프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 24 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1151 | 44690Château-Thébaud, La Haie-Fouassière | 2,416 €/m² | 10.5 €/m² | 5.2 % | 158 | 14,638+0.9 % | B2보통 |
| 1152 | 54860Haucourt-Moulaine | 2,372 €/m² | 10.3 €/m² | 5.2 % | 30 | 3,495+1.5 % | B2보통 |
| 1153 | 59273Fretin, Péronne-en-Mélantois | 2,839 €/m² | 12.4 €/m² | 5.2 % | 46 | 4,239-0.1 % | B2보통 |
| 1154 | 69124Colombier-Saugnieu | 2,910 €/m² | 12.7 €/m² | 5.2 % | 22 | 1,437+1.4 % | C완화 |
| 1155 | 85260L'Herbergement, La Copechagnière | 2,064 €/m² | 9.0 €/m² | 5.2 % | 126 | 11,323+1.1 % | C완화 |
| 1156 | 95150Taverny | 4,000 €/m² | 17.4 €/m² | 5.2 % | 133 | 27,593+0.7 % | A매우 긴장 |
| 1157 | 07500Guilherand-Granges | 2,658 €/m² | 11.6 €/m² | 5.2 % | 64 | 11,235+0.4 % | B2보통 |
| 1158 | 13270Fos-sur-Mer | 3,210 €/m² | 14.0 €/m² | 5.2 % | 95 | 15,862+0.0 % | A매우 긴장 |
| 1159 | 29760Penmarch | 2,199 €/m² | 9.6 €/m² | 5.2 % | 77 | 5,508+0.1 % | B2보통 |
| 1160 | 30470Aimargues | 2,795 €/m² | 12.2 €/m² | 5.2 % | 67 | 5,705+0.8 % | B1긴장 |
| 1161 | 34120Castelnau-de-Guers, Cazouls-d'Hérault | 2,272 €/m² | 9.9 €/m² | 5.2 % | 175 | 14,659+0.0 % | C완화 |
| 1162 | 53970L'Huisserie, Montigné-le-Brillant | 1,994 €/m² | 8.7 €/m² | 5.2 % | 68 | 7,285+0.9 % | B2보통 |
| 1163 | 63110Beaumont | 2,552 €/m² | 11.1 €/m² | 5.2 % | 63 | 10,728-0.3 % | B2보통 |
| 1164 | 66620Brouilla | 2,655 €/m² | 11.6 €/m² | 5.2 % | 28 | 1,572+2.5 % | C완화 |
| 1165 | 74890Bons-en-Chablais, Brenthonne | 4,391 €/m² | 19.2 €/m² | 5.2 % | 50 | 9,311+1.9 % | B1긴장 |
| 1166 | 94290Villeneuve-le-Roi | 3,734 €/m² | 16.3 €/m² | 5.2 % | 89 | 21,000+0.6 % | A매우 긴장 |
| 1167 | 17920Breuillet | 2,750 €/m² | 12.0 €/m² | 5.3 % | 45 | 3,058+1.2 % | B2보통 |
| 1168 | 22470Plouézec | 2,039 €/m² | 8.9 €/m² | 5.3 % | 56 | 3,147-0.4 % | C완화 |
| 1169 | 26420La Chapelle-en-Vercors, Saint-Agnan-en-Vercors | 2,002 €/m² | 8.8 €/m² | 5.3 % | 32 | 2,223+0.9 % | C완화 |
| 1170 | 34725Jonquières, Saint-André-de-Sangonis | 2,545 €/m² | 11.1 €/m² | 5.3 % | 83 | 8,722+1.3 % | C완화 |
| 1171 | 34760Boujan-sur-Libron | 2,319 €/m² | 10.1 €/m² | 5.3 % | 20 | 3,619+0.9 % | B2보통 |
| 1172 | 42160Andrézieux-Bouthéon, Bonson | 2,474 €/m² | 10.8 €/m² | 5.3 % | 115 | 17,397+0.9 % | B2보통 |
| 1173 | 49800Loire-Authion, Sarrigné | 2,447 €/m² | 10.7 €/m² | 5.3 % | 284 | 21,459+1.8 % | B2보통 |
| 1174 | 69660Collonges-au-Mont-d'Or | 3,720 €/m² | 16.3 €/m² | 5.3 % | 36 | 4,669+1.8 % | B1긴장 |
| 1175 | 76230Bois-Guillaume, Isneauville | 2,864 €/m² | 12.5 €/m² | 5.3 % | 197 | 21,358+1.4 % | B1긴장 |
| 1176 | 78120Clairefontaine-en-Yvelines, Rambouillet | 3,512 €/m² | 15.4 €/m² | 5.3 % | 162 | 30,252+0.8 % | A매우 긴장 |
| 1177 | 91340Ollainville | 3,102 €/m² | 13.6 €/m² | 5.3 % | 37 | 5,455+1.6 % | A매우 긴장 |
| 1178 | 91790Boissy-sous-Saint-Yon | 3,101 €/m² | 13.6 €/m² | 5.3 % | 41 | 3,882+0.4 % | B1긴장 |
| 1179 | 14610Anisy, Basly | 2,533 €/m² | 11.1 €/m² | 5.3 % | 135 | 12,460+1.7 % | B1긴장 |
| 1180 | 31870Beaumont-sur-Lèze, Lagardelle-sur-Lèze | 2,310 €/m² | 10.1 €/m² | 5.3 % | 59 | 4,950+1.6 % | C완화 |
| 1181 | 48320Gorges du Tarn Causses, Ispagnac | 1,646 €/m² | 7.2 €/m² | 5.3 % | 23 | 1,336-0.3 % | C완화 |
| 1182 | 59495Leffrinckoucke | 2,454 €/m² | 10.8 €/m² | 5.3 % | 31 | 4,078-0.6 % | B2보통 |
| 1183 | 83390Cuers, Pierrefeu-du-Var | 3,329 €/m² | 14.6 €/m² | 5.3 % | 221 | 23,965+1.6 % | A매우 긴장 |
| 1184 | 83530Saint-Raphaël | 4,474 €/m² | 19.6 €/m² | 5.3 % | 56 | 18,556+0.8 % | A매우 긴장 |
| 1185 | 85280La Ferrière | 2,108 €/m² | 9.2 €/m² | 5.3 % | 55 | 5,454+0.8 % | C완화 |
| 1186 | 91940Gometz-le-Châtel, Les Ulis | 3,598 €/m² | 15.8 €/m² | 5.3 % | 35 | 28,987+0.6 % | A매우 긴장 |
| 1187 | 94430Chennevières-sur-Marne | 4,140 €/m² | 18.1 €/m² | 5.3 % | 77 | 18,710+0.4 % | A매우 긴장 |
| 1188 | 31120Goyrans, Lacroix-Falgarde | 2,644 €/m² | 11.6 €/m² | 5.3 % | 218 | 25,181+0.6 % | B1긴장 |
| 1189 | 44430La Boissière-du-Doré, La Remaudière | 2,386 €/m² | 10.5 €/m² | 5.3 % | 137 | 14,228+0.7 % | C완화 |
| 1190 | 49370Bécon-les-Granits, Erdre-en-Anjou | 2,010 €/m² | 8.8 €/m² | 5.3 % | 124 | 10,355+0.2 % | B2보통 |
| 1191 | 50120Cherbourg-en-Cotentin | 2,384 €/m² | 10.5 €/m² | 5.3 % | 159 | 13,043-0.4 % | B2보통 |
| 1192 | 59262Sainghin-en-Mélantois | 3,195 €/m² | 14.0 €/m² | 5.3 % | 30 | 2,840+1.2 % | B1긴장 |
| 1193 | 63910Bouzel, Vassel | 2,078 €/m² | 9.1 €/m² | 5.3 % | 45 | 4,525+0.8 % | C완화 |
| 1194 | 74520Chevrier, Chênex | 4,400 €/m² | 19.3 €/m² | 5.3 % | 67 | 11,397+2.9 % | A매우 긴장 |
| 1195 | 29170Fouesnant, Pleuven | 2,679 €/m² | 11.8 €/m² | 5.3 % | 166 | 17,321+1.0 % | B2보통 |
| 1196 | 50290Bricqueville-sur-Mer, Bréhal | 2,003 €/m² | 8.8 €/m² | 5.3 % | 112 | 7,555+0.7 % | B2보통 |
| 1197 | 51100Reims | 2,673 €/m² | 11.8 €/m² | 5.3 % | 508 | 177,674-0.3 % | B1긴장 |
| 1198 | 66350Toulouges | 2,406 €/m² | 10.6 €/m² | 5.3 % | 75 | 7,450+1.2 % | B2보통 |
| 1199 | 74950Le Reposoir, Scionzier | 3,289 €/m² | 14.5 €/m² | 5.3 % | 43 | 9,727+1.3 % | B1긴장 |
| 1200 | 77920Samois-sur-Seine | 3,277 €/m² | 14.4 €/m² | 5.3 % | 21 | 2,126+0.2 % | B1긴장 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).