Prix immobilier à Le Val-Saint-Germain (91530) : 2 422 €/m² en médiane (maisons)
Prix médian au m² à Le Val-Saint-Germain, Saint-Chéron, Saint-Maurice-Montcouronne, Essonne, calculé à partir des ventes réellement enregistrées (données DVF officielles, DGFiP / Etalab) — et non d'annonces.
Maisons — médiane 2025
2 422 €/m²
+8,4 % depuis 2014
Appartements — médiane 2025
3 132 €/m²
+12,1 % depuis 2014
Évolution du prix au m² (2014–2025)
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Ventes aux enchères judiciaires passées à Le Val-Saint-Germain (91530)
13 adjudications recensées de 2014 à 2025 ; prix d'adjudication médian 152 000 €. Sur les ventes où la mise à prix est connue (10), l'adjudication a atteint en médiane 2,4 × la mise à prix.
| Audience | Bien | Mise à prix | Adjugé |
|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Une maison d'habitation — comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec cave enterrée, salle d'eau, bureau, deux [..… | 60 000 € | 152 000 € |
| 22 mai 2024 | Un appartement en duplex — de 32,85 m² - surface au sol de 41,07 m², ayant son accès par la partie commune générale, … | 60 000 € | 77 000 € |
| 22 mai 2024 | Une maison individuelle — de 74,98 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée… | 210 000 € | 140 000 € |
| 13 mars 2024 | Une maison d'habitation — de 129,33 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée-couloir avec renfoncements e… | 73 000 € | 161 000 € |
| 28 févr. 2024 | Une maison d'habitation — d'une surface Loi Carrez de 73,80 m², surface au sol totale de 87,60 m², comprenant : Au [… | 35 000 € | 122 000 € |
| 22 nov. 2023 | Une maison — de 73,66 m², à usage d'habitation, comprenant : Au sous-sol : cave Au rez-de-chaussée : cu… | 15 000 € | 112 000 € |
| 9 févr. 2022 | Une maison à usage d'habitation — de 73,66 m², comprenant : Au sous-sol : cave Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à [...] | 132 000 € | 152 000 € |
| 13 janv. 2021 | Une maison — de 73,66 m², à usage d'habitation, comprenant : Au sous-sol : cave Au rez-de-chaussée : cu… | 15 000 € | 120 000 € |
| 18 sept. 2019 | Biens et droits immobiliers — dans un ensemble immobilier | 290 000 € | 168 000 € |
| 9 janv. 2019 | Une maison d'habitation — avec jardin et piscine, cadastré section AC n°96 pour 6a 13ca, composée de deux corps de [… | 75 000 € | 204 000 € |
| 10 janv. 2018 | Une maison d'habitation — avec jardin et piscine, cadastré section AC n°96 pour 6a 13ca, composée de deux corps de [… | — | 192 000 € |
| 22 juin 2016 | Une maison — d'une superficie de 159,10 m², comprenant : au sous-sol : deux pièces (dont une en cours d… | — | 164 000 € |
| 22 oct. 2014 | Une maison d'habitation — comprenant : séjour, coin-cuisine, couloir avec placard, trois chambres, salle d'eau avec … | — | 96 000 € |
Source : résultats publics des audiences d'adjudication (Licitor). Les 20 ventes les plus récentes sont listées ; la mise à prix est complétée progressivement.
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Données année par année — 91530
| Année | Maisons (€/m²) | Ventes | Appartements (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 233 € | 68 | 2 794 € | 22 |
| 2015 | 2 250 € | 95 | 2 784 € | 27 |
| 2016 | 2 018 € | 79 | 3 000 € | 25 |
| 2017 | 2 382 € | 104 | 2 686 € | 39 |
| 2018 | 2 220 € | 112 | 2 859 € | 28 |
| 2019 | 2 381 € | 134 | 2 729 € | 24 |
| 2020 | 2 461 € | 126 | 3 100 € | 31 |
| 2021 | 2 500 € | 156 | 3 151 € | 38 |
| 2022 | 2 728 € | 148 | 3 211 € | 23 |
| 2023 | 2 661 € | 93 | 3 425 € | 19 |
| 2024 | 2 732 € | 80 | 3 322 € | 21 |
| 2025 | 2 422 € | 104 | 3 132 € | 33 |
* moins de 5 ventes enregistrées : médiane indicative. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Prix médians au m², hors terrains et dépendances.
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