Gerichtliche Immobilienversteigerungen in ganz Frankreich
Alle gepfändeten Immobilien, die vor den Gerichten in ganz Frankreich (allen voran Île-de-France) versteigert werden, in einem filterbaren Katalog. Startpreise oft 30–50 % unter Markt — im Gegenzug reale Risiken: Belegung, unbekannter Zustand, besondere Kosten und Verfahren.
In den letzten 24 Monaten in Frankreich (beobachtete Verkäufe, überwiegend Île-de-France) erreichte der mediane Zuschlagspreis das 2,4-Fache des Mindestgebots (871 Verkäufe, öffentliche Licitor-Ergebnisse). Das Mindestgebot ist ein Startpunkt, kein Preis.
Vorab wichtig: Nur ein zugelassener Anwalt darf vor Gericht bieten, die Kaution (10 % des Startpreises, mindestens 3 000 €) geht als Bankscheck an ihn, und 10 Tage nach dem Termin kann jeder um 10 % überbieten. MyHomePrice ist ein Informationsdienst: Wir bieten nie und verwahren nie Gelder.
12 anstehende Lose · öffentliche Bekanntmachungen via Licitor, 97 Gerichte · aktualisiert am 08.11.2026
| Objekt | Startpreis | Fläche | Termin | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement duplex — Port-de-Bouc13Eine Duplex-Wohnung, im 1. Stock, mit drei Hauptzimmern, bestehend aus: Im 1. Niveau: Eingang, Wohn-/Esszimmer [...] | 49.500 € | — | 09.11.2026, 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Salon-de-Provence13Eine Wohnung, im 2. Stock, bestehend aus: drei Schlafzimmer, Küche, Diele, WC, Duschbad, Schrank. Dachboden | 40.000 € | — | 09.11.2026, 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Aix-en-Provence13Eine Wohnung von 114,08 m² zuzüglich 35,65 m² nicht bewohnbarer Fläche, Gebäude C, im 2. Stock, Typ T6, bestehend aus: Wohnzimmer [...] | 100.000 €877 €/m² | 114,08 m² | 09.11.2026, 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — La Ciotat13Eine Wohnung | 19.000 €402 €/m² | 47,23 m² | 18.11.2026, 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème13Eine Wohnung | 30.000 €542 €/m² | 55,32 m² | 18.11.2026, 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Cuges-les-Pins13Eine Wohnung | 20.000 €271 €/m² | 73,83 m² | 18.11.2026, 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement meublé — Marseille 2ème13Eine möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche gemäß Loi Carrez von 27,15 m², im 5. Stock, betrieben in einer Serviced-Residence in [...] | 60.000 €2.210 €/m² | 27,15 m² | 25.11.2026, 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème13Eine Wohnung mit 58,69 m², im 7. Stock des Gebäudes 7, bestehend aus: Eingang, WC, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer [...] | 35.000 €596 €/m² | 58,69 m² | 25.11.2026, 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 10ème13Eine Wohnung mit 45,81 m², bestehend aus: Eingang, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, WC. Freier Keller. | 1.564.388 €34.149 €/m² | 45,81 m² | 02.12.2026, 09:30TJ Marseille | |
| Six appartements — Marseille 7ème13Sechs Wohnungen, jeweils: - 45,75 m², im Erdgeschoss, Typ T3 (vermietet) - 32,46 m², im [...] | 490.000 €10.710 €/m² | 45,75 m² | 02.12.2026, 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Port-de-Bouc13Eine Wohnung von 60,09 m², im 1. Stock, links im Gebäude M, Typ 3, bestehend aus: Wohnraum, zwei [...] | 30.900 €514 €/m² | 60,09 m² | 07.12.2026, 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Marseille 1er13Eine Wohnung mit 108,54 m² im 3. Stock, Typ 4, bestehend aus: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei [...] | 260.000 €2.395 €/m² | 108,54 m² | 09.12.2026, 09:30TJ Marseille |
Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen
Was ist eine gerichtliche Immobilienversteigerung?
Der zwangsweise Verkauf einer gepfändeten Immobilie, gerichtlich angeordnet und im Termin des Tribunal judiciaire durchgeführt. Jede Versteigerung wird vorab öffentlich bekannt gemacht — mit Startpreis, Termin und Versteigerungsbedingungen.
Warum liegen die Startpreise 30–50 % unter Markt?
Den Startpreis setzt der betreibende Gläubiger bewusst niedrig an, damit der Verkauf zustande kommt. Im Gegenzug: mögliche Belegung, oft unbekannter Innenzustand, besondere Kosten und keine Finanzierungsklausel — der Preis ist auch ohne Kredit fällig.
Wer darf bieten, und wie?
Jede zahlungsfähige Person — aber nur über einen beim Gericht zugelassenen Anwalt: Nur er bietet im Termin. Vor dem Termin erhält er einen Bankscheck über 10 % des Startpreises (mindestens 3 000 €).
Was passiert nach dem Zuschlag?
10 Tage lang kann jeder um 10 % überbieten — die Versteigerung beginnt dann zum neuen Preis erneut. Danach ist der Zuschlag endgültig: kein Rücktritt, Zahlung von Preis und Kosten in den Fristen der Versteigerungsbedingungen.
Kann man die Immobilie vorher besichtigen?
Oft ja: eine einzige, etwa einstündige Besichtigung, organisiert vom Gerichtsvollzieher, zum in der Bekanntmachung genannten Termin. Unsere Seiten zeigen diesen Termin, sobald er bekannt ist.
Informationen aus öffentlichen Pflichtbekanntmachungen (Licitor), jeden Morgen aktualisiert; maßgeblich sind allein die offizielle Bekanntmachung und die Versteigerungsbedingungen (cahier des conditions de vente). Startpreis ≠ Endpreis: Die Gebote können weit darüber liegen. Informations- und Analysedienst — weder Rechts- noch Anlageberatung.