Gerichtliche Immobilienversteigerungen in ganz Frankreich
Alle gepfändeten Immobilien, die vor den Gerichten in ganz Frankreich (allen voran Île-de-France) versteigert werden, in einem filterbaren Katalog. Startpreise oft 30–50 % unter Markt — im Gegenzug reale Risiken: Belegung, unbekannter Zustand, besondere Kosten und Verfahren.
In den letzten 24 Monaten in Frankreich (beobachtete Verkäufe, überwiegend Île-de-France) erreichte der mediane Zuschlagspreis das 2,1-Fache des Mindestgebots (1.352 Verkäufe, öffentliche Licitor-Ergebnisse). Das Mindestgebot ist ein Startpunkt, kein Preis.
Vorab wichtig: Nur ein zugelassener Anwalt darf vor Gericht bieten, die Kaution (10 % des Startpreises, mindestens 3 000 €) geht als Bankscheck an ihn, und 10 Tage nach dem Termin kann jeder um 10 % überbieten. MyHomePrice ist ein Informationsdienst: Wir bieten nie und verwahren nie Gelder.
9 anstehende Lose · öffentliche Bekanntmachungen via Licitor, 97 Gerichte · aktualisiert am 08.11.2026
| Objekt | Startpreis | Fläche | Termin | |
|---|---|---|---|---|
| Un immeuble à usage d'habitation — Rochefort17unterteilt in sechs Wohneinheiten Kein Bewohner | 62.000 € | — | 13.11.2026, 09:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély17unterteilt in sechs Wohneinheiten | 28.000 € | — | 13.11.2026, 09:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély17Ein Wohngebäude | 42.000 € | — | 13.11.2026, 09:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély17unterteilt in acht Wohneinheiten Kein Bewohner | 45.000 € | — | 13.11.2026, 09:30TJ Saintes | |
| Un local commercial — Saint-Pierre-d'Oléron17Ein Gewerberaum von 62,74 m², ebenerdig | 42.000 €669 €/m² | 62,74 m² | 02.12.2026, 09:30TJ La Rochelle | |
| Une maison d'habitation — Mazeray17Ein Wohnhaus mit 141,37 m², bestehend aus: Im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Flur, WC Im [...] | 24.000 €170 €/m² | 141,37 m² | 11.12.2026, 09:30TJ Saintes | |
| Des dépendances — Mazeray17Nebengebäude, bestehend aus: Garage, Scheune Bewohnt | 4.500 € | — | 11.12.2026, 09:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation et commercial — Nieul-lès-Saintes17Ein Wohnhaus mit 104,24 m² Ein Gebäude für gewerbliche Nutzung [...] | 63.000 €604 €/m² | 104,24 m² | 11.12.2026, 09:30TJ Saintes | |
| Un ensemble immobilier — Surgères17Ein Immobilienkomplex, nämlich: ein Wohn- und Geschäftshaus über Keller, bestehend aus: ein [...] | 30.000 € | — | 06.01.2027, 09:30TJ La Rochelle |
Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen
Was ist eine gerichtliche Immobilienversteigerung?
Der zwangsweise Verkauf einer gepfändeten Immobilie, gerichtlich angeordnet und im Termin des Tribunal judiciaire durchgeführt. Jede Versteigerung wird vorab öffentlich bekannt gemacht — mit Startpreis, Termin und Versteigerungsbedingungen.
Warum liegen die Startpreise 30–50 % unter Markt?
Den Startpreis setzt der betreibende Gläubiger bewusst niedrig an, damit der Verkauf zustande kommt. Im Gegenzug: mögliche Belegung, oft unbekannter Innenzustand, besondere Kosten und keine Finanzierungsklausel — der Preis ist auch ohne Kredit fällig.
Wer darf bieten, und wie?
Jede zahlungsfähige Person — aber nur über einen beim Gericht zugelassenen Anwalt: Nur er bietet im Termin. Vor dem Termin erhält er einen Bankscheck über 10 % des Startpreises (mindestens 3 000 €).
Was passiert nach dem Zuschlag?
10 Tage lang kann jeder um 10 % überbieten — die Versteigerung beginnt dann zum neuen Preis erneut. Danach ist der Zuschlag endgültig: kein Rücktritt, Zahlung von Preis und Kosten in den Fristen der Versteigerungsbedingungen.
Kann man die Immobilie vorher besichtigen?
Oft ja: eine einzige, etwa einstündige Besichtigung, organisiert vom Gerichtsvollzieher, zum in der Bekanntmachung genannten Termin. Unsere Seiten zeigen diesen Termin, sobald er bekannt ist.
Informationen aus öffentlichen Pflichtbekanntmachungen (Licitor), jeden Morgen aktualisiert; maßgeblich sind allein die offizielle Bekanntmachung und die Versteigerungsbedingungen (cahier des conditions de vente). Startpreis ≠ Endpreis: Die Gebote können weit darüber liegen. Informations- und Analysedienst — weder Rechts- noch Anlageberatung.