¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 51 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | 62430Sallaumines | 1602 €/m² | 8,8 €/m² | 6,6 % | 45 | 9414-0.4 % | B2Moderada |
| 2502 | 64420Andoins, Arrien | 1935 €/m² | 10,6 €/m² | 6,6 % | 72 | 8862+0.8 % | B2Moderada |
| 2503 | 66100Perpignan | 2157 €/m² | 11,8 €/m² | 6,6 % | 79 | 60.808+0.1 % | B1Tensa |
| 2504 | 72550Brains-sur-Gée, Chaufour-Notre-Dame | 1592 €/m² | 8,7 €/m² | 6,6 % | 65 | 5860+0.2 % | CRelajada |
| 2505 | 76710Anceaumeville, Bosc-Guérard-Saint-Adrien | 1875 €/m² | 10,3 €/m² | 6,6 % | 87 | 8054+0.1 % | B1Tensa |
| 2506 | 17230Andilly, Charron | 2217 €/m² | 12,2 €/m² | 6,6 % | 175 | 14.215+0.7 % | CRelajada |
| 2507 | 21470Brazey-en-Plaine | 1798 €/m² | 9,9 €/m² | 6,6 % | 23 | 2425-0.1 % | CRelajada |
| 2508 | 27480Beauficel-en-Lyons, Bosquentin | 1500 €/m² | 8,2 €/m² | 6,6 % | 46 | 2381+0.1 % | B2Moderada |
| 2509 | 27910Les Hogues, Letteguives | 1553 €/m² | 8,5 €/m² | 6,6 % | 51 | 3646-0.2 % | CRelajada |
| 2510 | 27950La Chapelle-Longueville, La Heunière | 2019 €/m² | 11,1 €/m² | 6,6 % | 76 | 9269-0.1 % | B1Tensa |
| 2511 | 37500Anché, Candes-Saint-Martin | 1441 €/m² | 7,9 €/m² | 6,6 % | 170 | 14.942-0.1 % | CRelajada |
| 2512 | 42300Mably, Roanne | 1706 €/m² | 9,4 €/m² | 6,6 % | 271 | 47.814+0.0 % | B2Moderada |
| 2513 | 42720Briennon, La Bénisson-Dieu | 1460 €/m² | 8,0 €/m² | 6,6 % | 63 | 6837+0.4 % | CRelajada |
| 2514 | 91490Courances, Dannemois | 2471 €/m² | 13,6 €/m² | 6,6 % | 88 | 8111-0.2 % | B2Moderada |
| 2515 | 07110Beaumont, Chassiers | 1607 €/m² | 8,8 €/m² | 6,6 % | 101 | 8522-0.2 % | CRelajada |
| 2516 | 10800Buchères, Cormost | 1725 €/m² | 9,5 €/m² | 6,6 % | 94 | 13.529+0.4 % | B2Moderada |
| 2517 | 15130Arpajon-sur-Cère, Carlat | 1423 €/m² | 7,8 €/m² | 6,6 % | 179 | 16.610+0.4 % | CRelajada |
| 2518 | 42110Chambéon, Civens | 1613 €/m² | 8,9 €/m² | 6,6 % | 182 | 19.161+0.7 % | CRelajada |
| 2519 | 45520Cercottes, Chevilly | 1824 €/m² | 10,0 €/m² | 6,6 % | 57 | 6475+0.4 % | CRelajada |
| 2520 | 54880Thil | 2340 €/m² | 12,9 €/m² | 6,6 % | 25 | 2016+2.0 % | B2Moderada |
| 2521 | 60930Bailleul-sur-Thérain | 2045 €/m² | 11,2 €/m² | 6,6 % | 22 | 2330+1.4 % | CRelajada |
| 2522 | 62113Labourse, Sailly-Labourse | 1618 €/m² | 8,9 €/m² | 6,6 % | 63 | 7329+1.0 % | B2Moderada |
| 2523 | 62114Sains-en-Gohelle | 1634 €/m² | 9,0 €/m² | 6,6 % | 58 | 5948-0.6 % | B2Moderada |
| 2524 | 62119Dourges | 1719 €/m² | 9,4 €/m² | 6,6 % | 61 | 6139+0.8 % | B2Moderada |
| 2525 | 77720Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bombon | 2250 €/m² | 12,4 €/m² | 6,6 % | 123 | 12.625+0.6 % | B2Moderada |
| 2526 | 80800Aubigny, Bonnay | 1583 €/m² | 8,7 €/m² | 6,6 % | 237 | 23.569-0.0 % | CRelajada |
| 2527 | 88650Anould, Entre-deux-Eaux | 1525 €/m² | 8,4 €/m² | 6,6 % | 52 | 5719-0.2 % | CRelajada |
| 2528 | 01851Marboz | 1775 €/m² | 9,8 €/m² | 6,6 % | 26 | 2264+0.3 % | CRelajada |
| 2529 | 09290Camarade, Gabre | 1428 €/m² | 7,9 €/m² | 6,6 % | 27 | 1572+0.7 % | CRelajada |
| 2530 | 12320Conques-en-Rouergue, Pruines | 1174 €/m² | 6,5 €/m² | 6,6 % | 31 | 2639-0.7 % | CRelajada |
| 2531 | 14430Angerville, Annebault | 2061 €/m² | 11,3 €/m² | 6,6 % | 76 | 6323+1.2 % | CRelajada |
| 2532 | 28630Barjouville, Berchères-les-Pierres | 2058 €/m² | 11,3 €/m² | 6,6 % | 147 | 17.527+0.6 % | B1Tensa |
| 2533 | 50660Orval sur Sienne, Quettreville-sur-Sienne | 1423 €/m² | 7,8 €/m² | 6,6 % | 107 | 4482+0.2 % | CRelajada |
| 2534 | 54720Chenières, Cutry | 2328 €/m² | 12,8 €/m² | 6,6 % | 40 | 5743+0.8 % | B2Moderada |
| 2535 | 60690Achy, Fontaine-Lavaganne | 1522 €/m² | 8,4 €/m² | 6,6 % | 33 | 3428-0.3 % | CRelajada |
| 2536 | 74470Bellevaux, Lullin | 2609 €/m² | 14,4 €/m² | 6,6 % | 26 | 3166+0.6 % | B2Moderada |
| 2537 | 78130Chapet, Les Mureaux | 2713 €/m² | 14,9 €/m² | 6,6 % | 91 | 35.963+1.0 % | AMuy tensa |
| 2538 | 79410Cherveux, Saint-Gelais | 1642 €/m² | 9,0 €/m² | 6,6 % | 114 | 10.078+0.8 % | CRelajada |
| 2539 | 87100Limoges | 1823 €/m² | 10,0 €/m² | 6,6 % | 266 | 43.312-0.4 % | B1Tensa |
| 2540 | 91530Le Val-Saint-Germain, Saint-Chéron | 2422 €/m² | 13,3 €/m² | 6,6 % | 104 | 9868+0.3 % | B1Tensa |
| 2541 | 95510Aincourt, Amenucourt | 2125 €/m² | 11,7 €/m² | 6,6 % | 35 | 3165-0.6 % | B1Tensa |
| 2542 | 04290Salignac, Sourribes | 1721 €/m² | 9,5 €/m² | 6,6 % | 30 | 2485+0.0 % | CRelajada |
| 2543 | 07270Boucieu-le-Roi, Colombier-le-Jeune | 1468 €/m² | 8,1 €/m² | 6,6 % | 84 | 6048-0.2 % | CRelajada |
| 2544 | 07320Devesset, Mars | 1464 €/m² | 8,1 €/m² | 6,6 % | 44 | 3322-0.8 % | CRelajada |
| 2545 | 14670Basseneville, Janville | 1920 €/m² | 10,6 €/m² | 6,6 % | 50 | 5152-0.1 % | CRelajada |
| 2546 | 32550Auterive, Boucagnères | 1644 €/m² | 9,1 €/m² | 6,6 % | 56 | 5897+0.3 % | CRelajada |
| 2547 | 49400Bellevigne-les-Châteaux, Distré | 1737 €/m² | 9,6 €/m² | 6,6 % | 323 | 34.300-0.4 % | CRelajada |
| 2548 | 51480Belval-sous-Châtillon, Boursault | 1677 €/m² | 9,2 €/m² | 6,6 % | 76 | 6362-0.5 % | CRelajada |
| 2549 | 59151Arleux, Brunémont | 1678 €/m² | 9,2 €/m² | 6,6 % | 57 | 6855+0.5 % | B2Moderada |
| 2550 | 64360Abos, Cardesse | 1729 €/m² | 9,5 €/m² | 6,6 % | 81 | 7415-0.1 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).