Deux maisons — Stains93
7, av. de Stalingrad, Stains
Mise à prix
310 000 €1 656 €/m²
Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.
Marché local (ventes réelles DVF)
Prix médian 3 404 €/m² pour ce type de bien à 93240 en 2025 (74 ventes).
Voir les prix immobiliers à 93240Surface : 187,17 m²
EGES EDPE officiel (base ADEME, 10 mars 2026)
Audience
mardi 17 novembre 2026 à 14:00
Tribunal Judiciaire de Bobigny
Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 31 000 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.
Visite sur place (annonce) : Visite sur place jeudi 5 novembre 2026 de 14h30 à 15h
Trois prix pour lire ce lot
Mise à prix
310 000 €
Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.
Adjudication attendue
625 000 €
Fourchette 425 000 – 910 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.
Sur les 24 derniers mois dans le département 93, ce type de bien, le prix d'adjudication médian a atteint 2 × la mise à prix (81 ventes, résultats publics Licitor).
Valeur de marché indicative
637 158 €
Valeur indicative au prix du marché : 637 158 € pour 187,17 m²
mise à prix 51 % sous le marché
adjudication attendue 2 % sous le marché
Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.
Description (annonce légale)
divisées en logements, à savoir : - Une maison principale de 187,17 m², divisée en quatre logements, [...]
Annonce officielle sur LicitorEnchères judiciaires dans le département Seine-Saint-Denis (93)
4 309 adjudications publiées depuis 1999, prix d'adjudication médian 108 000 €.
Voir les 29 lots à venir et l'historique du départementComment participer à cette vente
- 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
- 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
- 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.
Avant d'enchérir : faites analyser ce bien
Notre conseiller d'achat IA analyse la valeur de marché du secteur (ventes réelles DVF), la projection de prix et le rendement, puis livre un avis d'expert — le bon prix à ne pas dépasser, les points de vigilance.
Lancer l'analyse du bienInformations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.