フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 1.7 倍に達しました(276 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 7 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison à usage d'habitation — Vence06平屋建ての住宅で、パティオ、暖炉付きリビング、ダイニングルーム、サロンなどを含む [...] | 1,200,000 € | — | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Une maison — Mougins06住宅で、7つの寝室、リビングエリア、サロン、テレビルーム、キッチン、サービスキッチンなどを含む [...] | 1,900,000 € | — | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Une maison — Saint-Laurent-du-Var06100.90㎡の住宅で、4部屋、1階：玄関、サロン、キッチン、トイレ、2階：[...]を含む | 250,000 €2,478 €/m² | 100.9 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Une maison d'habitation — Vence06174.68㎡の住宅で、プール付き、居住中 | 95,000 €544 €/m² | 174.68 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Une villa — Èze06ヴィラ 付属施設、プール、プールハウス 使用中 | 1,800,000 € | — | 2026/11/26 9:00TJ Nice | |
| Une villa — Villeneuve-Loubet0688.85㎡のヴィラ、隣接型、構成：1階：玄関、キッチン、トイレ、物置、リビング・ダイニング [...] | 200,000 €2,251 €/m² | 88.85 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Une maison — Auribeau-sur-Siagne062階建ての家屋。1階：主要居室3室からなるアパルトマン1戸【……】 | 830,000 € | — | 2026/12/10 9:00TJ Grasse |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。