Un appartement — Toulouse31
3, rue Maurice Mélat, Toulouse
Mise à prix
75 000 €
Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.
Marché local (ventes réelles DVF)
Prix médian 2 704 €/m² pour ce type de bien à 31200 en 2025 (1 661 ventes).
Voir les prix immobiliers à 31200Audience
jeudi 26 novembre 2026 à 14:00
Tribunal Judiciaire de Toulouse
Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 7 500 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.
Visite sur place (annonce) : Visite sur place lundi 16 novembre 2026 de 10h à 11h
Trois prix pour lire ce lot
Mise à prix
75 000 €
Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.
Adjudication attendue
175 000 €
Fourchette 105 000 – 265 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.
Sur les 24 derniers mois pour ce type de bien en France (surtout Île-de-France), le prix d'adjudication médian a atteint 2,4 × la mise à prix (871 ventes, résultats publics Licitor).
Valeur de marché indicative
Surface inconnue dans l'annonce : valeur de marché non calculable.
Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.
Description (annonce légale)
de type T4 Emplacement de parking Inoccupé
Annonce officielle sur LicitorEnchères judiciaires dans le département Haute-Garonne (31)
Voir les 13 lots à venir et l'historique du départementComment participer à cette vente
- 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
- 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
- 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.
Avant d'enchérir : faites analyser ce bien
Notre conseiller d'achat IA analyse la valeur de marché du secteur (ventes réelles DVF), la projection de prix et le rendement, puis livre un avis d'expert — le bon prix à ne pas dépasser, les points de vigilance.
Lancer l'analyse du bienInformations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.