フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 20 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 951 | 13480Cabriès | 4,583 €/m² | 19.2 €/m² | 5.0 % | 87 | 10,240+0.8 % | A非常に逼迫 |
| 952 | 13760Saint-Cannat | 3,583 €/m² | 15.0 €/m² | 5.0 % | 59 | 6,097+0.9 % | B1逼迫 |
| 953 | 25320Abbans-Dessous, Boussières | 2,319 €/m² | 9.7 €/m² | 5.0 % | 78 | 10,626+0.9 % | B2中程度 |
| 954 | 30290Laudun-l'Ardoise, Saint-Victor-la-Coste | 2,562 €/m² | 10.8 €/m² | 5.0 % | 80 | 9,068+1.3 % | B2中程度 |
| 955 | 38560Champ-sur-Drac, Jarrie | 3,289 €/m² | 13.8 €/m² | 5.0 % | 47 | 7,287+0.7 % | B1逼迫 |
| 956 | 54690Eulmont, Lay-Saint-Christophe | 2,329 €/m² | 9.8 €/m² | 5.0 % | 44 | 3,475-0.0 % | B2中程度 |
| 957 | 65120Barèges, Betpouey | 2,258 €/m² | 9.5 €/m² | 5.0 % | 37 | 2,684-0.9 % | C緩和 |
| 958 | 94260Fresnes | 4,718 €/m² | 19.8 €/m² | 5.0 % | 46 | 29,528+1.1 % | A非常に逼迫 |
| 959 | 94500Champigny-sur-Marne | 4,299 €/m² | 18.1 €/m² | 5.0 % | 276 | 78,072+0.2 % | A非常に逼迫 |
| 960 | 95120Ermont | 4,136 €/m² | 17.4 €/m² | 5.0 % | 131 | 29,489+0.2 % | A非常に逼迫 |
| 961 | 95160Montmorency | 4,348 €/m² | 18.3 €/m² | 5.0 % | 87 | 21,763+0.5 % | A非常に逼迫 |
| 962 | 06420Bairols, Clans | 2,250 €/m² | 9.5 €/m² | 5.1 % | 61 | 3,887-0.6 % | C緩和 |
| 963 | 21600Fénay, Longvic | 2,549 €/m² | 10.7 €/m² | 5.1 % | 60 | 12,006+0.2 % | B1逼迫 |
| 964 | 33930Vendays-Montalivet | 2,484 €/m² | 10.5 €/m² | 5.1 % | 55 | 2,838+1.7 % | C緩和 |
| 965 | 38530Barraux, Chapareillan | 2,819 €/m² | 11.9 €/m² | 5.1 % | 101 | 14,396+0.4 % | B2中程度 |
| 966 | 62600Berck, Groffliers | 2,439 €/m² | 10.3 €/m² | 5.1 % | 195 | 14,421-1.2 % | B2中程度 |
| 967 | 64240Ayherre, Bonloc | 2,640 €/m² | 11.1 €/m² | 5.1 % | 88 | 17,425+1.3 % | B2中程度 |
| 968 | 69160Tassin-la-Demi-Lune | 3,906 €/m² | 16.4 €/m² | 5.1 % | 55 | 23,200+0.7 % | B1逼迫 |
| 969 | 94550Chevilly-Larue | 4,705 €/m² | 19.8 €/m² | 5.1 % | 25 | 19,826+0.4 % | A非常に逼迫 |
| 970 | 14980Rots | 2,343 €/m² | 9.9 €/m² | 5.1 % | 22 | 1,272+0.7 % | B2中程度 |
| 971 | 20167Afa, Ajaccio | 3,601 €/m² | 15.2 €/m² | 5.1 % | 84 | 42,955+1.4 % | A非常に逼迫 |
| 972 | 22100Aucaleuc, Bobital | 2,298 €/m² | 9.7 €/m² | 5.1 % | 421 | 38,497+0.8 % | B2中程度 |
| 973 | 54840Bois-de-Haye, Fontenoy-sur-Moselle | 2,252 €/m² | 9.5 €/m² | 5.1 % | 55 | 5,731-0.1 % | B2中程度 |
| 974 | 59123Bray-Dunes, Zuydcoote | 2,548 €/m² | 10.8 €/m² | 5.1 % | 91 | 5,819-1.1 % | B2中程度 |
| 975 | 59492Hoymille | 2,205 €/m² | 9.3 €/m² | 5.1 % | 28 | 3,259+0.0 % | B2中程度 |
| 976 | 77181Courtry, Le Pin | 3,303 €/m² | 13.9 €/m² | 5.1 % | 62 | 8,860+1.0 % | A非常に逼迫 |
| 977 | 91370Verrières-le-Buisson | 5,025 €/m² | 21.2 €/m² | 5.1 % | 96 | 15,057-0.5 % | A非常に逼迫 |
| 978 | 95600Eaubonne | 4,232 €/m² | 17.9 €/m² | 5.1 % | 128 | 26,211+0.8 % | A非常に逼迫 |
| 979 | 04130Volx | 2,930 €/m² | 12.4 €/m² | 5.1 % | 34 | 3,243+0.4 % | B2中程度 |
| 980 | 07260Dompnac, Joyeuse | 2,043 €/m² | 8.6 €/m² | 5.1 % | 59 | 4,058+0.9 % | C緩和 |
| 981 | 17220Bourgneuf, Clavette | 2,935 €/m² | 12.4 €/m² | 5.1 % | 340 | 26,462+1.6 % | B1逼迫 |
| 982 | 34380Argelliers, Causse-de-la-Selle | 2,558 €/m² | 10.8 €/m² | 5.1 % | 39 | 7,139+0.6 % | C緩和 |
| 983 | 35310Bréal-sous-Montfort, Chavagne | 2,540 €/m² | 10.7 €/m² | 5.1 % | 188 | 23,840+1.5 % | B1逼迫 |
| 984 | 44240La Chapelle-sur-Erdre, Sucé-sur-Erdre | 3,091 €/m² | 13.1 €/m² | 5.1 % | 218 | 28,229+1.0 % | B1逼迫 |
| 985 | 44340Bouguenais | 2,759 €/m² | 11.7 €/m² | 5.1 % | 192 | 20,530+1.1 % | B1逼迫 |
| 986 | 59496Hantay, Salomé | 2,398 €/m² | 10.1 €/m² | 5.1 % | 55 | 4,426+0.6 % | B2中程度 |
| 987 | 66250Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2,511 €/m² | 10.6 €/m² | 5.1 % | 131 | 9,898-0.4 % | B1逼迫 |
| 988 | 78940La Queue-les-Yvelines, Millemont | 3,712 €/m² | 15.7 €/m² | 5.1 % | 23 | 2,901+2.0 % | B2中程度 |
| 989 | 26320Saint-Marcel-lès-Valence | 2,532 €/m² | 10.7 €/m² | 5.1 % | 42 | 6,176+0.1 % | B2中程度 |
| 990 | 34590Marsillargues | 2,824 €/m² | 12.0 €/m² | 5.1 % | 74 | 6,988+1.4 % | B1逼迫 |
| 991 | 76310Sainte-Adresse | 3,243 €/m² | 13.7 €/m² | 5.1 % | 77 | 7,004-0.6 % | B1逼迫 |
| 992 | 78390Bois-d'Arcy | 4,352 €/m² | 18.4 €/m² | 5.1 % | 48 | 16,586+1.8 % | A非常に逼迫 |
| 993 | 78750Mareil-Marly | 5,294 €/m² | 22.4 €/m² | 5.1 % | 31 | 4,141+1.7 % | A非常に逼迫 |
| 994 | 07160Accons, Belsentes | 1,614 €/m² | 6.8 €/m² | 5.1 % | 52 | 5,783-0.7 % | C緩和 |
| 995 | 13130Berre-l'Étang | 3,416 €/m² | 14.5 €/m² | 5.1 % | 58 | 13,832+0.1 % | A非常に逼迫 |
| 996 | 14740Carcagny, Moulins-en-Bessin | 2,470 €/m² | 10.5 €/m² | 5.1 % | 106 | 7,023+1.2 % | B2中程度 |
| 997 | 26220Comps, Dieulefit | 2,000 €/m² | 8.5 €/m² | 5.1 % | 59 | 4,109+0.3 % | C緩和 |
| 998 | 30132Caissargues | 2,651 €/m² | 11.2 €/m² | 5.1 % | 36 | 4,079+0.4 % | B1逼迫 |
| 999 | 34990Juvignac | 3,228 €/m² | 13.7 €/m² | 5.1 % | 90 | 14,055+5.4 % | A非常に逼迫 |
| 1000 | 44800Saint-Herblain | 3,094 €/m² | 13.1 €/m² | 5.1 % | 259 | 50,973+1.6 % | B1逼迫 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。