フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、県 94、落札価格の中央値は開始価格の 1.5 倍に達しました(33 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 7 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un pavillon d'habitation — Saint-Maur-des-Fossés94一戸建て住宅 194.53m²、構成：1階：玄関、廊下、リビング、ダイニング、[...] | 850,000 €4,370 €/m² | 194.53 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Une maison individuelle — Chennevières-sur-Marne94343.76m²、構成：地下：庭に面した大きなリビング、通路、トイレ…… | 500,000 €1,455 €/m² | 343.76 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Une maison — Thiais9491m²、構成：第1部分：入口、リビング、寝室、キッチン、浴室、トイレ 第2部分：…… | 160,000 €1,758 €/m² | 91 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Vincennes94居住面積215.96平方メートルの住宅、地籍区画X 第70号、83ca、現在[...]が占有 | 145,000 €671 €/m² | 215.96 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Sucy-en-Brie94面積63.50m²の住宅、基壇の上に建てられた、以下を含む：玄関、ガラス張りのベランダ、リビング、サロン、3つの[...] | 70,000 €1,102 €/m² | 63.5 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un pavillon d'habitation — Orly9493.7平方メートル、右側が隣接、ガレージと地下貯蔵庫付きの全地下室の上に建設 [...] | 120,000 €1,281 €/m² | 93.7 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Champigny-sur-Marne9493.1平方メートル（その他102.7平方メートルの面積を除く）、地下室の上に建設、内訳：地下室 [...] | 50,000 €537 €/m² | 93.1 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。