Gerichtliche Immobilienversteigerungen in ganz Frankreich
Alle gepfändeten Immobilien, die vor den Gerichten in ganz Frankreich (allen voran Île-de-France) versteigert werden, in einem filterbaren Katalog. Startpreise oft 30–50 % unter Markt — im Gegenzug reale Risiken: Belegung, unbekannter Zustand, besondere Kosten und Verfahren.
In den letzten 24 Monaten im Dep. 78 erreichte der mediane Zuschlagspreis das 1,7-Fache des Mindestgebots (169 Verkäufe, öffentliche Licitor-Ergebnisse). Das Mindestgebot ist ein Startpunkt, kein Preis.
Vorab wichtig: Nur ein zugelassener Anwalt darf vor Gericht bieten, die Kaution (10 % des Startpreises, mindestens 3 000 €) geht als Bankscheck an ihn, und 10 Tage nach dem Termin kann jeder um 10 % überbieten. MyHomePrice ist ein Informationsdienst: Wir bieten nie und verwahren nie Gelder.
7 anstehende Lose · öffentliche Bekanntmachungen via Licitor, 97 Gerichte · aktualisiert am 08.11.2026
| Objekt | Startpreis | Fläche | Termin | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison d'habitation — Montesson78Ein Wohnhaus von 301,45 m², über drei Ebenen, mit dreizehn Hauptzimmern, bestehend aus: [...] | 500.000 €1.659 €/m² | 301,45 m² | 25.11.2026, 09:30TJ Versailles | |
| Un appartement — Bois-d'Arcy78Eine Wohnung von 55,86 m², im Erdgeschoss von Gebäude D, Typ T3, bestehend aus: Eingang, Wohnzimmer mit [...] | 19.500 €349 €/m² | 55,86 m² | 09.12.2026, 09:30TJ Versailles | |
| Un appartement — Bougival78Eine Wohnung von 44,39 m², Gebäude im Hinterhof, im 2. Stock, bestehend aus: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad [...] | 48.000 €1.081 €/m² | 44,39 m² | 09.12.2026, 09:30TJ Versailles | |
| Une maison d'habitation — Gargenville78Ein Wohnhaus von ca. 125,61 m² (ohne Untergeschoss), bestehend aus: Im Untergeschoss von ca. 74,30 m²: ein [...] | 102.000 €812 €/m² | 125,61 m² | 09.12.2026, 09:30TJ Versailles | |
| Une maison — Maurepas78Ein Haus mit 147,86 m² - Eine Garage. Die Räumlichkeiten sind bewohnt | 80.000 €541 €/m² | 147,86 m² | 09.12.2026, 09:30TJ Versailles | |
| Une maison d'habitation — Mantes-la-Ville78Ein Wohnhaus von 152,64 m², mit teilweisem Keller, bestehend aus: Im Erdgeschoss: Eingang mit Schrank, WC, [...] | 58.000 €380 €/m² | 152,64 m² | 16.12.2026, 09:30TJ Versailles | |
| Un appartement — Les Mureaux78Eine Wohnung | 18.500 €458 €/m² | 40,35 m² | 16.12.2026, 09:30TJ Versailles |
Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen
Was ist eine gerichtliche Immobilienversteigerung?
Der zwangsweise Verkauf einer gepfändeten Immobilie, gerichtlich angeordnet und im Termin des Tribunal judiciaire durchgeführt. Jede Versteigerung wird vorab öffentlich bekannt gemacht — mit Startpreis, Termin und Versteigerungsbedingungen.
Warum liegen die Startpreise 30–50 % unter Markt?
Den Startpreis setzt der betreibende Gläubiger bewusst niedrig an, damit der Verkauf zustande kommt. Im Gegenzug: mögliche Belegung, oft unbekannter Innenzustand, besondere Kosten und keine Finanzierungsklausel — der Preis ist auch ohne Kredit fällig.
Wer darf bieten, und wie?
Jede zahlungsfähige Person — aber nur über einen beim Gericht zugelassenen Anwalt: Nur er bietet im Termin. Vor dem Termin erhält er einen Bankscheck über 10 % des Startpreises (mindestens 3 000 €).
Was passiert nach dem Zuschlag?
10 Tage lang kann jeder um 10 % überbieten — die Versteigerung beginnt dann zum neuen Preis erneut. Danach ist der Zuschlag endgültig: kein Rücktritt, Zahlung von Preis und Kosten in den Fristen der Versteigerungsbedingungen.
Kann man die Immobilie vorher besichtigen?
Oft ja: eine einzige, etwa einstündige Besichtigung, organisiert vom Gerichtsvollzieher, zum in der Bekanntmachung genannten Termin. Unsere Seiten zeigen diesen Termin, sobald er bekannt ist.
Informationen aus öffentlichen Pflichtbekanntmachungen (Licitor), jeden Morgen aktualisiert; maßgeblich sind allein die offizielle Bekanntmachung und die Versteigerungsbedingungen (cahier des conditions de vente). Startpreis ≠ Endpreis: Die Gebote können weit darüber liegen. Informations- und Analysedienst — weder Rechts- noch Anlageberatung.