Ventes aux enchères judiciaires immobilières en France : tous les tribunaux
Tous les biens saisis mis en vente devant les tribunaux judiciaires de toute la France (Île-de-France en tête), réunis en un seul catalogue filtrable. Mise à prix souvent 30 à 50 % sous le marché — en contrepartie de risques réels : occupation, état inconnu, frais et procédure spécifiques.
Sur les 24 derniers mois dans le 94, le prix d'adjudication médian a atteint 2,4 × la mise à prix (138 ventes, résultats publics Licitor). La mise à prix est un point de départ, pas un prix.
À savoir avant de rêver : seul un avocat peut enchérir au tribunal, la consignation (10 % de la mise à prix, minimum 3 000 €) se remet à lui par chèque de banque, et une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours après l'audience. MyHomePrice est un service d'information : nous n'enchérissons jamais et ne touchons jamais aux fonds.
14 lots à venir · annonces publiques Licitor, 97 tribunaux · actualisé le 8 nov. 2026
| Bien | Mise à prix | Surface | Audience | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Vitry-sur-Seine94de 101,99 m², au 1er étage, comprenant : entrée, séjour double, salle d'eau, cuisine, wc, salle de [...] | 220 000 €2 157 €/m² | 101,99 m² | 12 nov. 2026, 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges94de 80,39 m², au 9ème étage, comprenant : entrée, cuisine, séjour, salle de bains, trois chambres, wc, [...] | 33 000 €410 €/m² | 80,39 m² | 12 nov. 2026, 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges94de 73,15 m², dans le bâtiment A, au 2ème étage, porte gauche, divisé en deux parties, comprenant : [...] | 35 000 €478 €/m² | 73,15 m² | 12 nov. 2026, 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges94de 22,51 m², bâtiment A, au 4ème étage, porte face gauche, comprenant : entrée, séjour, cuisine, [...] | 20 000 €888 €/m² | 22,51 m² | 12 nov. 2026, 09:30TJ Créteil | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges94de 19,12 m², bâtiment A, au 1er étage, comprenant : entrée, deux pièces et salle de bains avec wc Les [...] | 15 000 €785 €/m² | 19,12 m² | 26 nov. 2026, 09:30TJ Créteil | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges94de 19,86 m², bâtiment A, au 2ème étage, comprenant : couloir avec placards, pièce principale, salle d'eau [...] | 15 000 €755 €/m² | 19,86 m² | 26 nov. 2026, 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Thiais94de 42,32 m², bâtiment E, escalier 13, au 1er étage, de deux pièces principales - Une cave - Un [...] | 32 000 €756 €/m² | 42,32 m² | 26 nov. 2026, 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi94de 31,86 m², au 4ème étage porte gauche, comprenant : entrée, séjour, chambre avec douche, cuisine et [...] | 12 000 €377 €/m² | 31,86 m² | 26 nov. 2026, 09:30TJ Créteil | |
| Un logement — Choisy-le-Roi94de 24,70 m² (hors grenier), au 5ème et dernier étage, porte face, comprenant : deux pièces (en travaux), [...] | 25 000 €1 012 €/m² | 24,7 m² | 26 nov. 2026, 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi94de 67,65 m² (hors balcon), bâtiment "A1", hall et circulation "A1-2", aux rez-de-chaussée et 1er [...] | 50 000 €739 €/m² | 67,65 m² | 10 déc. 2026, 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Ivry-sur-Seine94de 66,48 m², bâtiment A, au 14ème étage, n°73, comprenant : entrée, salon, chambre, cuisine, salle [...] | 24 000 €361 €/m² | 66,48 m² | 10 déc. 2026, 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Vincennes94de 51,45 m², bâtiment C, 3ème étage, comprenant : entrée, deux pièces, cuisine et salle de bains/wc - [...] | 240 000 €4 665 €/m² | 51,45 m² | 10 déc. 2026, 09:30TJ Créteil | |
| Trois logements et une pièce — Charenton-le-Pont94d'une superficie totale de 168,55 m² sous réserve (Lots n°s 40, 41 et 42, constructions [...] | 22 000 €131 €/m² | 168,55 m² | 10 déc. 2026, 09:30TJ Créteil | |
| Un logement — Créteil94de 64,04 m², bâtiment dit "H2" au 2ème étage, comprenant : entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle [...] | 55 000 €859 €/m² | 64,04 m² | 10 déc. 2026, 09:30TJ Créteil |
Questions fréquentes sur les enchères judiciaires
Qu'est-ce qu'une vente aux enchères judiciaire ?
C'est la vente forcée d'un bien saisi, ordonnée par la justice et tenue à l'audience du tribunal judiciaire. Chaque vente est annoncée publiquement à l'avance, avec sa mise à prix, sa date d'audience et son cahier des conditions de vente.
Pourquoi les mises à prix sont-elles 30 à 50 % sous le marché ?
La mise à prix est fixée par le créancier poursuivant, volontairement basse pour garantir que la vente ait lieu. En contrepartie : bien parfois occupé, état intérieur souvent inconnu, frais spécifiques et aucune condition suspensive de prêt — le prix est dû même sans crédit obtenu.
Qui peut enchérir, et comment ?
Toute personne solvable, mais uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau du tribunal : lui seul porte les enchères à l'audience. Il faut lui remettre avant l'audience un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €).
Que se passe-t-il après l'adjudication ?
Pendant 10 jours, toute personne peut former une surenchère de 10 % — la vente recommence alors à ce nouveau prix. Passé ce délai, l'adjudication est définitive : pas de rétractation, paiement du prix et des frais dans les délais du cahier des conditions.
Peut-on visiter le bien avant la vente ?
Souvent oui : une visite unique d'environ une heure, organisée par commissaire de justice, au créneau indiqué dans l'annonce. Nos fiches reprennent ce créneau dès qu'il est annoncé.
Informations issues des annonces légales publiques (Licitor), actualisées chaque matin ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Mise à prix ≠ prix final : l'adjudication peut monter bien au-delà. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement.