프랑스 전역 부동산 법원 경매
프랑스 전역(주로 일드프랑스) 법원에서 경매에 부쳐지는 압류 부동산을 필터링 가능한 하나의 카탈로그로 모았습니다. 시작가는 시장가보다 30–50% 낮은 경우가 많지만, 그 대가로 점유 상태·미확인 상태·특유의 비용과 절차라는 실질적인 위험이 있습니다.
최근 24개월, 프랑스 전역(관측은 주로 일드프랑스)에서 낙찰가 중앙값은 시작가의 2.1배에 달했습니다(1,352건, Licitor 공개 결과). 시작가는 출발점일 뿐 가격이 아닙니다.
시작 전 필독: 법정에서 입찰할 수 있는 사람은 등록 변호사뿐입니다. 보증금(시작가의 10%, 최소 3,000유로)은 은행수표로 변호사에게 전달되며, 낙찰 후 10일 동안 누구든 10%를 얹어 재입찰할 수 있습니다. MyHomePrice는 정보 서비스입니다: 입찰 대행도, 자금 취급도 절대 하지 않습니다.
예정 경매 10건 · 공개 공고(Licitor, 97개 법원) · 2026. 11. 8. 업데이트
| 매물 | 시작가 | 면적 | 경매 기일 | |
|---|---|---|---|---|
| Un immeuble — La Charité-sur-Loire58하나의 건물 | 65,000 € | — | 2026. 11. 10. 오전 10:45TJ Nevers | |
| Une maison d'habitation — Lucenay-lès-Aix5865.75㎡, 세 개의 방으로 구성된 주택 토지 | 25,500 €388 €/m² | 65.75 m² | 2026. 11. 10. 오전 10:45TJ Nevers | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Tamnay-en-Bazois58상업 및 주거용 건물, 구성: 1층: 판매 겸 창고 매장[...] | 8,000 € | — | 2026. 11. 10. 오전 10:45TJ Nevers | |
| Un immeuble — Nevers58건물, 구성: 1층: 두 개의 상업용 공간(바닥 면적 44.28㎡ 및 45.66㎡), 면적[...] | 465,000 €10,501 €/m² | 44.28 m² | 2026. 11. 18. 오전 9:30TJ Versailles | |
| Un immeuble — Nevers58하나의 건물, 구성: 1층: 세 개의 상업용 공간: 레스토랑 용도 공간(34.03 [...] | 305,000 € | — | 2026. 11. 18. 오전 9:30TJ Versailles | |
| Un immeuble de rapport — Nevers58지상 면적 246.73㎡, 5개 층으로 이루어진 수익형 건물, 구성: 지하층: 구획된 저장고[...] | 280,000 €1,135 €/m² | 246.73 m² | 2026. 11. 18. 오전 9:30TJ Versailles | |
| Un local commercial — Nevers58등기상 면적 246.88㎡의 상업용 공간, 3개 층, 주요 방 5개, 임대 중 - 안뜰[...] | 68,000 €275 €/m² | 246.88 m² | 2026. 11. 18. 오전 9:30TJ Versailles | |
| Six appartements — Tazilly58아파트 6채, F3형 4채와 F4형 2채 | 12,000 € | — | 2026. 12. 8. 오전 10:45TJ Nevers | |
| Une maison d'habitation — Lormes58113㎡, 한쪽 벽을 공유하는 주택, 구성: 1층: 입구, 침실로 사용되는 방 [...] | 60,000 €531 €/m² | 113 m² | 2026. 12. 8. 오전 10:45TJ Nevers | |
| Une maison d'habitation — Nevers58주거용 주택. 현관, 거실, 주방, 서재, 침실 3개, 욕실. 외부: [...] | 40,000 € | — | 2026. 12. 8. 오전 10:45TJ Nevers |
법원 경매 자주 묻는 질문
부동산 법원 경매란 무엇인가요?
법원의 명령으로 압류된 부동산을 강제 매각하는 절차로, 대심법원 기일에 진행됩니다. 모든 경매는 시작가·기일·매각조건서와 함께 사전에 공고됩니다.
시작가는 왜 시장가보다 30–50% 낮은가요?
시작가는 집행 채권자가 매각 성사를 위해 의도적으로 낮게 정합니다. 그 대신 점유자가 있을 수 있고, 내부 상태를 모르는 경우가 많으며, 특유의 비용이 있고, 대출 조건부 조항이 없습니다 — 대출이 안 나와도 대금을 치러야 합니다.
누가, 어떻게 입찰할 수 있나요?
지불 능력이 있으면 누구나 가능하지만, 반드시 해당 법원 변호사회에 등록된 변호사를 통해야 합니다. 기일 전에 시작가의 10%(최소 3,000유로) 은행수표를 변호사에게 전달합니다.
낙찰 후에는 어떻게 되나요?
낙찰 후 10일 동안 누구든 10%를 얹어 재입찰할 수 있으며, 그 경우 새 가격으로 경매가 다시 열립니다. 그 후 낙찰은 확정되어 철회할 수 없고, 매각조건서의 기한 내에 대금과 비용을 지불합니다.
경매 전에 집을 볼 수 있나요?
대부분 가능합니다. 집행관이 진행하는 약 1시간의 단체 방문이 1회 있으며, 일시는 공고에 명시됩니다. 공고되는 즉시 저희 매물 페이지에도 표시됩니다.
정보는 공개 법정 공고(Licitor)를 기반으로 매일 아침 갱신됩니다. 공식 공고와 매각조건서(cahier des conditions de vente)만이 법적 효력을 가집니다. 시작가 ≠ 낙찰가: 입찰로 훨씬 높아질 수 있습니다. 본 서비스는 정보·분석 서비스이며 법률 자문이나 투자 조언이 아닙니다.