在法国哪里投资?租金回报率排行榜。
按毛租金回报率给邮编排名——用官方租金数据(Carte des loyers)除以真实成交价(DVF)。没有任何赞助排名:只用公开数据,每天重新计算。
诚实提醒:高回报通常意味着市场流动性更差、空置风险更高、转手更慢。回报率从来不是唯一标准。
5,117 个上榜邮编(≥ 每年 20 笔成交)——价格 2025 年,租金 2025 年。 法国毛回报率中位数:6.6 %。 · 20 / 103
| # | 片区 | 中位价 | 租金 | 毛回报率 | 成交/年 | 人口 | 紧张度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 951 | 16700Barro, Bernac | 985 €/m² | 7.3 €/m² | 8.9 % | 196 | 9,536-0.2 % | C宽松 |
| 952 | 17500Agudelle, Allas-Champagne | 1,286 €/m² | 9.6 €/m² | 8.9 % | 113 | 11,942+0.1 % | C宽松 |
| 953 | 24520Cours-de-Pile, Lamonzie-Montastruc | 1,115 €/m² | 8.3 €/m² | 8.9 % | 83 | 6,964+0.4 % | B2一般 |
| 954 | 24650Chancelade | 1,364 €/m² | 10.1 €/m² | 8.9 % | 61 | 4,468+0.4 % | B2一般 |
| 955 | 25200Bethoncourt, Grand-Charmont | 1,402 €/m² | 10.4 €/m² | 8.9 % | 165 | 35,853-0.3 % | B2一般 |
| 956 | 28240Belhomert-Guéhouville, Champrond-en-Gâtine | 1,036 €/m² | 7.7 €/m² | 8.9 % | 149 | 10,617-0.3 % | C宽松 |
| 957 | 33820Braud-et-Saint-Louis, Pleine-Selve | 1,160 €/m² | 8.6 €/m² | 8.9 % | 104 | 8,848+0.5 % | C宽松 |
| 958 | 36100Brives, Chouday | 965 €/m² | 7.2 €/m² | 8.9 % | 218 | 16,613-1.0 % | C宽松 |
| 959 | 63600Ambert, Baffie | 946 €/m² | 7.0 €/m² | 8.9 % | 117 | 8,822-0.2 % | C宽松 |
| 960 | 11380La Tourette-Cabardès, Labastide-Esparbairenque | 1,094 €/m² | 8.1 €/m² | 8.9 % | 21 | 604+0.1 % | C宽松 |
| 961 | 12430Alrance, Ayssènes | 1,031 €/m² | 7.7 €/m² | 8.9 % | 24 | 2,027-0.4 % | C宽松 |
| 962 | 65300Campistrous, Clarens | 1,300 €/m² | 9.7 €/m² | 8.9 % | 71 | 8,104-0.2 % | C宽松 |
| 963 | 71330Bosjean, Bouhans | 1,103 €/m² | 8.2 €/m² | 8.9 % | 82 | 5,656+0.2 % | C宽松 |
| 964 | 97232Le Lamentin | 2,187 €/m² | 16.2 €/m² | 8.9 % | 65 | 39,400-0.1 % | B1紧张 |
| 965 | 18500Allouis, Berry-Bouy | 1,095 €/m² | 8.1 €/m² | 8.9 % | 211 | 15,092-0.4 % | B2一般 |
| 966 | 58350Arbourse, Chasnay | 962 €/m² | 7.1 €/m² | 8.9 % | 23 | 1,456-0.8 % | C宽松 |
| 967 | 64160Abère, Anos | 1,402 €/m² | 10.4 €/m² | 8.9 % | 153 | 17,390+0.5 % | B2一般 |
| 968 | 03330Bellenaves, Chirat-l'Église | 909 €/m² | 6.7 €/m² | 8.9 % | 38 | 2,066-0.3 % | C宽松 |
| 969 | 52290Humbécourt, Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 1,236 €/m² | 9.2 €/m² | 8.9 % | 35 | 2,769-0.5 % | C宽松 |
| 970 | 56560Guiscriff | 956 €/m² | 7.1 €/m² | 8.9 % | 44 | 2,037-1.0 % | C宽松 |
| 971 | 59970Fresnes-sur-Escaut, Odomez | 1,149 €/m² | 8.5 €/m² | 8.9 % | 83 | 9,763-0.3 % | B2一般 |
| 972 | 03630Désertines | 1,052 €/m² | 7.8 €/m² | 8.9 % | 63 | 4,259-0.1 % | B2一般 |
| 973 | 25700Mathay, Valentigney | 1,283 €/m² | 9.5 €/m² | 8.9 % | 97 | 12,616+0.4 % | B2一般 |
| 974 | 47300Bias, Lédat | 1,216 €/m² | 9.0 €/m² | 8.9 % | 403 | 31,023-0.3 % | C宽松 |
| 975 | 50160Biéville, Lamberville | 1,037 €/m² | 7.7 €/m² | 8.9 % | 94 | 7,522+0.0 % | C宽松 |
| 976 | 50800Beslon, Boisyvon | 1,004 €/m² | 7.4 €/m² | 8.9 % | 144 | 10,253+0.1 % | C宽松 |
| 977 | 59278Escautpont | 1,171 €/m² | 8.7 €/m² | 8.9 % | 40 | 4,202-0.3 % | B2一般 |
| 978 | 61700Avrilly, Champsecret | 952 €/m² | 7.1 €/m² | 8.9 % | 107 | 8,249-0.5 % | C宽松 |
| 979 | 62650Aix-en-Ergny, Alette | 1,093 €/m² | 8.1 €/m² | 8.9 % | 62 | 6,979+0.1 % | C宽松 |
| 980 | 82340Auvillar, Bardigues | 1,198 €/m² | 8.9 €/m² | 8.9 % | 62 | 4,668-0.1 % | C宽松 |
| 981 | 16230Cellettes, Fontenille | 1,046 €/m² | 7.7 €/m² | 8.9 % | 119 | 7,322+0.2 % | C宽松 |
| 982 | 58140Brassy, Chalaux | 924 €/m² | 6.8 €/m² | 8.9 % | 84 | 3,635-0.3 % | C宽松 |
| 983 | 59410Anzin | 1,154 €/m² | 8.5 €/m² | 8.9 % | 119 | 13,183-0.1 % | B2一般 |
| 984 | 77148Laval-en-Brie, Salins | 1,558 €/m² | 11.5 €/m² | 8.9 % | 20 | 1,577+0.5 % | B2一般 |
| 985 | 87410Le Palais-sur-Vienne | 1,260 €/m² | 9.3 €/m² | 8.9 % | 47 | 5,775-0.5 % | B2一般 |
| 986 | 02480Annois, Artemps | 1,083 €/m² | 8.0 €/m² | 8.9 % | 39 | 3,329-0.3 % | C宽松 |
| 987 | 11390Brousses-et-Villaret, Caudebronde | 1,026 €/m² | 7.6 €/m² | 8.9 % | 48 | 2,440+1.0 % | C宽松 |
| 988 | 33590Grayan-et-l'Hôpital, Jau-Dignac-et-Loirac | 1,395 €/m² | 10.3 €/m² | 8.9 % | 113 | 6,357+1.2 % | C宽松 |
| 989 | 53640Champéon, Hardanges | 871 €/m² | 6.4 €/m² | 8.9 % | 36 | 2,357-0.1 % | C宽松 |
| 990 | 55200Boncourt-sur-Meuse, Broussey-Raulecourt | 1,038 €/m² | 7.7 €/m² | 8.9 % | 127 | 11,762-0.7 % | C宽松 |
| 991 | 76780Argueil, Croisy-sur-Andelle | 1,206 €/m² | 8.9 €/m² | 8.9 % | 72 | 4,367-0.5 % | C宽松 |
| 992 | 87380Château-Chervix, Glanges | 1,041 €/m² | 7.7 €/m² | 8.9 % | 89 | 5,158-0.1 % | C宽松 |
| 993 | 09240Aigues-Juntes, Allières | 1,077 €/m² | 7.9 €/m² | 8.8 % | 34 | 2,287+0.4 % | C宽松 |
| 994 | 34600Bédarieux, Carlencas-et-Levas | 1,282 €/m² | 9.4 €/m² | 8.8 % | 147 | 11,216-0.2 % | C宽松 |
| 995 | 47190Aiguillon, Galapian | 1,056 €/m² | 7.8 €/m² | 8.8 % | 55 | 4,810-0.9 % | C宽松 |
| 996 | 47500Blanquefort-sur-Briolance, Condezaygues | 1,015 €/m² | 7.5 €/m² | 8.8 % | 200 | 13,915-0.3 % | C宽松 |
| 997 | 55170Ancerville, Aulnois-en-Perthois | 1,116 €/m² | 8.2 €/m² | 8.8 % | 67 | 6,698-0.7 % | C宽松 |
| 998 | 61230Chaumont, Cisai-Saint-Aubin | 840 €/m² | 6.2 €/m² | 8.8 % | 61 | 3,600-0.4 % | C宽松 |
| 999 | 63310Bas-et-Lezat, Beaumont-lès-Randan | 1,071 €/m² | 7.9 €/m² | 8.8 % | 67 | 6,651+0.3 % | C宽松 |
| 1000 | 76760Ancretiéville-Saint-Victor, Auzouville-l'Esneval | 1,212 €/m² | 8.9 €/m² | 8.8 % | 88 | 7,831+0.5 % | C宽松 |
毛回报率 = 年租金中位数 ÷ 购入价中位数,按邮编(独立屋)。每年少于 20 笔成交的邮编已剔除;高于 13 % 的回报率已过滤(大概率是数据异常)。这不构成投资建议。
人口为 INSEE 数据按邮编聚合(里昂/马赛按区平均分摊,近似值)。
住房紧张度 = 一个地方买房/租房有多抢手(想买想租的人多、可供的房子少)。这是法国官方的 zonage ABC 分区。越紧张,房子越好出租、越好转手、越抗跌。档位:A bis(极紧张)→ A(很紧张)→ B1(紧张)→ B2(一般)→ C(宽松)。