Gerichtliche Immobilienversteigerungen in ganz Frankreich
Alle gepfändeten Immobilien, die vor den Gerichten in ganz Frankreich (allen voran Île-de-France) versteigert werden, in einem filterbaren Katalog. Startpreise oft 30–50 % unter Markt — im Gegenzug reale Risiken: Belegung, unbekannter Zustand, besondere Kosten und Verfahren.
In den letzten 24 Monaten in Frankreich (beobachtete Verkäufe, überwiegend Île-de-France) erreichte der mediane Zuschlagspreis das 2,1-Fache des Mindestgebots (1.352 Verkäufe, öffentliche Licitor-Ergebnisse). Das Mindestgebot ist ein Startpunkt, kein Preis.
Vorab wichtig: Nur ein zugelassener Anwalt darf vor Gericht bieten, die Kaution (10 % des Startpreises, mindestens 3 000 €) geht als Bankscheck an ihn, und 10 Tage nach dem Termin kann jeder um 10 % überbieten. MyHomePrice ist ein Informationsdienst: Wir bieten nie und verwahren nie Gelder.
12 anstehende Lose · öffentliche Bekanntmachungen via Licitor, 97 Gerichte · aktualisiert am 08.11.2026
| Objekt | Startpreis | Fläche | Termin | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison d'habitation — Le Mans72bestehend aus: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, drei Schlafzimmer Zwei Keller Dachboden Zwei [...] | 100.000 € | — | 10.11.2026, 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Beaufay72Ein Wohnhaus, bestehend aus: Im Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Küche, Durchgang, WC, [...] | 120.000 € | — | 10.11.2026, 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Beaufay72Ein Wohnhaus, bestehend aus: Im Erdgeschoss: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschraum, WC, [...] | 50.000 € | — | 10.11.2026, 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Restes de bâti — Beaufay72Parzellen mit überdachter Reithalle Außenreitplatz und eingezäunte Weiden Möglicherweise bewohnt/besetzt | 40.000 € | — | 10.11.2026, 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un ensemble immobilier à usage commercial — Bessé-sur-Braye72Ein gewerblich genutzter Immobilienkomplex, bestehend aus: Verkaufsraum, zwei Büros, Werkstatt, Durchgang, Räumlichkeiten [...] | 40.000 € | — | 10.11.2026, 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Requeil72Ein Wohnhaus, bestehend aus: Wohn-/Küchenraum, Abstellraum, Verbindungsflur, WC, Badezimmer, vier [...] | 120.000 € | — | 10.11.2026, 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une parcelle (terrain à bâtir) — Ballon-Saint-Mars72von 612 m², in Form eines regelmäßigen Rechtecks, gelegen in 1. Position an der rue Georges [...] | 23.800 €39 €/m² | 612 m² | 26.11.2026, 14:00TJ Paris | |
| Une maison à usage d'habitation — Le Mans72Ein Wohnhaus von 114,51 m², bestehend aus: Im Erdgeschoss: Eingang, Durchgang, Küche, Esszimmer [...] | 150.000 €1.310 €/m² | 114,51 m² | 08.12.2026, 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Ruaudin72Ein Wohnhaus, bestehend aus: Im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Küche, Spülküche, Duschbad, WC, [...] | 57.000 € | — | 08.12.2026, 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison à usage d'habitation — Courdemanche72Ein Wohnhaus mit 285,30 m² und 182,80 m² Nebengebäuden, bestehend aus: Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit [...] | 35.000 €123 €/m² | 285,3 m² | 08.12.2026, 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un appartement — Le Mans72Wohnung mit 75,87 m², bestehend aus: Eingang, Wohn-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Stellplatz, Kellerraum [...] | 90.000 €1.186 €/m² | 75,87 m² | 08.12.2026, 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison à usage d'habitation — René72Ein Wohnhaus mit 71,20 m², bestehend aus: Eingang, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Duschbad, WC [...] | 28.000 €393 €/m² | 71,2 m² | 08.12.2026, 10:30Tribunal Judiciaire du Mans |
Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen
Was ist eine gerichtliche Immobilienversteigerung?
Der zwangsweise Verkauf einer gepfändeten Immobilie, gerichtlich angeordnet und im Termin des Tribunal judiciaire durchgeführt. Jede Versteigerung wird vorab öffentlich bekannt gemacht — mit Startpreis, Termin und Versteigerungsbedingungen.
Warum liegen die Startpreise 30–50 % unter Markt?
Den Startpreis setzt der betreibende Gläubiger bewusst niedrig an, damit der Verkauf zustande kommt. Im Gegenzug: mögliche Belegung, oft unbekannter Innenzustand, besondere Kosten und keine Finanzierungsklausel — der Preis ist auch ohne Kredit fällig.
Wer darf bieten, und wie?
Jede zahlungsfähige Person — aber nur über einen beim Gericht zugelassenen Anwalt: Nur er bietet im Termin. Vor dem Termin erhält er einen Bankscheck über 10 % des Startpreises (mindestens 3 000 €).
Was passiert nach dem Zuschlag?
10 Tage lang kann jeder um 10 % überbieten — die Versteigerung beginnt dann zum neuen Preis erneut. Danach ist der Zuschlag endgültig: kein Rücktritt, Zahlung von Preis und Kosten in den Fristen der Versteigerungsbedingungen.
Kann man die Immobilie vorher besichtigen?
Oft ja: eine einzige, etwa einstündige Besichtigung, organisiert vom Gerichtsvollzieher, zum in der Bekanntmachung genannten Termin. Unsere Seiten zeigen diesen Termin, sobald er bekannt ist.
Informationen aus öffentlichen Pflichtbekanntmachungen (Licitor), jeden Morgen aktualisiert; maßgeblich sind allein die offizielle Bekanntmachung und die Versteigerungsbedingungen (cahier des conditions de vente). Startpreis ≠ Endpreis: Die Gebote können weit darüber liegen. Informations- und Analysedienst — weder Rechts- noch Anlageberatung.