Notre approche
Rendre l'expertise immobilière accessible à tous — sur des données, pas sur un discours.
L'analyse d'un bien coûtait un rendez-vous et plusieurs centaines d'euros. Nous la fondons sur les données publiques officielles et des modèles ouverts, pour que n'importe qui puisse décider avec la même rigueur qu'un professionnel.
2014–2025
de ventes réelles DVF
France entière
données officielles DGFiP
IRL & BCE
modèles adossés aux indices officiels
Ce qui rend nos chiffres fiables
Des ventes réelles, pas des annonces
Chaque chiffre s'appuie sur les transactions immobilières réellement enregistrées (DVF, DGFiP), 2014–2025 — les mêmes données que consultent notaires et pouvoirs publics, pas des prix affichés qui ne se concrétisent jamais.
Indice de ventes répétées (type Case-Shiller)
Nous suivons la reventes d'un même bien pour isoler l'évolution réelle du marché, à qualité constante — la méthode de référence des grands indices immobiliers, appliquée à la France.
Une prédiction qui revient à la moyenne
La croissance passée d'un secteur ne se prolonge pas à l'infini : notre modèle fait converger la tendance locale vers la norme long terme française, avec des scénarios adossés aux trajectoires de taux réels (BCE).
Des loyers indexés à la loi
Les loyers (Carte des loyers officielle, 2022–2025) sont réévalués selon l'IRL — l'indice légal qui plafonne les hausses ≈ inflation. Pas de rendement gonflé : ce que la loi autorise réellement.
Des modèles publiés et vérifiables
Aucune boîte noire. Nos méthodes et leurs marges d'erreur sont mesurées et publiées dans notre méthodologie — vous pouvez juger la fiabilité, pas seulement nous croire.
Les outils que réservaient les professionnels et les investisseurs institutionnels — désormais accessibles à tous, gratuitement pour les chiffres, et pour 9,99 € quand vous voulez l'avis de l'IA sur un bien précis.