | 25,000 €337 €/m² | 74.18 m² | 2026. 12. 3. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Antibes0666.01㎡ 규모의 아파트, 방 2개, 구성: 입구, 침실, 거실, 드레스룸, 주방, 화장실, 욕실 [...] | 70,000 €1,060 €/m² | 66.01 m² | 2026. 12. 3. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Une villa — Villeneuve-Loubet0688.85㎡ 규모의 빌라, 측면 연결형, 구성: 1층: 입구, 주방, 화장실, 창고, 거실 겸 식당 [...] | 200,000 €2,251 €/m² | 88.85 m² | 2026. 12. 3. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06108.20㎡ 규모의 아파트, 1층, 구성: 현관, 거실 겸 주방, 창고, 복도, 화장실, 욕실 [...] | 120,000 €1,109 €/m² | 108.2 m² | 2026. 12. 3. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes0663.05㎡, 2층, 3개 방 지하에 창고 4층에 다락방 거주 중 | 90,000 €1,427 €/m² | 63.05 m² | 2026. 12. 3. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Le Cannet0670.78㎡, 4개 방 지하에 창고 거주 중 | 80,000 €1,130 €/m² | 70.78 m² | 2026. 12. 3. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Deux petits appartements — Le Cannet06각각 2층과 3층에 위치하며, 각 세대는 침실 1개와 작은 주방으로 구성[...] | 35,000 € | — | 2026. 12. 3. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Nice0635.01㎡ 규모의 아파트, 1층, 구성: 입구, 주방, 거실, 침실, 화장실, 발코니 공실 | 30,000 €857 €/m² | 35.01 m² | 2026. 12. 3. 오전 9:00TJ Nice | |
| Un immeuble — Cannes069개의 아파트로 구성된 건물 거주 불가능 | 200,000 € | — | 2026. 12. 10. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Une maison — Auribeau-sur-Siagne062개 층으로 이루어진 주택. 1층: 주요 거실 3개로 구성된 아파트 1호 [...] | 830,000 € | — | 2026. 12. 10. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Une propriété — Cannes06345.7㎡ 규모의 부동산 카포트, 독립 아파트, 수영장, 풀하우스, 토지 점유 중 | 3,500,000 €10,124 €/m² | 345.7 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Nice0672.81제곱미터(루아 카레즈법 기준)의 아파트, 중이층 왼쪽에 위치하며 독립된 두 개의 출입구를 포함하고 두 개로 나뉨[...] | 120,000 €1,648 €/m² | 72.81 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:00TJ Nice |
법원 경매 자주 묻는 질문
부동산 법원 경매란 무엇인가요?
법원의 명령으로 압류된 부동산을 강제 매각하는 절차로, 대심법원 기일에 진행됩니다. 모든 경매는 시작가·기일·매각조건서와 함께 사전에 공고됩니다.
시작가는 왜 시장가보다 30–50% 낮은가요?
시작가는 집행 채권자가 매각 성사를 위해 의도적으로 낮게 정합니다. 그 대신 점유자가 있을 수 있고, 내부 상태를 모르는 경우가 많으며, 특유의 비용이 있고, 대출 조건부 조항이 없습니다 — 대출이 안 나와도 대금을 치러야 합니다.
누가, 어떻게 입찰할 수 있나요?
지불 능력이 있으면 누구나 가능하지만, 반드시 해당 법원 변호사회에 등록된 변호사를 통해야 합니다. 기일 전에 시작가의 10%(최소 3,000유로) 은행수표를 변호사에게 전달합니다.
낙찰 후에는 어떻게 되나요?
낙찰 후 10일 동안 누구든 10%를 얹어 재입찰할 수 있으며, 그 경우 새 가격으로 경매가 다시 열립니다. 그 후 낙찰은 확정되어 철회할 수 없고, 매각조건서의 기한 내에 대금과 비용을 지불합니다.
경매 전에 집을 볼 수 있나요?
대부분 가능합니다. 집행관이 진행하는 약 1시간의 단체 방문이 1회 있으며, 일시는 공고에 명시됩니다. 공고되는 즉시 저희 매물 페이지에도 표시됩니다.
정보는 공개 법정 공고(Licitor)를 기반으로 매일 아침 갱신됩니다. 공식 공고와 매각조건서(cahier des conditions de vente)만이 법적 효력을 가집니다. 시작가 ≠ 낙찰가: 입찰로 훨씬 높아질 수 있습니다. 본 서비스는 정보·분석 서비스이며 법률 자문이나 투자 조언이 아닙니다.