在法国哪里投资?租金回报率排行榜。
按毛租金回报率给邮编排名——用官方租金数据(Carte des loyers)除以真实成交价(DVF)。没有任何赞助排名:只用公开数据,每天重新计算。
诚实提醒:高回报通常意味着市场流动性更差、空置风险更高、转手更慢。回报率从来不是唯一标准。
5,117 个上榜邮编(≥ 每年 20 笔成交)——价格 2025 年,租金 2025 年。 法国毛回报率中位数:6.6 %。 · 49 / 103
| # | 片区 | 中位价 | 租金 | 毛回报率 | 成交/年 | 人口 | 紧张度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 16340L'Isle-d'Espagnac | 1,630 €/m² | 9.2 €/m² | 6.8 % | 87 | 5,682+0.5 % | B2一般 |
| 2402 | 22130Bourseul, Corseul | 1,582 €/m² | 9.0 €/m² | 6.8 % | 173 | 14,207+0.4 % | C宽松 |
| 2403 | 31460Albiac, Auriac-sur-Vendinelle | 1,598 €/m² | 9.0 €/m² | 6.8 % | 67 | 7,991+0.7 % | C宽松 |
| 2404 | 32250Castelnau d'Auzan Labarrère, Fourcès | 1,476 €/m² | 8.4 €/m² | 6.8 % | 26 | 2,024-0.3 % | C宽松 |
| 2405 | 59149Aibes, Bousignies-sur-Roc | 1,307 €/m² | 7.4 €/m² | 6.8 % | 33 | 2,872-0.9 % | C宽松 |
| 2406 | 59171Erre, Hornaing | 1,559 €/m² | 8.8 €/m² | 6.8 % | 74 | 6,989-0.1 % | B2一般 |
| 2407 | 86130Beaumont Saint-Cyr, Dissay | 1,560 €/m² | 8.8 €/m² | 6.8 % | 154 | 12,704+0.3 % | B2一般 |
| 2408 | 89200Annay-la-Côte, Annéot | 1,324 €/m² | 7.5 €/m² | 6.8 % | 91 | 11,250-0.8 % | C宽松 |
| 2409 | 95400Arnouville, Villiers-le-Bel | 3,066 €/m² | 17.4 €/m² | 6.8 % | 131 | 45,076+0.8 % | A很紧张 |
| 2410 | 97130Capesterre-Belle-Eau | 2,191 €/m² | 12.4 €/m² | 6.8 % | 34 | 17,684-0.9 % | B1紧张 |
| 2411 | 07340Andance, Bogy | 1,788 €/m² | 10.1 €/m² | 6.8 % | 130 | 13,743+1.1 % | C宽松 |
| 2412 | 28100Dreux | 1,961 €/m² | 11.1 €/m² | 6.8 % | 143 | 31,543+0.1 % | B2一般 |
| 2413 | 28600Luisant | 2,482 €/m² | 14.0 €/m² | 6.8 % | 68 | 6,945+0.4 % | B1紧张 |
| 2414 | 29880Guissény, Plouguerneau | 1,888 €/m² | 10.7 €/m² | 6.8 % | 111 | 8,734+0.4 % | C宽松 |
| 2415 | 33420Branne, Cabara | 1,676 €/m² | 9.5 €/m² | 6.8 % | 137 | 11,552+0.3 % | C宽松 |
| 2416 | 37130Bréhémont, Cinq-Mars-la-Pile | 1,538 €/m² | 8.7 €/m² | 6.8 % | 151 | 13,420+0.5 % | C宽松 |
| 2417 | 43600Les Villettes, Sainte-Sigolène | 1,493 €/m² | 8.4 €/m² | 6.8 % | 48 | 7,547+0.4 % | C宽松 |
| 2418 | 45590Saint-Cyr-en-Val | 2,102 €/m² | 11.9 €/m² | 6.8 % | 26 | 3,467+0.7 % | B1紧张 |
| 2419 | 02870Besny-et-Loizy, Brie | 1,406 €/m² | 7.9 €/m² | 6.8 % | 43 | 3,533-0.9 % | C宽松 |
| 2420 | 12340Bozouls, Gabriac | 1,461 €/m² | 8.2 €/m² | 6.8 % | 34 | 5,197+0.7 % | C宽松 |
| 2421 | 53410Bourgon, La Brûlatte | 1,366 €/m² | 7.7 €/m² | 6.8 % | 133 | 10,301+0.2 % | C宽松 |
| 2422 | 59200Tourcoing | 1,793 €/m² | 10.1 €/m² | 6.8 % | 837 | 98,772+0.4 % | B1紧张 |
| 2423 | 60000Allonne, Aux Marais | 2,143 €/m² | 12.1 €/m² | 6.8 % | 326 | 63,090+0.3 % | B1紧张 |
| 2424 | 60140Bailleval, Labruyère | 2,136 €/m² | 12.1 €/m² | 6.8 % | 101 | 11,547-0.5 % | B1紧张 |
| 2425 | 72380Joué-l'Abbé, La Guierche | 1,563 €/m² | 8.8 €/m² | 6.8 % | 127 | 9,688+0.4 % | C宽松 |
| 2426 | 78250Gaillon-sur-Montcient, Hardricourt | 2,625 €/m² | 14.8 €/m² | 6.8 % | 100 | 16,577+0.4 % | A很紧张 |
| 2427 | 01140Garnerans, Illiat | 2,031 €/m² | 11.4 €/m² | 6.8 % | 84 | 9,233+0.5 % | C宽松 |
| 2428 | 01300Ambléon, Andert-et-Condon | 1,911 €/m² | 10.8 €/m² | 6.8 % | 216 | 21,157+0.4 % | C宽松 |
| 2429 | 01420Chanay, Corbonod | 2,725 €/m² | 15.4 €/m² | 6.8 % | 30 | 3,053+0.2 % | C宽松 |
| 2430 | 02460La Ferté-Milon, Silly-la-Poterie | 1,533 €/m² | 8.6 €/m² | 6.8 % | 33 | 2,346-0.8 % | B2一般 |
| 2431 | 09100Arvigna, Benagues | 1,625 €/m² | 9.2 €/m² | 6.8 % | 261 | 28,503+0.6 % | C宽松 |
| 2432 | 35240Le Theil-de-Bretagne, Marcillé-Robert | 1,780 €/m² | 10.0 €/m² | 6.8 % | 84 | 7,314+0.7 % | C宽松 |
| 2433 | 58180Marzy | 1,626 €/m² | 9.2 €/m² | 6.8 % | 45 | 3,623-0.1 % | C宽松 |
| 2434 | 60420Coivrel, Courcelles-Epayelles | 1,463 €/m² | 8.3 €/m² | 6.8 % | 108 | 8,695-0.7 % | C宽松 |
| 2435 | 62710Courrières | 1,724 €/m² | 9.7 €/m² | 6.8 % | 91 | 10,176-0.5 % | B2一般 |
| 2436 | 89000Auxerre, Perrigny | 1,739 €/m² | 9.8 €/m² | 6.8 % | 300 | 21,946-0.0 % | B2一般 |
| 2437 | 07100Annonay, Boulieu-lès-Annonay | 1,857 €/m² | 10.4 €/m² | 6.8 % | 121 | 23,622+0.4 % | C宽松 |
| 2438 | 09250Appy, Axiat | 1,516 €/m² | 8.5 €/m² | 6.8 % | 22 | 1,044-0.2 % | C宽松 |
| 2439 | 12290Arques, Canet-de-Salars | 1,464 €/m² | 8.2 €/m² | 6.8 % | 51 | 4,070-0.1 % | C宽松 |
| 2440 | 29180Guengat, Locronan | 1,693 €/m² | 9.5 €/m² | 6.8 % | 67 | 7,030+0.4 % | B2一般 |
| 2441 | 30200Bagnols-sur-Cèze, Chusclan | 1,873 €/m² | 10.5 €/m² | 6.8 % | 216 | 27,859+0.1 % | B2一般 |
| 2442 | 34150Aniane, Arboras | 1,989 €/m² | 11.2 €/m² | 6.8 % | 136 | 14,860+0.9 % | C宽松 |
| 2443 | 56660Saint-Jean-Brévelay | 1,944 €/m² | 10.9 €/m² | 6.8 % | 26 | 2,869+0.4 % | C宽松 |
| 2444 | 60510Bonlier, Bresles | 1,912 €/m² | 10.8 €/m² | 6.8 % | 121 | 13,650-0.1 % | B2一般 |
| 2445 | 62156Boiry-Notre-Dame, Dury | 1,581 €/m² | 8.9 €/m² | 6.8 % | 20 | 2,711-0.1 % | C宽松 |
| 2446 | 69870Chambost-Allières, Claveisolles | 1,382 €/m² | 7.8 €/m² | 6.8 % | 75 | 6,666-0.0 % | C宽松 |
| 2447 | 78440Brueil-en-Vexin, Drocourt | 2,547 €/m² | 14.3 €/m² | 6.8 % | 202 | 20,386+0.5 % | A很紧张 |
| 2448 | 79250Nueil-les-Aubiers | 1,260 €/m² | 7.1 €/m² | 6.8 % | 69 | 5,483-0.3 % | C宽松 |
| 2449 | 83143Le Val | 2,309 €/m² | 13.0 €/m² | 6.8 % | 68 | 4,335+0.2 % | B1紧张 |
| 2450 | 06650Le Rouret, Opio | 3,722 €/m² | 20.9 €/m² | 6.7 % | 78 | 6,736+0.9 % | A很紧张 |
毛回报率 = 年租金中位数 ÷ 购入价中位数,按邮编(独立屋)。每年少于 20 笔成交的邮编已剔除;高于 13 % 的回报率已过滤(大概率是数据异常)。这不构成投资建议。
人口为 INSEE 数据按邮编聚合(里昂/马赛按区平均分摊,近似值)。
住房紧张度 = 一个地方买房/租房有多抢手(想买想租的人多、可供的房子少)。这是法国官方的 zonage ABC 分区。越紧张,房子越好出租、越好转手、越抗跌。档位:A bis(极紧张)→ A(很紧张)→ B1(紧张)→ B2(一般)→ C(宽松)。