Une maison d'habitation — Vincennes94
29, rue Louis Besquel, Vincennes
Mise à prix
145 000 €671 €/m²
Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.
Marché local (ventes réelles DVF)
Prix médian 11 111 €/m² pour ce type de bien à 94300 en 2025 (43 ventes).
Voir les prix immobiliers à 94300Surface : 215,96 m²
EGES EDPE officiel (base ADEME, 17 déc. 2024)
Audience
jeudi 10 décembre 2026 à 09:30
Tribunal Judiciaire de Créteil
Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 14 500 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.
Visite sur place (annonce) : Visite sur place mercredi 2 décembre 2026 de 16h à 17h
Trois prix pour lire ce lot
Mise à prix
145 000 €
Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.
Adjudication attendue
215 000 €
Fourchette 170 000 – 395 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.
Sur les 24 derniers mois dans le département 94, ce type de bien, le prix d'adjudication médian a atteint 1,5 × la mise à prix (33 ventes, résultats publics Licitor).
Valeur de marché indicative
2 399 555 €
Valeur indicative au prix du marché : 2 399 555 € pour 215,96 m²
mise à prix 94 % sous le marché
adjudication attendue 91 % sous le marché
Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.
Description (annonce légale)
d'une surface habitable de 215,96 m² Cadastrée section X n°70 pour 83ca Occupée par les [...]
Annonce officielle sur LicitorEnchères judiciaires dans le département Val-de-Marne (94)
2 036 adjudications publiées depuis 1999, prix d'adjudication médian 151 000 €.
Voir les 28 lots à venir et l'historique du départementComment participer à cette vente
- 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
- 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
- 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.
Avant d'enchérir : faites analyser ce bien
Notre conseiller d'achat IA analyse la valeur de marché du secteur (ventes réelles DVF), la projection de prix et le rendement, puis livre un avis d'expert — le bon prix à ne pas dépasser, les points de vigilance.
Lancer l'analyse du bienInformations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.