¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 64 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3151 | 77220Favières, Gretz-Armainvilliers | 2967 €/m² | 14,9 €/m² | 6,0 % | 161 | 22.194+0.2 % | AMuy tensa |
| 3152 | 86240Croutelle, Fontaine-le-Comte | 1774 €/m² | 8,9 €/m² | 6,0 % | 155 | 14.292+0.6 % | B2Moderada |
| 3153 | 88390Chaumousey, Darnieulles | 1547 €/m² | 7,8 €/m² | 6,0 % | 99 | 9305-0.3 % | B2Moderada |
| 3154 | 95570Attainville, Bouffémont | 3151 €/m² | 15,8 €/m² | 6,0 % | 79 | 10.536+0.5 % | AMuy tensa |
| 3155 | 13840Rognes | 2656 €/m² | 13,3 €/m² | 6,0 % | 46 | 4693-0.2 % | B1Tensa |
| 3156 | 24540Biron, Capdrot | 1535 €/m² | 7,7 €/m² | 6,0 % | 28 | 2218-0.8 % | CRelajada |
| 3157 | 74580Viry | 4351 €/m² | 21,8 €/m² | 6,0 % | 36 | 5809+2.7 % | AMuy tensa |
| 3158 | 77100Mareuil-lès-Meaux, Meaux | 2777 €/m² | 13,9 €/m² | 6,0 % | 225 | 67.558+0.9 % | AMuy tensa |
| 3159 | 86000Poitiers | 1979 €/m² | 9,9 €/m² | 6,0 % | 460 | 89.916+0.3 % | B1Tensa |
| 3160 | 15110Anterrieux, Chaudes-Aigues | 1406 €/m² | 7,0 €/m² | 6,0 % | 33 | 2310-0.6 % | CRelajada |
| 3161 | 17870Breuil-Magné, Loire-les-Marais | 2411 €/m² | 12,1 €/m² | 6,0 % | 24 | 2307+1.5 % | B2Moderada |
| 3162 | 45150Darvoy, Férolles | 1764 €/m² | 8,8 €/m² | 6,0 % | 73 | 8203+0.0 % | CRelajada |
| 3163 | 78410Aubergenville, Bouafle | 3107 €/m² | 15,5 €/m² | 6,0 % | 142 | 19.152+1.0 % | AMuy tensa |
| 3164 | 29280Locmaria-Plouzané, Plouzané | 2257 €/m² | 11,3 €/m² | 6,0 % | 160 | 18.697+0.9 % | B2Moderada |
| 3165 | 35120Baguer-Morvan, Baguer-Pican | 1965 €/m² | 9,8 €/m² | 6,0 % | 224 | 18.964+0.4 % | B2Moderada |
| 3166 | 37150Bléré, Chenonceaux | 1779 €/m² | 8,9 €/m² | 6,0 % | 212 | 14.152+0.4 % | B1Tensa |
| 3167 | 71680Crêches-sur-Saône, Vinzelles | 1879 €/m² | 9,4 €/m² | 6,0 % | 30 | 3956+0.9 % | B2Moderada |
| 3168 | 77470Boutigny, Fublaines | 2691 €/m² | 13,4 €/m² | 6,0 % | 123 | 9765+0.8 % | AMuy tensa |
| 3169 | 77610Châtres, Crèvecœur-en-Brie | 2540 €/m² | 12,7 €/m² | 6,0 % | 118 | 12.571+1.6 % | B2Moderada |
| 3170 | 83660Carnoules | 2696 €/m² | 13,5 €/m² | 6,0 % | 63 | 4388+2.6 % | B2Moderada |
| 3171 | 95280Jouy-le-Moutier | 3067 €/m² | 15,3 €/m² | 6,0 % | 115 | 17.854+1.2 % | AMuy tensa |
| 3172 | 95360Montmagny | 3443 €/m² | 17,2 €/m² | 6,0 % | 54 | 15.105+1.0 % | AMuy tensa |
| 3173 | 42210Bellegarde-en-Forez, Boisset-lès-Montrond | 1979 €/m² | 9,9 €/m² | 6,0 % | 150 | 15.498+0.7 % | B2Moderada |
| 3174 | 49190Denée, Rochefort-sur-Loire | 2090 €/m² | 10,4 €/m² | 6,0 % | 52 | 5537+0.3 % | CRelajada |
| 3175 | 60370Berthecourt, Hermes | 2255 €/m² | 11,2 €/m² | 6,0 % | 46 | 4648-0.2 % | CRelajada |
| 3176 | 60530Crouy-en-Thelle, Dieudonné | 2536 €/m² | 12,6 €/m² | 6,0 % | 123 | 11.531+1.2 % | AMuy tensa |
| 3177 | 62570Hallines, Helfaut | 1627 €/m² | 8,1 €/m² | 6,0 % | 70 | 7160+0.0 % | B2Moderada |
| 3178 | 66280Saleilles | 2514 €/m² | 12,5 €/m² | 6,0 % | 42 | 5698+1.5 % | B2Moderada |
| 3179 | 77860Couilly-Pont-aux-Dames, Quincy-Voisins | 2818 €/m² | 14,0 €/m² | 6,0 % | 118 | 11.513+0.6 % | AMuy tensa |
| 3180 | 78720Cernay-la-Ville, Dampierre-en-Yvelines | 3185 €/m² | 15,9 €/m² | 6,0 % | 44 | 4311-0.5 % | B1Tensa |
| 3181 | 79510Coulon | 1864 €/m² | 9,3 €/m² | 6,0 % | 29 | 2299+0.2 % | CRelajada |
| 3182 | 93150Le Blanc-Mesnil | 3657 €/m² | 18,2 €/m² | 6,0 % | 163 | 62.376+1.6 % | AMuy tensa |
| 3183 | 04110Aubenas-les-Alpes, Montfuron | 2336 €/m² | 11,6 €/m² | 6,0 % | 43 | 2745+0.9 % | CRelajada |
| 3184 | 14460Colombelles | 2194 €/m² | 10,9 €/m² | 6,0 % | 43 | 7243+1.6 % | B1Tensa |
| 3185 | 17810Nieul-lès-Saintes, Pessines | 1875 €/m² | 9,3 €/m² | 6,0 % | 59 | 5263+0.5 % | CRelajada |
| 3186 | 26210Lapeyrouse-Mornay, Lens-Lestang | 1925 €/m² | 9,6 €/m² | 6,0 % | 70 | 7211+0.0 % | CRelajada |
| 3187 | 32230Armentieux, Armous-et-Cau | 1594 €/m² | 7,9 €/m² | 6,0 % | 55 | 3218-0.9 % | CRelajada |
| 3188 | 38590Brion, Brézins | 2250 €/m² | 11,2 €/m² | 6,0 % | 77 | 9214+0.7 % | CRelajada |
| 3189 | 73730Cevins, Rognaix | 2283 €/m² | 11,4 €/m² | 6,0 % | 25 | 1728+0.3 % | CRelajada |
| 3190 | 77950Maincy, Moisenay | 2669 €/m² | 13,3 €/m² | 6,0 % | 75 | 9138+2.3 % | AMuy tensa |
| 3191 | 91410Authon-la-Plaine, Chatignonville | 2625 €/m² | 13,1 €/m² | 6,0 % | 139 | 18.650+0.4 % | B1Tensa |
| 3192 | 07210Alissas, Baix | 2083 €/m² | 10,3 €/m² | 6,0 % | 78 | 9486+0.9 % | CRelajada |
| 3193 | 11410Baraigne, Belflou | 1745 €/m² | 8,7 €/m² | 6,0 % | 44 | 2492+0.7 % | CRelajada |
| 3194 | 14190Bretteville-le-Rabet, Cauvicourt | 1837 €/m² | 9,1 €/m² | 6,0 % | 65 | 7493+0.4 % | CRelajada |
| 3195 | 22950Trégueux | 2025 €/m² | 10,1 €/m² | 6,0 % | 98 | 8450+0.2 % | B2Moderada |
| 3196 | 26240Beausemblant, Claveyson | 1927 €/m² | 9,6 €/m² | 6,0 % | 101 | 13.679+0.4 % | CRelajada |
| 3197 | 31410Capens, Lavernose-Lacasse | 2300 €/m² | 11,4 €/m² | 6,0 % | 202 | 19.674+2.0 % | CRelajada |
| 3198 | 31480Bellesserre, Brignemont | 1579 €/m² | 7,8 €/m² | 6,0 % | 53 | 4736+0.6 % | CRelajada |
| 3199 | 38580Allevard, La Chapelle-du-Bard | 2252 €/m² | 11,2 €/m² | 6,0 % | 43 | 5218-0.3 % | CRelajada |
| 3200 | 43000Aiguilhe, Ceyssac | 1714 €/m² | 8,5 €/m² | 6,0 % | 119 | 26.884-0.0 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).