フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、県 95、落札価格の中央値は開始価格の 2.5 倍に達しました(112 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 10 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un studio — Goussainville95面積21.54平方メートルのワンルーム 区分所有の第55号区画を構成 不動産群に属する [...] | 12,000 €557 €/m² | 21.54 m² | 2026/11/17 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Goussainville95面積20.46平方メートルの1階アパート。構成：入ってすぐのキッチン、リビング、トイレ付きシャワールーム、[...] | 70,000 €3,421 €/m² | 20.46 m² | 2026/11/17 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95面積52.73平方メートルのアパート、2階（フランス式1階）。構成：玄関、トイレ、キッチン/バルコニー、シャワールーム、寝室2室、[...] | 20,000 €379 €/m² | 52.73 m² | 2026/11/17 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Cergy9546.20m²のアパートメント、AB棟、1階、構成：玄関、トイレ付きシャワールーム、リビングダイニング [...] | 70,000 €1,515 €/m² | 46.2 m² | 2026/12/08 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Eaubonne9542.42m²のアパートメント、単独の建物、2階、構成：玄関、リビング/キッチン、寝室1つ、バスルーム [...] | 65,000 €1,532 €/m² | 42.42 m² | 2026/12/08 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse9540.25平米のアパルトマン、4階に位置し、構成：玄関、トイレ、パントリー付きキッチン、シャワールーム、リビング、[...] | 20,000 €497 €/m² | 40.25 m² | 2026/12/08 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Montmorency95面積66.47平米のアパルトマン - ボックス（物置） 区分所有建物の第21号および第30号区画を構成 [...]に属する | 90,000 €1,354 €/m² | 66.47 m² | 2026/12/15 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement en duplex — Saint-Ouen-l'Aumône95カレー法による専有面積47.01平方メートルのデュプレックスアパルトマン（算入されない面積1.61平方メートルを除く[...]） | 31,000 €659 €/m² | 47.01 m² | 2026/12/15 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95de 64,29 m², bâtiment Viorne, escalier 34, au 1er étage, porte droite, comprenant : séjour double en [...] | 43,000 €669 €/m² | 64.29 m² | 期日確認中 | |
| Un appartement — Sarcelles95d'une superficie privative (Loi Carrez - hors loggia) de 123,84 m², dans le bâtiment 176, escalier 2, [...] | 44,000 €355 €/m² | 123.84 m² | 期日確認中 |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。