フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、県 91、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(102 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 9 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Palaiseau9156.38m²、D棟、1階、主要部屋3室、構成：……付きの入口 | 70,000 €1,242 €/m² | 56.38 m² | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Morsang-sur-Orge9139.16m²のアパルトマン、2号棟2番階段、2階左側、構成：玄関、[...]付きリビング | 30,000 €766 €/m² | 39.16 m² | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Mennecy91アパート - 自動車用駐車スペース、ロット番号41および980に対応[...] | 44,000 € | — | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation divisée en un studio et deux appartements — Montgeron91台地上に建てられ、1階、2階及び…… | 20,000 € | — | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Sainte-Geneviève-des-Bois9164.6m²（バルコニーを除く）のアパルトマン、3階、階段を出て右正面のドア195、構成：[...] | 25,000 €387 €/m² | 64.6 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Grigny9189.13m²のアパルトマン、「T6」棟、「t6a」階段、4階、エレベーター正面右側、構成：[...] | 30,000 €337 €/m² | 89.13 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Grigny9189.61m²のアパルトマン、V2棟、2階、正面右側、構成：玄関ホール、[...]リビング | 27,000 €301 €/m² | 89.61 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Longjumeau9166.21平方メートル（バルコニーを除く）のアパルトマン、2号棟、2号階段、2階左側。玄関【……】 | 30,000 €453 €/m² | 66.21 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement en souplex — Corbeil-Essonnes9174.25平方メートルのスープレックス（半地下複層）アパルトマン、C棟、Cホール、構成：1階：玄関、リビング/ダイニングスペース[...] | 40,000 €539 €/m² | 74.25 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。