Une maison d'habitation — Saint-Michel-sur-Orge91
96, rue des Tiphoines, Saint-Michel-sur-Orge
Mise à prix
180 000 €1 340 €/m²
Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.
Marché local (ventes réelles DVF)
Prix médian 3 227 €/m² pour ce type de bien à 91240 en 2025 (80 ventes).
Voir les prix immobiliers à 91240Surface : 134,28 m²
CGES BDPE officiel (base ADEME, 1 juil. 2026)
Audience
mercredi 9 décembre 2026 à 10:00
Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes
Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 18 000 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.
Trois prix pour lire ce lot
Mise à prix
180 000 €
Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.
Adjudication attendue
295 000 €
Fourchette 220 000 – 455 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.
Sur les 24 derniers mois dans le département 91, ce type de bien, le prix d'adjudication médian a atteint 1,6 × la mise à prix (42 ventes, résultats publics Licitor).
Valeur de marché indicative
433 283 €
Valeur indicative au prix du marché : 433 283 € pour 134,28 m²
mise à prix 58 % sous le marché
adjudication attendue 32 % sous le marché
Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.
Description (annonce légale)
de 134,28 m² (surface au sol totale de 141,87 m²), comprenant : Au niveau 0 : entrée avec [...]
Annonce officielle sur LicitorEnchères judiciaires dans le département Essonne (91)
1 515 adjudications publiées depuis 1999, prix d'adjudication médian 85 000 €.
Voir les 18 lots à venir et l'historique du départementComment participer à cette vente
- 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
- 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
- 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.
Avant d'enchérir : faites analyser ce bien
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Lancer l'analyse du bienInformations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.