フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.4 倍に達しました(871 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 18 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Cannes-la-Bocca06A棟にある44.01㎡のアパートメントで、主要な部屋2室、ガレージ付き、空室 | 100,000 €2,272 €/m² | 44.01 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Grasse063階にある73.35㎡の3部屋のアパートメントで、玄関、3部屋、キッチン、バスルームなどを含む [...] | 50,000 €682 €/m² | 73.35 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06B棟3階にある55.31㎡の2部屋のアパートメントで、玄関、キッチン、リビングなどを含む [...] | 20,000 €362 €/m² | 55.31 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes0613.95㎡のアパートメントで、屋根裏部屋付き、居住中 | 85,000 €6,093 €/m² | 13.95 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Le Cannet062階、階段A2にある59.29㎡のアパートメントで、クローゼット付きホール、クローゼット付き通路などを含む [...] | 80,000 €1,349 €/m² | 59.29 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Antibes0677.08㎡の4部屋のアパートメントで、パントリー付きキッチン、サロン、寝室3室、バスルームなどを含む [...] | 280,000 €3,633 €/m² | 77.08 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes0638.99㎡のアパートメントで、テラス付き、居住中 | 110,000 €2,821 €/m² | 38.99 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Saint-Laurent-du-Var063階にある44.49㎡のアパートメントで、玄関ホール、キッチネット付きリビング、シャワールーム、トイレなどを含む [...] | 97,000 €2,180 €/m² | 44.49 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Nice0657.36㎡のアパートメントで、ホール、リビング、寝室、キッチン、トイレ、浴室、クローゼット、テラス、地下室、ガレージなどを含む [...] | 20,000 €349 €/m² | 57.36 m² | 2026/11/19 9:00TJ Nice | |
| Un appartement — Nice06D1棟4階にある63.36㎡の3部屋タイプのアパートメントで、玄関、リビング、2つの[...]を含む | 40,000 €631 €/m² | 63.36 m² | 2026/11/19 9:00TJ Nice | |
| Un appartement — Cannes0674.18㎡のアパートメント ガレージ 不法占拠者によって損傷を受けた別のアパートメント 中庭、地下室 居住中 | 25,000 €337 €/m² | 74.18 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Antibes0666.01㎡のアパートメント、2部屋、構成：入口、寝室、リビング、ドレッシングルーム、キッチン、トイレ、浴室 [...] | 70,000 €1,060 €/m² | 66.01 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06108.20㎡のアパートメント、1階、構成：玄関ホール、リビングキッチン、物置、通路、トイレ、浴室 [...] | 120,000 €1,109 €/m² | 108.2 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes0663.05㎡、2階、3部屋 地下に倉庫 4階に屋根裏部屋 使用中 | 90,000 €1,427 €/m² | 63.05 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Le Cannet0670.78㎡、4部屋 地下に倉庫 使用中 | 80,000 €1,130 €/m² | 70.78 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Deux petits appartements — Le Cannet06それぞれ2階と3階に位置し、各戸は寝室1室と小さなキッチンを含む[...] | 35,000 € | — | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Nice0635.01㎡のアパートメント、1階、構成：入口、キッチン、リビング、寝室、トイレ、バルコニー 空室 | 30,000 €857 €/m² | 35.01 m² | 2026/12/03 9:00TJ Nice | |
| Un appartement — Nice0672.81平米（ロワ・カレーズ）のアパートメント、中二階左側、独立した2つの入口を備え、2つに分割[...] | 120,000 €1,648 €/m² | 72.81 m² | 2026/12/10 9:00TJ Nice |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。